쩐 홍 하 부총리가 회의를 주재했습니다. 사진: 반 디엡/VNA
건설부 보고서에 따르면, 이번 초안의 주요 내용 중 하나는 투자자의 토지 이용 의무 규정을 개정 및 보완하여 사회주택 건설 사업에 토지 기금의 20%를 직접 예치하는 대신, 투자자가 직접 대금을 지불할 수 있도록 한 것입니다. 이는 사회주택 사업 시행 과정에서 투명성, 공정성, 그리고 적절한 주체를 확보하는 동시에 기존의 단점을 극복할 수 있을 것으로 기대됩니다.
초안에서는 전체 프로젝트에 대한 토지 사용료가 현행 토지법 규정에 따라 결정된다고 명시되어 있습니다. 동등 지불을 위해 승인된 주거용 토지 면적의 20%에 대한 추가 지불금은 승인된 프로젝트 기술 인프라 시스템 완료 진행 상황에 따라 해당 면적 토지 사용료의 연 3%로 산정됩니다.
이 규정은 기업들이 토지 자금을 배정하는 대신 현금을 지불하는 상황을 제한하고, 동시에 사회주택 기금 개발을 위한 안정적인 재원을 마련할 것입니다. 또한, 사회기반시설 진척도와 연계된 산정 방식은 공정성을 확보하고 예산 손실을 방지하는 데 도움이 될 것입니다.
시행령 100/2024/ND-CP 개정안은 사회주택 구매 또는 임대 참여 시 소득 조건을 명확히 하는 데 중점을 두고 있습니다. 이 제안에 따르면, 사회주택 구매 또는 임대에 대한 소득 상한액은 개인은 월 2천만 동, 부부는 월 4천만 동, 미성년 자녀를 양육하는 독신자는 월 3천만 동으로 상향 조정됩니다.
각 지역의 상황과 소득수준을 고려하여, 성(省)과 중앙직할시 인민위원회 위원장은 사회주택 구매 또는 임대구매 대상에 대한 조정을 결정합니다.
특히, 근로 계약이 없는 사람들도 사회주택에 입주할 수 있지만, 인구 데이터베이스를 기반으로 한 자치구 단위 경찰의 확인을 받아야 합니다. 현행 규정과 비교했을 때, 이 제안된 기준은 주민들의 실제 소득 및 생활 조건에 더 가깝습니다.
사회주택 구매 또는 할부구매 대출 금리는 연 5.4%로 규제됩니다. 대출 금리를 변경해야 할 경우, 관계 기관은 총리에게 보고하고 심의 및 결정을 위해 제출해야 합니다.
쩐 홍 하 부총리가 회의에서 연설하고 있다. 사진: 반 디엡/VNA
건설부가 사회주택 사업을 건설하기 위해 충분한 역량과 조건을 갖춘 투자자가 2인 이상인 경우 투자자 선정 기준과 관련한 의견을 요청한 것과 관련해, 부총리는 이 경우 계약자 선정 과정을 공개적이고 투명하게 진행해야 한다고 말했습니다.
부총리는 건설부가 인센티브 정책을 보완하고 3명 이상의 자녀를 둔 다세대 가족 및 핵가족이 사회주택에 접근할 수 있는 조건을 조성해야 한다고 지적했습니다.
부총리는 건설부에 초안을 긴급히 완성하고, 모든 내용을 검토하고, 총리에게 제출할 제출 서류와 관련 서류를 완성하여, 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 정부령 100/2024/ND-CP호와 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 운영에 관한 국회 결의안 201/2025/QH15를 이행하기 위한 여러 조항과 조치를 자세히 기술한 법령 192/2025/ND- CP호의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령에 서명하고 공포하도록 지시했습니다.
출처: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/tao-dieu-kien-cho-nguoi-dan-tiep-can-nha-o-xa-hoi-phu-hop-voi-thu-nhap-thuc-te-20251010160357799.htm
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