광탄구(현 광푸구)의 사회주택 프로젝트가 건설 진척을 가속화하고 있으며, 올해 말까지 638채의 아파트가 추가로 시장에 공급될 것으로 예상됩니다.
2025년 10월 10일, 정부는 두 법령의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 261/ND-CP를 발표했습니다. 여기에는 사회 주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 설명하는 법령 100/2024/ND-CP와 사회 주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘 및 정책의 시범 운영에 관한 결의안 201/2025/QH15를 이행하기 위한 여러 조항과 조치를 자세히 설명하는 법령 192/2025/ND-CP가 포함됩니다. 사회 주택을 구매할 자격이 있는 주체에 대한 기본 조건은 변경되지 않았지만 이 법령은 구매자의 소득 조건을 확대했습니다. 구체적으로, 기존 소득 수준인 월 1,500만 VND를 초과하지 않는 대신 독신자의 경우 소득이 월 2,000만 VND를 초과해서는 안 됩니다. 그리고 부부의 소득 요건은 월 3,000만 VND를 초과하지 않는 대신 월 4,000만 VND를 초과해서는 안 됩니다.
오랫동안 사회주택을 구매하고 싶었지만 소득이 높지도 낮지도 않아 "멈춰버린" 많은 사람들에게 이는 정말 좋은 소식입니다. 학탄구의 한 사업장에서 계약직으로 일하는 도 탄 중 씨(1996년생)의 이야기입니다. 261/ND-CP 법령이 발효되기 전, 그의 월 평균 소득은 약 1,700만 동(VND)이었기 때문에, 그는 사회주택 구매를 위한 국가 우대 정책을 누릴 수 있는 기준을 충족하지 못했습니다. 생활비를 공제하면 매달 약 1,000만 동(VND)밖에 절약할 수 없습니다. 도시 지역에 토지를 매입하고 집을 지을 돈을 마련하기까지는 오랜 시간이 걸릴 것입니다. 따라서 그는 월 500만 동(VND)에 가까운 방 한 채만 빌릴 수 있습니다.
둥 씨는 "국가가 사회주택 구매를 위한 소득 조건을 확대하는 정책을 시행하고 있다는 것을 알고 있는데, 저는 그 기준을 충족하게 되어 매우 기쁩니다. 친척과 가족에게 더 많은 돈을 빌려 절차를 마치고 함롱구 사회주택 구매 등록을 하면 곧 제 삶이 안정될 것입니다."라고 말했습니다.
분명, 점점 발전하는 경제 와 지속적으로 성장하는 부동산 시장의 맥락에서, 정부의 사회주택 구매자 소득 요건 확대는 "일석이조" 정책입니다. 이는 저소득층의 내 집 마련을 도울 뿐만 아니라, 사회주택 개발에 대한 매력을 높이고 더 많은 기업들이 투자하도록 유도하는 데에도 기여합니다.
한편, 이 지역의 사회주택 공급은 매우 많습니다. 건설부에 따르면, 탄호아 성은 2025년에만 정부로부터 5,249세대의 사회주택을 완공하라는 지시를 받았습니다. 연초부터 10월 20일까지 5개 사업의 아파트 1,764세대가 완공되었으며, 이 아파트들은 빠르게 주민들에게 공급되었습니다.
주택 및 부동산 시장 관리국(건설국) 응우옌 만 투안 국장은 다음과 같이 말했습니다. "프로젝트 건설 진행 상황의 실제 점검과 투자자들의 참여를 통해 지금부터 2025년 12월 31일까지 이 성에서 3,174세대의 아파트가 추가로 분양될 예정입니다. 구체적으로, 현재 학탄구에 위치한 탄호아 시티 센터(빈그룹) 1호 사업의 사회주택 사업에는 1,616세대가 추가 분양될 예정입니다. 레몬 산업단지(선제이드) 근로자 대상 사회주택 사업에는 920세대가 추가 분양될 예정이며, 현재 꽝탄구에 위치한 사회주택 사업에는 638세대가 추가 분양될 예정입니다. 2025년까지 탄호아 성은 총 4,938세대의 사회주택을 공급받게 됩니다.
한편, 최근 2025-2030년 임기 제20차 성 당대회를 기념하기 위해 성 인민위원회와 비엣 인콘스 주식회사, 비나코넥스 21 주식회사, 하노이 투자무역 주식회사의 합작 투자사는 함롱 구(람손 리버사이드)에서 사회주택 프로젝트 기공식을 개최했습니다. 이 프로젝트는 2.8헥타르의 토지 이용 면적에 25층 아파트 4개동을 건설하는 대규모 프로젝트로, 교통이 편리하고 인구 밀도가 높은 지역에 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 완공 후(2028년 3분기 예정) 람손 리버사이드는 34m²에서 77m²까지의 면적에 2,376세대의 아파트를 공급할 예정입니다.
비나코넥스 21 주식회사(Vinaconex 21 Joint Stock Company)의 응우옌 후이 끄엉(Nguyen Huy Cuong) 대표이사는 "착공식 직후, 투자 컨소시엄은 최대한의 인력, 기계, 장비를 동원하여 프로젝트를 긴급히 건설했습니다. 2025년 12월 초, 조건 충족 후 투자 컨소시엄은 사회주택 구매자로부터 등록 서류를 접수할 것으로 예상됩니다."라고 밝혔습니다.
람손 리버사이드 프로젝트뿐만 아니라, 2026년부터 2030년까지 이 지방에는 투자자를 선정하고 2,300세대 이상의 아파트를 공급하는 4개의 사회주택 프로젝트가 추가로 진행될 예정입니다. 구체적으로는 꽝푸 구의 주거·상업 서비스 지역 사회주택 프로젝트(750세대), 동꽝 구 사회주택 프로젝트(300세대), 멜린 플라자 탄호아 상업단지 사회주택 프로젝트(350세대), 그리고 AMC I 사회주택 프로젝트(900세대)가 있습니다. 또한, 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘 및 정책 시범 운영에 관한 2025년 5월 29일 국회 결의안 201/QH15가 시행됨에 따라 이 지방에는 8,800세대 이상의 아파트가 추가로 공급될 것으로 예상됩니다.
분명 사회주택 구매 정책과 공급은 지금보다 더 개방적이었던 적은 없습니다. 이는 근로자, 노동자, 그리고 저소득층에게 안정적인 삶을 위한 주택을 확보할 수 있는 절호의 기회입니다.
기사 및 사진: Do Duc
출처: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm
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