본래 목적과 다른 용도로 사용되거나 무단 점유된 토지는 복구될 것입니다.

자연자원환경부는 토지법 위반으로 인한 토지 매립 사례를 보다 명확히 명시하고 추가하는 방안을 제안합니다. 여기에는 토지이용계획 및 계획과 일치하지 않는 방식으로 할당 또는 임대된 토지의 매립이 포함됩니다.

국가가 비농업 생산 및 사업 목적의 투자 사업을 위해 할당하거나 임대한 토지가 투자 사업에 명시된 일정대로 사용되지 않고, 토지 사용 일정이 지연되거나 조세 관리법에 따라 제재를 받은 사업에 대해 추가 세금을 납부하지 않아도 됩니다.

예시 이미지.

해당 초안에서 자연자원환경부는 토지법 위반으로 인한 토지 매립 사례 9건을 제안했는데, 그 내용은 다음과 같습니다.

첫째, 토지를 할당, 임대 또는 국가가 토지 사용권을 인정한 용도 이외의 목적으로 사용하고, 토지 오용과 관련된 행정 위반으로 이미 처벌을 받았음에도 불구하고 계속해서 규정을 위반하는 경우;

둘째로, 토지 이용자는 고의로 토지를 파괴하고 토지 파괴와 관련된 행정 위반으로 처벌을 받았음에도 불구하고 계속해서 법을 위반하고 있습니다.

셋째, 토지가 부적절한 수령인에게 할당되거나 임대되거나, 적절한 권한 없이 또는 할당이나 임대 당시 발표되고 공개된 토지 이용 계획 및 구상과 일치하지 않는 방식으로 할당되거나 임대되는 경우입니다.

넷째, 국가가 토지를 할당하거나 임대해 준 사람으로부터 양도 또는 증여를 통해 취득한 토지로서, 해당 토지를 할당받거나 임대받은 사람이 이 법의 규정에 따라 토지를 양도하거나 증여할 수 없는 경우.

다섯째, 국가가 관리 목적으로 할당한 토지가 침범당하거나 불법적으로 점유되고 있습니다.

여섯째, 이 법의 규정에 따라 토지 사용권을 양도할 수 없는 토지로서, 토지 사용자가 과실로 인해 무단 점유 또는 침범을 허용한 경우.

일곱째, 토지 이용자는 국가에 대한 의무를 이행하지 않아 행정 위반으로 벌금을 부과받았으나 이를 준수하지 않았습니다.

여덟째, 36개월 동안 계속 사용되지 않았고 행정적 제재를 받았으나 아직 사용되지 않은 농지.

마지막으로, 국가가 투자 사업을 위해 할당하거나 임대한 토지가 사용되지 않거나, 투자 사업에 명시된 일정에 따라 토지 사용이 지연되는 경우, 투자자는 투자 사업 이행 지연 기간에 대한 토지 사용료 또는 토지 임대료에 해당하는 금액과 이 법 제147조 1항 d호에 규정된 추가 세금을 국가에 납부해야 합니다.

본 조항에 명시된 토지 사용료, 투자 사업 시행 지연 기간에 대한 토지 임대료 및 추가 세금은 위반 사실이 발견된 해의 12월 31일까지 납부해야 합니다. 토지 사용자가 이 기한까지 납부하지 않을 경우, 국가는 해당 토지를 회수할 것입니다.

투자 사업 계획서에 명시된 일정보다 사업이 48개월 이상 지연되고 투자자가 사업을 완료하지 못하거나 토지를 사용하지 않은 경우, 국가는 불가항력적인 경우를 제외하고 토지와 토지에 부속된 자산을 무상으로 환수할 것입니다.

초안에는 토지법 위반으로 인한 토지 복구는 토지법 위반 사항을 확인하는 관할 국가 기관의 문서 및 결정에 근거해야 한다고 명시되어 있습니다.

원천: https://www.congluan.vn/su-dung-dat-khong-dung-muc-dich-dat-lan-chiem-se-bi-thu-hoi-post231754.html