쇼리 - 부동산 이야기

프로젝트 개발 컨설팅 서비스 제공업체인 DKRA 컨설팅(DKRA 그룹의 연구 개발 컨설팅 서비스 브랜드)은 시장 조사와 같은 Sholi의 서비스 그룹을 이끌기 위해 투자자로부터 신뢰를 받고 있습니다. 프로젝트 모델 개발 아이디어의 방향성; 법률 절차 컨설팅; 금융 솔루션 구축 유명 브랜드와 협력하여 프로젝트를 구축하고 완료합니다.

DKRA 컨설팅은 경험이 풍부하고 지식이 풍부한 직원으로 구성된 팀을 통해 사람 간, 사람과 자연 녹지 공간 간의 연결을 가져오는 프로젝트 컨셉을 구현합니다. 동시에, 주택 소유자가 자신의 집에서 "진정으로 살 수 있는" 공간을 마련하세요.

DKRA 컨설팅(쇼리 프로젝트 개발 컨설팅 부문 대표)의 Pham Lam 씨와의 대화에 참여하여 빈탄구 안즈엉브엉 거리에 위치한 쇼리 상업가 복합단지 개발 스토리에 숨겨진 가치를 하나하나 느껴보세요.

"10~15년 안에 인상적인 스타일을 갖춘 상업 거리는 사용자에게 다양한 감성적 '터치' 포인트를 제공하는 멀티 서비스 경험 공간을 형성할 것입니다." - DKRA 컨설팅 대표 Pham Lam 씨

Pham Lam 씨, 쇼리 프로젝트에 대한 아이디어는 어떻게 떠올랐나요?

저는 베트남의 여러 대형 부동산 회사에서 컨설턴트로 17년 이상의 경험을 쌓았습니다. 이러한 경험은 부동산 프로젝트를 개발하는 과정에서 많은 것을 깨닫는 데 도움이 되었습니다. 구체적으로는, 소유자(거주자)가 최상의 삶의 질, 즉 매우 효과적인 부동산을 갖도록 돕는 방법입니다. 즉, 품질, 생활환경, 효율성 측면에서 지속 가능한 부동산을 개발하는 것입니다.

도시 중심부에 위치한 많은 부동산 프로젝트나 타운하우스 단지가 공통적으로 겪는 상황은 공간적으로 고립되어 주거 환경과 상업 활동에서 단절되어 있으며, 숨 막힐 듯한 주거 공간, 녹지 공간 부족, 기존 도시 지역에 만연한 혼란스러운 건축 양식 등이 특징입니다. 일부 건축 작품은 사용자에게 최적의 가치를 제공하지 못할 뿐만 아니라 도시의 전반적인 미학에도 영향을 미칩니다.

많은 신규 프로젝트에서도 개발자는 사용자의 최대 요구 사항을 충족하는 데 주력하지 않고 사업 영역(판매용 완제품)에만 집중합니다. 또는 전체 프로젝트에 단 하나의 주택 모델만 있는 경우, 지루하고 특징 없는 건축이 탄생합니다. 저는 획기적인 공간과 독특한 전체적 외관이라는 건축 트렌드를 따르는 제품을 만들고 싶었습니다. 그래서 쇼리 상업가 복합단지가 탄생했습니다.

쇼리의 90개 상업용 타운하우스는 상업적 기능(매장)과 다양한 경험을 제공하는 주거 공간(거실)을 조화롭게 결합한 제품으로, 90개의 다양한 서비스 "부분"으로 작용하여 서쪽과 주변 지역 모두에서 고품질 서비스 경험에 대한 요구를 충족하는 데 중점을 둡니다.

왜 쇼리는 아파트나 전통적인 타운하우스 같은 다른 제품군이 아닌 다기능 상업용 타운하우스(상점-거실)로 개발되었나요?

