탄푸(Thanh Phu) 마을 생태관광 및 무역 도시 지역 프로젝트(벤룩(Ben Luc) 지구)는 DB 투자개발(DB Investment and Development) 일인당(One Member Co., Ltd.)과 에코파크 그룹(Ecopark Group Joint Stock Company)의 두 합작 투자로 진행됩니다. 총 토지 취득 및 철거 면적은 219.5헥타르이며, 1,112가구가 영향을 받습니다.
토지 및 재산 재고는 99.9%에 도달했으며, 관련 가구의 협조 부족으로 인해 0.05ha만이 재고 조사되지 않았습니다.
2024년 9월 13일, 지역 보상 및 재정착 지원 위원회는 327건의 재정착 정책을 심의하고 승인하기 위해 회의를 가졌습니다. 이 중 173건은 재정착 대상이었고, 76건은 토지 사용료와 함께 토지를 배정받았으며, 78건은 현금으로 재정착되었습니다.
구인민위원회는 1,088건에 대한 보상 계획을 승인했으며, 총액은 4,0948억 동이고, 그 중 3,8136억 동(93.13%)이 지급되었으며, 총 면적 209.6헥타르 중 199.1헥타르(94.9%)가 회수되었습니다.
이 프로젝트는 2024년 10월 28일자 11069/QD-UBND 결정에 따라 성 인민위원회로부터 1단계 토지 할당을 받았으며, 면적은 142.22헥타르(사유지 140.42헥타르, 국유지 1.8헥타르 포함)입니다. 2단계에는 51.8헥타르의 토지 할당을 요청하고 있습니다.
많은 긍정적인 성과가 있었지만, 시행 과정에는 여전히 어려움과 문제점이 있습니다. 현재 10.49헥타르 면적에 대한 보상 계획은 있지만 아직 합의에 이르지 못한 사례가 88건 있습니다. 이러한 가구들이 합의에 이르지 못하는 주된 이유는 보상 금액에 대한 합의 부족, 현금 대신 토지 형태의 정착 지원 요청, 또는 일자리 전환 지원 수준 조정 요청 등입니다.
어려움을 극복하기 위해 모든 계층의 당국과 투자자들은 지속적으로 옹호 활동을 강화하고 있으며, 동시에 적절한 지원 조치를 시행하고 있습니다.
보상을 받지 못한 가구에 대해서는 지속적인 대화를 통해 보상 및 정착 정책을 설명하고, 필요한 경우 규정에 따라 이행 계획을 마련해야 합니다. 또한, 취업 전환 지원 조건을 충족하지 못하는 가구에 대해서는 현행 규정의 80% 수준으로 추가 지원을 제안해야 합니다.
주택 및 건축물을 소유한 가구가 도(省)인민위원회 결정에 따른 보상금에 동의하지 않을 경우, 자문기관을 통해 실제 건설 비용을 바탕으로 보상금을 산정하여 주민의 권익을 보호합니다. 또한, 이주 대상 가구 중 타 지역에 호적을 등록한 가구의 경우, 실제 호적을 확인하여 생활 안정을 위한 지원을 검토합니다.
벤룩구 인민위원회는 또한 강제 토지 수용에 관한 16건의 결정을 발표했습니다. 이 계획은 2025년 3월에 시행을 완료하고 투자자에게 부지를 인도할 것으로 예상됩니다.
동시에, 투자건설사업관리위원회는 탄푸(Thanh Phu) 사민위원회와 협력하여 강제 토지 회수 조치 적용을 요청하는 6건의 서류를 통합했습니다. 2025년 4월에는 나머지 6건에 대한 강제 토지 회수가 이루어져 예정대로 부지를 인도받을 수 있을 것으로 예상됩니다.
탄푸(Thanh Phu) 마을 생태관광 무역 도시 지역 프로젝트는 벤륵(Ben Luc) 지구, 특히 롱 안성(Long An Province)의 발전에 매우 중요한 핵심 프로젝트 중 하나입니다. 지방 정부와 투자자는 국가, 기업, 그리고 국민의 이익을 고려하여 프로젝트가 예정대로 진행될 수 있도록 어려움을 극복하고 있습니다.
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출처: https://baolongan.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-sinh-thai-thuong-mai-du-lich-xa-thanh-phu-a191672.html
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