Son Loi 산업단지 토지 평탄화 어려움 해소

손러이 산업단지(IP)는 빈쑤엔 구가 해당 지역 및 성 전체의 산업 발전에 변화를 가져오기 위해 반드시 추진해야 할 핵심 부지 정리(GPMB) 프로젝트입니다. 그러나 현재 이 프로젝트는 매립지 부족으로 인해 많은 어려움과 난관에 직면해 있으며, 이는 계획된 공정의 완료에 영향을 미치고 있습니다.

편리한 지리적 위치와 교통을 갖춘 손러이 산업단지(빈쑤옌)가 완공되면 국내외 투자자들에게 이상적인 투자처가 될 것입니다. 사진: 응우옌 르엉

성 내 산업단지로의 투자자본 유입을 안정화하기 위해 산업단지 인프라에 투자하는 기업과 2차 투자자들은 토지 관련 공사를 조속히 진행하기를 원하고 있습니다. 이는 지속가능한 발전을 위한 시급한 요구입니다.

An Thinh Vinh Phuc 건설 투자 회사 유한회사의 부사장인 Le Ngoc Thanh 씨는 다음과 같이 말했습니다. Son Loi 산업단지 건설 투자 프로젝트는 승인된 계획에 따라 총 면적 97.7/246.6 헥타르가 넘는 토지를 할당하기 위해 성 인민위원회로부터 승인을 받았으며, 총 등록 투자 자본은 1,8640억 VND가 넘습니다.

이 프로젝트는 손러이, 땀홉, 바히엔, 흐엉깐 지역에 위치합니다. 이 중 공장 건설용지가 전체 계획 면적의 약 73%를 차지하며, 나머지는 행정구역 및 공공 서비스용지, 기술 허브용지, 수목용지, 교통용지 등입니다.

손로이는 환경 보호와 관련된 현대적이고 첨단 산업 생산 유형을 유치하고 개발하는 데 중점을 두고, 동기적이고 현대적인 기술 인프라 시스템을 갖춘 산업단지가 되는 것을 목표로 합니다.

승인된 일정에 따라 프로젝트를 시행하고 Son Loi 산업단지에 투자하는 2차 기업에 토지를 신속히 인계하기 위해, 투자자인 An Thinh Vinh Phuc Construction Investment Company Limited(An Thinh Company)는 Tinh Tuan Trading Company Limited(Tinh Tuan Company)와 Son Loi 산업단지 내 할당된 토지 구역에 대한 토지 평탄화 공사에 관한 건설 계약을 체결했습니다.

Son Loi 산업단지 지반 평탄화에 토양 자재를 사용해야 한다는 승인된 프로젝트 진행 상황에 따른 건설 투자 실행에 따라 Tinh Tuan 회사는 광물 채굴 허가 신청 절차를 완료했으며, 2022년 8월 10일자 허가 번호 2843 및 연장 허가 번호 1479를 성 인민위원회로부터 승인받았습니다. 허가 기간은 4년이며, Son Loi 산업단지 지반 평탄화를 위한 토양의 채굴 및 공급이 허용되었습니다.

사실, 최근 틴투안 회사는 허가받은 광물 채굴 허가의 조정을 기다리느라 토지 개발 및 평탄화 작업을 위한 토지 제공을 일시적으로 중단해야 했습니다. 이로 인해 손로이 산업단지의 건설 진행률이 승인된 진행률보다 뒤처지고 2차 투자자에게 인계가 지연되면서 특히 손로이 산업단지와 지방 전체에 대한 투자 유치에 영향을 미쳤습니다.

안틴 회사는 빈쑤옌성 중미사, 동지앙 마을, 미케 마을, 라꼭 호수 북동쪽 구릉지대에 있는 광산 부지에서 성 인민위원회가 발급한 허가에 따라 토지 개발을 계속할 수 있도록 성 인민위원회와 천연자원환경부에 어려움을 신속히 해결해 달라고 요청했습니다.

틴 투안 무역 회사(Tinh Tuan Trading Company Limited)의 응우옌 반 특(Nguyen Van Thuc) 이사는 "최근 많은 산업단지 투자자들이 토지 평탄화에 어려움을 겪고 있다"고 말했습니다. 산업단지 투자자들은 은행에서 자금을 빌려야 하는 데다, 많은 2차 투자자들은 토지를 넘겨줄 겨를도 없이 임대를 기다리는 등 어려움을 겪고 있습니다.

저희처럼 토지 평탄화 사업을 하는 기업들은 확고한 진전을 위해 인근 지방에서 토지를 매입해야 했지만, 가격이 너무 높았습니다. 실제로 손러이 산업단지 사업에는 투자 허가를 받고 투자자와 토지 임대 계약을 체결한 2차 투자자들이 많이 있지만, 아직 기업에 인도할 토지는 없습니다.

최근, 성 인민위원회는 빈쑤옌성 중미사(Binh Xuyen) 동장 마을과 미케 마을, 라콕 호수 북동쪽 구릉지대에 있는 광산 부지의 평탄화를 위한 토지 개발에 관해 틴투안 회사에 부여한 광물 채굴 허가증 1479호를 조정하는 결정 1218호를 발표했습니다.

이에 따라, 제품 소비지(광물 채굴 및 이용 목적)를 조정하여 국가 예산을 활용한 지방 공공 투자 프로젝트(교통 인프라 개발, 관개 및 수력 발전 공사), 자연 재해 및 적의 공격을 극복하기 위한 프로젝트, 새로운 농촌 건설 프로그램에 따른 복지 프로젝트에 활용합니다.

틴투안 회사는 성 인민위원회의 광물개발 허가증 제1479호에 따라 토지를 계속 개발하고 평탄화할 책임이 있지만, 성 인민위원회가 지정한 구역 내에서만 토지를 개발하고 평탄화할 수 있습니다. 동시에 관련 기관 및 단위와 긴밀히 협조하여 부지 정리, 토지 및 환경에 대한 서류 작성을 신속하게 진행해야 합니다. 손러이 공업단지 프로젝트 시행 구역 범위를 벗어나 다른 목적으로 광물을 개발 및 운송할 수 없습니다.

회사가 광물 채굴 과정에서 법적 규정을 엄격히 준수하고 규정에 따라 광물 채굴권에 대한 추가 수수료를 지불하도록 요구합니다.

탄 안

출처: https://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/118422/Thao-go-kho-khan-ve-dat-san-nen-cho-khu-cong-nghiep-Son-Loi