저는 수년간 서부 사이공 지역에 살았고, 서부 사이공 지역의 고급 편의시설과 레스토랑 서비스를 여러 번 경험했습니다. 실제로, 최근 몇 년 동안 이 지역에서 프리미엄 서비스에 대한 수요가 급격히 증가했으며, 많은 국제 브랜드 레스토랑은 특히 휴일과 설날에 최대 용량으로 운영해야 했습니다. 이러한 엄청난 수요는 사이공 서부에 거주하거나 근무하는 사람들의 생활 수준과 경험이 향상되면서 발생합니다.

쇼핑과 오락을 결합한 '원스톱' 상업 거리 모델의 개발이 도시 주민들에게 많은 새로운 경험을 가져다 주었다는 것을 알 수 있습니다. 호치민 특히, 타오디엔이나 살라(투득시)를 따라 있는 고급 거리는 점차 동부 지역 사람들에게 꼭 필요한 목적지가 되었습니다. 서양을 살펴보면, 이 모델은 우수한 하이엔드 경험에 대한 높은 수요를 신속히 충족하기 위해 투자와 개발에 주목하기 시작했습니다.

요즘 서양 거주자들은 도시 중심가와 비슷한 모든 서비스와 편의 시설을 갖춘 편안하고 활기찬 환경을 제공하는 생활 공간을 소유하기 위해 더 많은 비용을 지불할 의향이 있습니다. 상상해보세요. 세련된 공간에서 높은 품질 기준에 따라 제공되는 커피를 마시면 훨씬 더 즐거운 경험이 될 것입니다.

이 프로젝트의 입지적 이점과 장기적인 계획 및 개발 비전을 바탕으로, 쇼리는 인구 밀도가 높고 안정적인 주거 지역 한가운데, 안즈엉브엉 거리와 번화한 판딘통 거리에 접해 탄생했습니다. 쇼리 주변 반경 1km 이내에는 이온몰 빈탄 쇼핑센터, 끼엔득2 시장, 리찌에우호앙 공원, 빈탄구 인민위원회 등 기존 공공시설이 밀집해 있어 내부와 외부 지역을 연결하는 데 도움이 됩니다. 그곳에서 쇼리의 상점들은 도심 지역의 많은 고객에게 쉽게 접근할 수 있습니다. 호치민과 주변 지역.

따라서 서구 지역 사람들의 실제 주택 수요를 충족할 수 있는 능력 외에도, 쇼리는 뛰어난 사업 및 무역 잠재력을 가지고 있는데, 이는 모든 프로젝트가 갖추고 있는 것은 아닙니다. 만약 이 위치에 없었다면, 쇼리는 확실히 달랐을 것이고, 다기능 상업용 타운하우스 제품군이 되지 못했을 것입니다.

위치적 이점 외에, 쇼리는 고객에게 어떤 가치를 제공합니까?

첫 번째 차이점은 프로젝트 개발 모델에 있다고 생각합니다. 공유한 대로, 해당 지역의 모든 상업 축과 "무제한 연결"의 이점을 최적화하기 위해 우리는 주거와 업무 모두를 위한 상업용 타운하우스를 주요 생산 라인으로 하는 상업 거리 복합 단지 모델에 따라 쇼리를 개발합니다. 이는 부동산의 미래 성장 잠재력에 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나입니다.

다음은 이 프로젝트의 세련되고 획기적인 현대 건축 스타일입니다. 쇼리의 각 건물은 단순한 타운하우스 프로젝트의 틀을 벗어나 세련된 "맞춤형" 스타일을 갖춘 제품입니다. 자유, 개방성, 주택 소유자의 입장에 대한 "개인화"는 편안함, 현대성 등의 기준과 분리되지 않은 채, 전체 프로젝트의 건축적 외관에서 전형적으로 나타나는 특징입니다.

이러한 요소들이 해당 지역에서 시행된 프로젝트와 유사한 점이 있습니까?

쇼리에서는 상업용과 주거용 공간 레이아웃 솔루션을 신중하게 고려합니다. 따라서 각 공간을 신중하게 분석하여 기능을 최적화합니다.

