오늘, 3월 16일, 팜 민 찐 총리는 사회주택 개발의 어려움을 해소하고 촉진하기 위한 전국 온라인 회의를 주재했습니다. 쩐 홍 하 부총리가 참석했으며, 호앙 남 성 인민위원회 부위원장도 꽝찌성 다리에서 회의에 참석했습니다.
"2021~2030년 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만호 건설에 투자" 프로젝트를 시행하면서 현재까지 전국적으로 8,611헥타르 규모의 사회주택 부지 1,316곳이 계획되어 있으며, 이는 2020년 대비 5,252헥타르 증가한 수치입니다.
지방자치단체 보고 요약에 따르면, 전국적으로 411,250세대 규모로 499개 사회주택 사업이 시행되었으며, 그 중 38,128세대 규모로 72개 사업이 완료되었고, 114,934세대 규모로 129개 사업이 착공되었습니다.
사회주택 100만 세대 건설 사업을 1년 넘게 추진해 왔지만, 현재까지 목표 달성과 사업 진행 상황은 기대에 미치지 못하고 있습니다. 토지 계획, 부지 정리, 사회주택 사업 투자 승인 등 각 지역의 법률, 정책 메커니즘, 재원 조달, 그리고 사업 추진 기관의 어려움과 시행 과정에서 여러 가지 어려움에 직면해 왔습니다.
광찌성에서는 현재 전 성에서 사회주택 투자 프로젝트가 1개만 시행 중이며, 아직 주택을 건설한 적은 없습니다. 기업 자본과 상업용 주택 건설 투자 프로젝트의 토지 기금 20%를 사용하여 약 142세대, 연면적 19,880m2를 건설 할 예정입니다.
이 지방에는 아파트 형태의 독립적인 사회주택 사업이 없습니다. 이미 조성되었거나 조사 및 조사 중인 사업 형태의 주택 개발은 주로 동하시에 집중되어 있으며, 다른 지역에는 그 수가 매우 적고 연구 단계에 있습니다. 이 지방의 사회주택 토지 기금은 약 144헥타르로 추산되며, 이는 2025년까지와 2030년 초까지의 사회주택 개발에 필요한 토지 기금 수요를 기본적으로 충족합니다.
회의에서 기업, 연구자, 지역 주민은 사회주택 프로젝트의 어려움을 해소하고 개발을 촉진하기 위한 해결책을 제안했습니다. 이러한 해결책에는 더 간단한 메커니즘과 정책을 설계하고 시장 경제 법칙에 따라 개발하는 것, 국가는 사람들이 사회주택을 구매, 임대, 리스할 수 있도록 지원하고 정책을 마련하여 주택 접근성의 공정성을 보장하는 것, 사회주택 프로젝트를 시행하는 구매자와 투자자에게 은행 이자율을 낮추는 정책이 있어야 한다는 것이 있습니다. 현재 12조 VND 규모의 사회주택 대출 프로그램의 이자율이 일부 상업은행 대출보다 높기 때문입니다.
회의를 마무리하며, 팜 민 찐 총리는 사회주택 개발을 촉진하기 위한 메커니즘, 정책의 발표, 정책 시행 조직은 모두 국가 기관의 직원, 공무원 및 공공 직원에 의해 이루어지므로 어려움과 문제가 있는 곳은 어디든 반드시 해결해야 하며 누구도 다른 사람을 기다려서는 안 된다고 강조했습니다.
모든 관련 주체는 각자의 책임과 역량을 다하고, 기쁨과 슬픔을 함께 나누고 서로 돕는 사회윤리의 전통을 구현하기 위해 법률을 유연하게 적용하는 가장 적합한 방식을 찾아야 하며, 모든 사람이 평등하게 주거를 이용할 수 있고 누구도 소외되지 않도록 해야 합니다.
자원은 생각에서 시작되고, 동기는 혁신에서 나오며, 힘은 사람들로부터 나온다는 관점입니다. 힘을 합쳐 폭풍에 바람을 불어넣고, 최소 100만 개의 사회주택을 건설한다는 목표를 잘 이행하겠다는 결의를 다지는 것입니다.
2024년에는 전국에 13만 호의 사회주택이 공급될 예정입니다. 최근 정부는 주택, 부동산 사업, 토지 및 금융기관 업무에 관한 4개 법률안을 국회에 제출하여 사회주택 건설 관련 법규의 장애와 중복을 해소하는 데 기여했습니다.
팜 민 찐 총리는 중앙 부처, 지방 자치 단체 및 지방 당국에 사회주택 관련 메커니즘과 정책을 단호하게 개발하고 완성하여 이를 동시에 시행할 것을 요청했습니다. 이를 통해 아름다운 토지에 대한 접근성을 생산 및 사업 목적으로 확보해야 한다는 관점에서 사회주택 건설의 병목 현상을 해소할 수 있습니다. 사회주택 건설은 구매자와 판매자를 위한 정책 메커니즘만 다를 뿐 다른 주택 사업과 동일한 조건을 보장하여 주택에 대한 공정한 접근성을 확보해야 합니다.
국가는 부동산 시장과 연계된 시장 메커니즘에 따라 사회주택 개발을 장려하며, 이를 위해 유연하고 창의적인 정책을 적용하고 있습니다. 국가은행은 주택 구매자들이 사회주택 구매를 위한 대출을 더 쉽게 받을 수 있도록 금리를 약 3~5%로 인하하는 신용 패키지를 검토하고 있습니다.
지방 당 위원회는 사회주택 건설을 주도하고 지휘하기 위한 결의안을 가져야 하며, 각급 당국은 정책과 메커니즘을 유연하고 창의적으로 적용하여 사회주택 개발을 촉진하고 설정된 목표를 달성해야 합니다.
탄하이
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