미딘 국립 스포츠 단지(단지)는 공공 서비스 기관의 공공 자산을 협회 목적으로 활용하여 정당한 수입원을 창출하는 프로젝트를 추진해 왔습니다. 그러나 현재 가장 큰 문제는 단지 내 토지 사용권증(적색책)이 사업 운영을 허가하지 않고 있으며, 국가가 토지 사용료(SDĐ)를 징수하지 않고 이전하고 있다는 것입니다.
2007년 하노이 인민위원회가 발표한 적색수첩(Red Book)에 명시된 내용에 따르면, 미딘 경기장(약 225,000m² 면적)과 수상 스포츠 궁전(57,000m² 면적) 등 두 개의 주요 시설을 갖춘 해당 단지는 스포츠 시설 부지로, 기업과의 합작 투자가 허용되지 않습니다. 해당 단지는 스포츠 산업에 보고서를 제출하여 관할 당국에 보고하고 있으며, 상기 적색수첩의 내용을 변경하는 방향으로 나아가고 있습니다.
마이딘 경기장은 엄청난 재정적 어려움에 직면해 있습니다.
이 단지는 2024년 1월 중순 제15대 국회 임시회에서 개정 토지법이 스포츠 및 체육 활동용 토지 사용 문제를 심의하기를 기대하고 있습니다. 미딘 경기장을 축구 및 기타 문화·스포츠 행사 개최를 위해 임대하는 사업은 거의 20년 동안 공공 자산 사용에 관한 국가 규정을 위반해 왔습니다.
워터 스포츠 팰리스
정부, 재무부, 문화체육관광부, 하노이 인민위원회의 승인에 따라 이 복합단지는 공공 서비스 단위의 공공 자산을 협회 목적으로 사용하는 프로젝트를 완료했습니다. 2015~2026년 동안 이 복합단지는 5개 기업과 협력하여 미딘 경기장과 수상 스포츠 궁전에서 열리는 활동에 참여하는 관객의 식사, 휴식, 건강 관리 및 쇼핑 요구를 충족하는 5개 보조 프로젝트 건설에 투자할 계획입니다. 이 프로젝트에는 미딘 서비스 및 무역 센터, 베트남-일본 문화 교류 단지, 종합 스포츠 서비스 및 무역 센터, 호아안비엔 서비스, 문화 및 관광 지역, 문화 및 스포츠 제품 소개 지역이 포함됩니다. 이 복합단지는 법률에 따라 공동 활동을 전개하고 관리하여 단위의 자율성에 기여하는 지속 가능한 수입원을 창출하고, 특히 예산에 대한 세금 및 토지 임대료 의무를 이행하고자 합니다. 법률에 따라 활용된다면 이 복합단지는 연간 최소 110억~150억 VND의 수익을 낼 것으로 예상됩니다. 그러나 단지의 적색목록이 토지 이용 목적을 변경하지 않는다면, 위의 프로젝트들은 무의미해질 것입니다.
현재 이 단지의 재정 상황은 매우 어려운데, 2023년 말까지 막대한 세금 부채와 누적된 연체이자 지불액이 9,300억 동이 넘습니다. 현재 수입으로는 급여, 전기, 수도 및 기타 정기 비용을 최소한 충당할 수 있기 때문에 프로젝트의 유지 보수, 수리 및 개조 자금 조달은 우선순위가 아닙니다.
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