접근 방식 측면에서, 쇼리는 서부 사이공 도시 지역을 연결하는 상징적인 상업 허브가 되는 것을 목표로 합니다. "무역을 시작하고 풍요롭게 사는 것"의 잠재력을 끌어내어, 쇼리는 다른 "다중 경험" 라이프스타일을 여는 데 앞장서고 있습니다. 우리는 이런 일이 사이공 서부에서 이전에 시행된 어떤 프로젝트에서도 일어난 적이 없다고 생각합니다.

쇼리 건축 디자인의 현대적 건축 스타일과 뛰어난 특징에 대해 좀 알려주시겠어요?

현대 건축의 관점에서 보면, 이는 이전 건축 학교의 가치를 계승하면서도 전통적인 디자인의 모든 제약을 무시하고 혁신적인 디자인과 건축 솔루션을 추구하는 건축 스타일입니다.

특히, 쇼리의 건축에서는 중립적이고 고급스러우며 세련된 색상을 중시하여 미니멀하고 강력한 디자인 스타일을 고수합니다. 마감재는 지속 가능한 트렌드를 따르고, 미학적인 면을 강조하며, 시간이 지나도 시대에 뒤떨어지지 않으면서 모든 개발 트렌드와 조화를 이룹니다.

모든 건물은 1층, 1중2층, 3층, 테라스로 균일하게 계획되어 있습니다. 전체적인 관점에서 볼 때, 쇼리 건축은 연결성과 균형을 강조하여 사람과 사람, 사람과 자연이 여러 수준과 차원에서 연결될 수 있는 공간을 조성합니다.

그렇다면 이 프로젝트의 각 상업용 타운하우스에는 주택 소유자 표시의 "개인화된" 세부 정보가 어떻게 적용됩니까?

쇼리를 개발할 때 흥미로운 점 중 하나는 각 주택 소유자의 "성격"에 따라 강력한 예술적 감각을 지닌 "맞춤형" 디자인을 통해 각 주택을 "개인화"하는 경향이 있다는 것입니다. 21개의 서로 다른 주택 모델이 무작위로 섞여 있으면 생동감 있는 건축적 리듬이 만들어지지만, 동시에 전반적인 현대적이고 지속 가능한 디자인 언어와 조화를 이룬다고 상상할 수 있습니다.

각 제품의 디자인 세부 사항은 전반적인 외관부터 스마트한 평면도까지 독특하고 다르게 구성되어 있어 개인의 개성을 파악하는 데 도움이 되며 사용자에게 탁월한 경험을 제공합니다.

상업용 타운하우스의 내부 공간은 생활과 업무에 모두 편리하게 배치되도록 어떻게 구성되어 있습니까?

쇼리의 모든 비즈니스 공간은 각 유닛의 정면이 1.2m 뒤로 물러난 개방형 디자인을 갖추고 있으며, 동기식 돌로 포장된 도로와 보도 면적을 결합하여 내부 도로를 확장하고 외부 비즈니스 공간의 공간을 늘렸습니다. 거기서부터 원활하고 다양하며 활기찬 상업 축이 형성되었습니다.

이로 인해 같은 거리에 있는 사업체들 사이에 경쟁이 생길까요?

경쟁이 없을 뿐만 아니라 가치 공명이라는 이점도 있습니다. 쇼리의 90개 상업용 타운하우스는 수백 년 동안 서사이공 도시 지역의 원주민들이 형성하고 유지해 온 "친구와 함께 사고, 파트너와 함께 파는" 무역 문화를 생생하게 재현할 것입니다.

스파, 뷰티 케어, 헬스장 및 요가, 비즈니스 라운지, 레스토랑, 커피숍, 미니마트 등 국내외 유명 패션, 요리, 엔터테인먼트 및 서비스 브랜드가 모인 공간을 통해 Sholi는 전체 지역을 대표하는 "상징적인" 멀티터치 경험을 창출하는 데 앞장서고 있습니다.

프로젝트 개발 컨설팅 팀은 쇼리에서 활기찬 상업적 업무 공간과 편안한 생활 공간을 어떻게 조화시키나요?

