장애물과 어려움 제거, 현장 정리 진행 속도 향상

장애물과 어려움을 제거하고 프로젝트에 대한 부지 정리 과정을 가속화하기 위해 많은 부서, 지부, 단위, 지방에서는 2024년 토지법의 새로운 정책, 법령, 규정을 보상, 지원 및 재정착 실무에 구체화하기 위해 도시에 법률 문서를 공포하도록 제출할 내용을 적극적으로 완료하고 있습니다.

동부 고속도로 건설 프로젝트인 호아리엔-뚜이론 구간 부지 정리 작업이 한창이다. 사진: 황 히엡

이에 따라 호아방 지구는 문서 검토, 합법성 심사, 검사, 가격 책정, 보상금 지급, 허가 지원, 재정착 준비 등에 집중하여 지구 내 프로젝트, 특히 동부 고속도로 구간인 호아리엔-투이론, 국도 14B의 업그레이드 및 보수, 광다 다리 및 다리 접근 도로, 서부 순환도로, 호아퐁 코뮌 행정 센터, 호아박 코뮌 센터 재정착 지역(2단계) 등과 같은 주요 추진 프로젝트에 대한 부지 정리 진행을 가속화하고 있습니다.

지구의 부지 정리 작업은 많은 어려움과 장애물에 직면해 있는데, 그 주된 이유는 재정착할 땅이 부족하고, 주택, 구조물의 피해에 대한 보상과 무덤 이장에 대한 단가가 여전히 낮고, 주거용 토지가 아닌 토지에 주택을 짓는 경우가 재정착 땅을 할당받지 못하는 등입니다.

호아방구 토지정리위원회 응우옌 탄 훙 위원장은 2013년 토지법과 2024년 토지법 정책 사이의 과도기 때문에 보상, 지원 및 재정착에 있어 어려운 문제가 있다고 말했습니다. 호아방구는 2024년 토지법의 새로운 정책 시행에 관한 시 조례의 여러 내용과 국가가 도시 내 토지를 환수할 때 보상, 지원 및 재정착에 관한 시 인민위원회의 결정 05/2021/QD-UBND 및 25/2023/QD-UBND를 대체하는 내용에 대해 의견을 밝혔습니다.

2024년 토지법은 국가가 토지를 취득할 경우 보상, 지원 및 재정착에 관한 몇 가지 새로운 조항을 포함하고 있으며, 이는 2013년 토지법 조항보다 개간된 가구에 더 유리합니다. 예를 들어, 토지 보상 가격은 특정 토지 가격을 기준으로 토지 가치 평가 방식(시장 가격에 근접하거나 근접한 가격)을 통해 산정되므로, 토지 보상 가격이 현재보다 상승할 수 있습니다.

한편, 재정착 토지 가격은 보상·지원·정착 계획 승인 시점의 토지 가격표를 기준으로 결정되므로, 가구가 정착하는 것이 더욱 유리할 것입니다. 또한, 재정착 대상자는 정부 가 정한 조건을 충족하는 경우, 재정착 토지에 대한 재정적 의무가 있는 것으로 기록됩니다.

2024년 토지법에는 토지를 회복한 사람들에게 더 많은 지원을 추가하는 등 부지 정리 과정을 가속화하는 데 도움이 되는 어려움과 장애물을 제거하기 위한 여러 가지 새로운 사항이 포함되어 있습니다. 회복된 토지에서 여러 세대가 함께 사는 가구에 추가 재정착 토지를 제공하거나 임대하거나 여전히 주택이 부족한 가구를 위해 주택을 구입하기 위해 임대합니다. 농경지 를 회복한 가구와 개인에게는 회복된 토지와 동일하거나 다른 용도의 토지 또는 금전, 적합한 주택 등이 보상됩니다.

다낭 시 토지기금개발센터(자연자원환경부)의 쩐 바 탄(Tran Ba Thanh) 부소장은 2024년 토지법의 새로운 규정과 함께 이 법의 내용과 국가가 토지를 회수할 때 보상, 지원 및 재정착에 대한 정부령 제88/2024/ND-CP호를 검토하여 도시에 18개 내용을 할당하여 세부적으로 규제함으로써 부지 정리 작업의 어려움과 장애물을 더욱 제거할 것이라고 밝혔습니다.

이에 따라 도시는 회수된 토지와 다른 용도의 토지 또는 주택에 대한 전환율, 보상 조건; 최소 재정착 할당량; 재정착 준비(임시 거주)를 위한 대기 기간 동안의 시간 및 지원 수준; 마감일 전에 토지를 회수하고 부지를 인도받은 사람에 대한 보상 메커니즘; 주택, 주택, 건설 공사에 대한 실제 피해에 대한 보상 단위 가격; 농작물 및 가축에 대한 피해에 대한 보상 단위 가격; 이동할 수 없는 수산물 또는 기타 가축에 대한 피해에 대한 보상 수준; 무덤 이전에 따른 보상 수준 및 지원; 재정착 지원 수준, 2개의 정면 위치를 가진 재정착 토지 구획의 배치에 대한 규정...

천연자원환경부에 따르면, 최근 시당위원회 상임위원회와 시인민위원회는 부지 정리 작업을 직접, 정기적으로, 단호하게 지도해 왔으며, 특히 행정 메커니즘과 절차상의 일련의 장애물을 지도하고 제거해 왔으며, 관련 업무를 수행하기 위해 지방분권화와 인민위원회 및 시·읍 인민위원회 위원장에게 권한을 위임하는 것을 촉진하고 있습니다.

도시 내 프로젝트에 대한 부지 정리의 어려움과 장애물을 효과적으로 제거하고 진행 속도를 높이기 위해, 천연자원환경부는 각 부처, 지부, 부문 및 지방 자치 단체와 협력하여 2024년 토지법에 명시된 법적 문서를 시 인민위원회에 제출하고 국가가 토지를 회수할 때 보상 및 지원에 대한 세부 규정을 발표할 내용을 완료하고 있습니다.

또한, 시 지도부는 당위원회의 지도 및 지도력을 지속적으로 강화하고, 사회정치단체에 대한 감독과 주민들의 보상, 지원 및 이주 정책을 준수하고 이행에 동의하도록 동원 및 홍보하는 업무를 지속적으로 수행할 것을 권고합니다. 또한, 토지 이용 과정에서 발생하는 위법 사항을 엄격히 처리해야 합니다. 이와 함께, 시 부서, 지부, 각 부문과 지자체 간의 협력을 지속적으로 강화하여 어려움과 장애를 해소하고 사업 부지 정리를 가속화해야 합니다.

황히엡

출처: http://baodanang.vn/kinhte/202409/thao-go-vuong-mac-kho-khan-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-3986653/