다낭: 토지 수요는 저조하나 아파트 부문은 증가세

DKRA 그룹이 2025년 5월 다낭 및 주변 지역 부동산 시장에 대한 보고서에 따르면 토지 공급은 2024년 같은 기간에 비해 7% 증가했습니다. 그러나 이러한 공급은 주로 이전에 판매를 위해 시작된 프로젝트에 집중되어 있으며, 새로운 공급은 여전히 부족하여 그 달에 판매를 위해 시작된 새로운 프로젝트는 기록되지 않았습니다.

Sức cầu đất nền tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 5/2025 vẫn duy trì ở mức thấp.

2025년 5월 다낭 시장과 주변 지역의 토지 수요는 여전히 낮은 수준입니다.

전반적인 시장 수요는 여전히 낮은 수준을 유지하고 있으며, 소비량은 시장 전체 1차 공급량의 약 5%에 불과합니다. 그중 다낭시와 꽝남성이 시장 전체 소비량의 100%를 차지하며 선두를 달리고 있습니다.

1차 가격 수준은 전월 대비 큰 변동 없이 높은 수준을 유지하며 투입 비용의 영향으로 상승세를 보였습니다. DKRA 그룹에 따르면, 투자자들은 유동성 확보를 위해 우대 판매 정책, 지급 지원 등을 지속적으로 시행하고 있습니다.

2차 시장에서는 전월 대비 평균 가격이 약 3% 상승했습니다. 모든 편의시설을 갖춘 도시형 복합단지 내 인프라와 법적 서류가 완벽하게 갖춰진 상품군이 고객들의 많은 관심을 받았습니다. DKRA 그룹은 향후 몇 달 동안 주요 교통 인프라와 인접하고 법적 서류가 명확한 프로젝트, 핵심 사업 등이 투자자들의 관심을 끌 것으로 예상합니다.

DKRA 그룹에 따르면, 아파트 부문의 경우, 같은 기간 동안 1차 공급이 76% 증가했으며, 특히 다낭에 집중되어 있었습니다. 반면, 후에와 꽝 남성 은 신규 분양 물량이 여전히 부족했습니다. 다낭 손트라구가 이달 전체 1차 공급의 57.5%를 차지하며 선두를 달렸습니다.

시장 수요가 증가하여 전체 1차 공급의 36%에 달했는데, 이는 주로 이번 달 손트라(Son Tra) 지구에서 시작된 신규 프로젝트에서 기록되었습니다. 1차 및 2차 매매 가격은 큰 변동이 없었으며, 2차 유동성은 다낭 시내와 편리하게 연결된 주택을 인도받은 프로젝트에 집중되었습니다.

DKRA 그룹의 분석에 따르면, 현재 시장에 나와 있는 많은 프로젝트들이 커뮤니케이션 및 예약 단계에 있습니다. 6월과 2025년 3분기 초에 공급될 신규 주택은 하이쩌우, 손트라, 응우한선(다낭시) 지역에 집중되어 뚜렷한 회복세를 보일 것으로 예상됩니다.

하이차우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246