상업지역의 번잡함과 대조적으로, 2층 이상은 주거 공간입니다. 특히 발코니는 최대 8m2까지 확장되고, 어떤 발코니는 12m2까지 확장되며, 다른 기능적 공간과 미묘하게 연결됩니다. 이곳에서는 환기문 시스템과 주방이 앞쪽 발코니와 뒤쪽 공간과 연결되도록 배치되어 자연풍이 조화롭게 순환할 수 있습니다.

3층과 4층까지는 가족 구성원을 위한 개인 공간입니다. 넓은 침실은 각각 따로 배치되어 있지만, 열린 공간을 통해 서로 연결되어 있어 프라이버시를 보장합니다. 각 주택의 건축 디자인 스타일과 실내 장식의 차이는 현대적인 아름다움을 가져다줍니다.

또한, 쇼리의 각 타운하우스에는 전용 엘리베이터가 갖춰져 있어 층간 이동 및 연결의 "문제"를 최대한 해결합니다. 이러한 디자인 솔루션을 통해 숄리는 사용자에게 뛰어난 경험을 제공할 뿐만 아니라 소유자의 지위도 존중합니다. 이를 통해 주택 소유자는 프라이버시를 보장하면서도 업무 공간이나 주거 공간과 업무 공간을 모두 유연하게 활용할 수 있습니다.

동시에 넓은 옥상 면적은 위쪽의 녹지공간을 늘리고, 각 주택 소유자의 선호도와 개인적 스타일에 따라 사용 목적을 다양화하는 데 도움이 되는 요소가 될 것입니다. 우리는 이곳이 가족들이 오후티를 즐기고, 책을 읽고, 인생의 피로를 많이 풀기에 좋은 장소가 될 것이라고 생각합니다.

리 치우 황 공원과 2개의 실내 공원의 녹색 생태계와 공명하여, 더 쇼리에서는 각 주택과 각 거리에 녹지 공간을 집중적으로 배치하여 가족이 모여 경험할 수 있는 편안하고 상쾌한 공간을 조성했습니다.

저층 타운하우스 프로젝트이기는 하지만, 쇼리의 높은 품질 기준을 보장하기 위해 베트남의 유명 기업을 초대했습니다. 이들 기업에는 Vertical Studio(건축 설계 부문), H2 Design & Build(일반 건설 부문), TTAD(시공 감독 부문), Vietinbank(보증 은행), AZ Group(인테리어 디자인 및 시공 부문), DKRA Living(관리 및 운영), Houze(관리 기술 솔루션 제공) 등이 있습니다.

쇼리의 개발 콘셉트에서 가장 마음에 드는 점은 무엇인가요?

저는 친환경적이고 지속 가능한 부동산이 시장의 피할 수 없는 추세라고 늘 믿어왔고, 쇼리에서는 번영하는 지역 사회를 위한 최적의 친환경 솔루션을 연구하고 구현하는 데 주력하고 있습니다. 쇼리는 디자인 언어에만 집중하는 것이 아니라, 거주 환경의 답답함을 최소화하기 위한 조경 시스템 개발에도 앞장서고 있습니다.

한편, 도시에는 인구가 급속히 늘어나는 압박이 가해지고 있다. 호치민시는 생활 공간을 좁게 만들고 평균 녹지 밀도가 2m2/인에 못 미치는 숨 막힐 듯한 녹지 공간을 조성했지만, 더 쇼리에서는 각 주택의 마당에 다양한 식물을 배치하여 녹지 공간을 확보하는 것 외에도 상업 거리의 보도를 따라 나무를 심습니다. 이를 통해 쇼리 주민들은 1인당 평균 10m2의 녹지 공간을 확보할 수 있게 되었는데, 이는 도시 전체의 평균 밀도보다 5배나 높습니다.

쇼리에 들어서면 고객 경험은 상점의 상업 구역에만 국한되지 않고, 나무로 둘러싸인 매끄러운 산책로로 확장되어, 번화하고 독특한 거리에서 관광과 서비스 이용에 편리할 것입니다.

감사합니다!

원천