5월 24일 오후, 쩐 홍 하 부총리는 토지 가격 규제 법령 초안에 대한 보고를 듣고 의견을 제시하기 위해 전국 온라인 회의를 주재했습니다.
천연자원환경부 보고서에 따르면, 완성된 초안령은 토지 평가 방법을 규정하는 6장 41조로 구성되며, 토지 가격표를 개발, 조정, 개정 및 보완하고, 토지 평가 컨설팅을 실시하기 위한 조건과 과도기적 상황에서 토지 평가 방법을 적용하는 내용 등이 포함되어 있습니다.
비교방법과 관련하여, 기초기관은 아직 수확기에 이르지 않은 다년생 나무인 토지에 부착된 자산의 가치를 결정하는 규정을 수용하고 삭제했으며, 토지 구획 가격 조정 원칙을 적용 시 더 명확하게 검토하고 조정했습니다.
잉여법의 경우, 기초 기관은 평가할 토지 구획과 토지 면적에 대한 정보 수집을 추가했습니다. 이 방법을 적용할 때 조사해야 할 정보입니다.
대표단은 토지 구획과 토지 면적의 총 개발 비용 견적에 비용을 추가하는 것에 대한 논의, 총 개발 비용과 총 수익을 분리하기 위한 설계 계획 제안, 총 개발 비용에 예비 비용을 포함시키는 것에 대한 규정 등에 집중했습니다.
이에 따라 천연자원환경부는 다음과 같은 유형의 비용을 수용하고 추가합니다. 건설 변형 모니터링, 부지 정리, 보상, 지원 및 재정착의 범위를 벗어난 건설 공사 철거, 마케팅, 총 투자 검증, 건설 보험, 해상 침범 프로젝트 또는 해상 침범 항목에 대한 해상 침범, 동시에 프로젝트의 성격, 규모 및 현지의 실제 상황에 적합한 방향으로 사업 비용 계산을 수정합니다.
천연자원환경부 차관 레 민 응안은 또한 사업 기간 중 수년간 적용되는 가격 변동에 따른 예비 비용, 사업 비용을 총 개발 비용에 포함하지 않는 근거, 사업 비용, 이자 비용, 투자자 수익을 계산하는 방법, 2007년 8월 27일부터 2014년 7월 1일 이전까지 토지를 인도한 경우 토지 가격표에 따라 토지 사용료를 계산할 때 2015년 토지 가격 조정 계수를 적용하는 근거를 보고하고 설명했습니다.
자원환경부는 토지가격 결정요인이 미비한 경우를 대비한 규정을 신설하고, 토지가격표에 미등재된 지역의 토지가격 결정근거를 마련하며, 토지가격표 작성순서를 조정하고, 토지가격표 초안에 대한 의견을 수렴하는 기관·단체를 보완·명확화하고, 토지가격 결정 컨설팅업을 하는 자의 조건을 검토·완성하여 행정절차를 간소화하기로 했습니다.
천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 모든 의견과 제안을 충분히 수용하여, 이 법령이 발표되면 실질적인 문제와 요구 사항을 해결하고, 구체적이며, 시행하기 쉽고, 위반을 피할 수 있도록 하겠다고 밝혔습니다.
회의를 마무리하며, 쩐 홍 하 부총리는 다음과 같은 구체적인 내용에 대한 의견을 밝혔습니다. 토지 가치 평가 컨설팅 기관 선정 입찰, 토지 가치 평가 방법 적용 및 2024년 토지법이 발효되기 전에 토지를 인도하는 경우 토지 사용료와 토지 임대료에 대해 아직 계산되지 않은 기간에 대해 토지 사용자가 추가로 지불해야 하는 금액, 운영 조건 규정 및 토지 가치 평가를 실시하는 기관과 개인에 대한 데이터베이스 구축...
부총리는 천연자원환경부에 개발 과정 전반에 걸쳐 다양한 의견과 기여를 진지하게 수용하고, 조례 초안을 신속히 완성하며, 2024년 토지법에 새롭고 획기적인 정책과 지침을 신속히 시행할 것을 요청했습니다.
정부 전자신문에 따르면
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