약 7,000개의 Novaland 아파트에 대한 법적 장애물 제거

(NLDO) - 노바랜드는 토지 이용료 지불을 위한 현금 흐름을 준비하여 법적 문제를 해결하고 주민들에게 핑크북을 발급했다고 밝혔습니다.

노바랜드 부동산 투자 그룹 주식회사( Novaland )는 정부와 국회가 어려움과 장애물을 제거하기 위해 적극적으로 노력한 결과, 토지 사용료 지불을 위한 현금 흐름을 마련하여 법적 문제를 해결하고 주민들에게 핑크북을 발급했다고 밝혔습니다.

이에 따라 2025년 3월 18일, 정부 감사원 의 결론 82/KL-TTCP의 정신에 따라 호치민시 기관 및 부서는 Novaland의 Richstar 프로젝트(탄푸 지구)를 포함하여 여전히 도시 내에서 중단된 많은 프로젝트의 토지 평가 작업을 가속화할 수 있는 법적 근거를 확보했습니다.

따라서 Richstar 프로젝트의 남은 토지 사용료는 약 4,460억 동(VND)으로 추산됩니다. Richstar는 시에서 계획을 조정했지만 추가 토지 사용료는 포함되지 않은 프로젝트로, Novaland가 2,425억 동(VND)의 토지 사용료를 일시적으로 지불할 수 있도록 허용했습니다.

이 정책을 시행하면서 Novaland는 위 금액을 국가 예산에 납부하고 2017년에 이 재정적 의무를 회계 장부에 기록했습니다.

노바랜드는 호치민시 프로젝트 거주자들에게 약 7,000권의 핑크북을 발행할 계획입니다.

보타니카 프리미어 프로젝트(탄빈군)와 관련하여, 정부 감사원은 호치민시 인민위원회에 프로젝트 토지 사용료 결정 절차를 검토해 달라고 요청했습니다. 해당 절차는 최종 결정 공고일로부터 6개월 이내에 완료될 예정입니다. 노바랜드는 관련 기관들과 협력하여 토지 평가 절차를 신속하게 진행하여 프로젝트 토지 사용료를 지불할 수 있도록 노력하고 있습니다.

빅토리아 빌리지 프로젝트(투덕 시티)도 2025년 2분기에 추가 토지 사용료에 대한 공식 결정이 내려지고, 법적 절차가 완료되고, 고층 주택 단지 건설이 가속화되어 2025년 말에 완공되고 2026년 1분기에 인도가 시작될 것으로 예상됩니다.

투득시(레이크뷰 시티)에 위치한 30.1헥타르 규모의 남락치엑(Nam Rach Chiec) 프로젝트가 공식적으로 토지 사용료를 폐지했습니다. 이 프로젝트에 부과될 총 토지 임대료와 토지 사용료는 약 5조 1,760억 동(VND)이며, 이는 재결정될 예정입니다. 노바랜드(Novaland)의 2024년 감사 재무제표에 반영될 레이크뷰 시티 프로젝트에 대한 4조 3,690억 동(VND)의 충당금은 2025년 적격성 심사를 거쳐 조정 및 환입될 예정입니다.

문제가 해결된 또 다른 노바랜드 프로젝트는 30.2헥타르 규모의 빈칸구 프로젝트(더 워터 베이 프로젝트)입니다. 따라서 이 프로젝트의 교환 구역에 대한 토지 가격은 2008년 11월 20일 토지 취득 및 보상이 완료되는 시점에 결정될 예정입니다.

법적 합의 과정에서 긍정적인 정보가 제공되면서 Novaland의 여러 프로젝트에서 수천 개 제품에 대한 핑크북(Pink Book) 발급 절차가 촉진되었습니다. 2025년까지 그룹은 선라이즈 리버사이드(냐베 구), 선 애비뉴(투득 시), 킹스턴 레지던스, 오차드 가든(푸뉴언 구), 럭키 팰리스(6군), 선라이즈 시티 노스(7군) 등의 프로젝트에 약 7,000개의 핑크북을 발급할 계획입니다.

최근 노바랜드는 선 애비뉴(The Sun Avenue) 거주자, 킹스턴 레지던스(Kingston Residences) 거주자 등 프로젝트 거주자들에게 증명서 발급 절차를 완료하기 위한 정보 등록 안내를 지속적으로 발송해 왔습니다. 현재 선 애비뉴 프로젝트는 1차 증명서를 발급받아 고객에게 증명서를 교부하는 절차를 진행하고 있습니다. 선라이즈 리버사이드 프로젝트는 2025년 3월 말까지 약 880개의 핑크 증명서를 발급받았으며, 고객들에게 증명서를 지속적으로 교부하고 있습니다.

트로픽 가든 1 프로젝트(투득 시티)의 경우, 노바랜드는 2025년 2분기에 재정 관련 절차를 완료할 계획입니다. 2분기에 회사는 고객에게 프로젝트 증명서 발급을 위한 등록 서류를 제출하도록 요청하는 서한을 보낼 예정입니다.

출처: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm