후에 에코 가든 의 사회주택 (삽화 이미지). 사진: 바오 푸옥

이 규정은 시의적절하고 현실에 부합한다고 볼 수 있습니다. 대도시의 생활비, 자녀 교육비, 기타 기본 생활비 등을 고려하면 월 최소 1,500만~2,000만 VND가 소요되기 때문입니다. 부부가 월 4,000만 VND 정도를 벌더라도 생활비를 제외하면 남는 돈은 2,000만 VND 정도에 불과하여 주택 구입을 위한 저축이 매우 어렵습니다. 따라서 소득 상한선을 높이면 주택 마련에 유리한 환경이 조성되고, 사람들이 더욱 열심히 일해서 소득을 늘려 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 동기를 부여할 수 있을 것입니다.

하지만 소득 상한선 인상은 필요조건일 뿐이며, 충분조건은 시장 수요를 충족할 만큼 더 많은 사회주택 건설 사업을 추진하는 것입니다. 현실적으로 호치민시, 하노이 , 다낭과 같은 대도시들은 항상 공급 부족을 겪고 있습니다. 새로운 사업이 발표될 때마다 사람들은 등록을 위해 긴 줄을 서고, 심지어 밤을 새워가며 기다리기도 합니다. 많은 지역에서 수요가 공급을 훨씬 초과하여, 수많은 사람들이 햇볕과 비를 맞으며 사회주택을 사기 위해 줄을 서지만 결국 빈손으로 돌아가는 경우가 발생합니다.

현재 전국적으로 약 701,247세대의 사회주택 사업이 737건 진행 중입니다. 이 중 196건은 170,673세대로 완공되었고, 220건은 214,948세대로 건설 중입니다. 이러한 사업들은 2021년부터 2030년까지 최소 100만 세대의 주택을 건설하겠다는 정부 계획의 일환으로 추진되고 있습니다.

건설부에 따르면 올해 첫 두 달 동안 전국적으로 544세대 규모의 사회주택 3개 사업이 추가로 완공되었고, 20,964세대 규모의 신규 사업 28개에 착공했습니다. 그러나 사회주택 공급은 여전히 ​​국민의 수요를 충족시키지 못하고 있습니다.

후에 시에는 현재 20,537세대 규모의 사회주택 사업이 21개 있습니다. 이 중 1,712세대 규모의 3개 사업은 완공되어 입주가 완료되었고, 1,634세대 규모의 3개 사업은 투자자에게 매각되었습니다. 또한, 9,406세대 규모의 사회주택 사업 6개가 투자 유치 승인을 받은 상태입니다.

최근 시 인민위원회와 2026~2030년 지역별 사회주택 개발 목표 배분에 관한 회의에서 건설부 관계자는 2025년부터 2030년까지 시 전체에 약 18,461채의 사회주택이 건설될 것이라고 밝혔습니다. 이는 정부 목표인 11,800채보다 6,661채가량 초과된 수치입니다. 그러나 관련 기관의 평가에 따르면 현재 사회주택 공급량은 시 인구 수요의 약 30%만을 충족하고 있습니다.

개발업체들이 가까운 시일 내에 약 2,000채의 아파트를 시장에 공급할 것으로 예상되지만, 현재 높은 수요를 감안하면 이 아파트들 또한 빠르게 매진될 것으로 예상됩니다.

사회주택 공급 문제를 해결하기 위해서는 투자 유치 강화, 미개발 토지 펀드 조성, 법적 장애물 제거 외에도 사회주택 건설에 투자하는 기업들이 우대 대출 패키지를 이용할 수 있는 여건을 조성하는 것이 핵심입니다. 현재 사회주택 건설을 위한 1,450억 VND 규모의 우대 대출 패키지는 시행 3년 차에 접어들었음에도 불구하고, 실제 집행률은 약 4%에 불과하며, 이는 약 6조 2천억 VND에 해당합니다. 이는 후에 지역의 일부 사회주택 투자 기업들이 앞서 언급된 회의에서 시 지도부 및 건설부 실무그룹에 제기한 문제이기도 하며, 조속한 해결을 기대하고 있습니다.

사회주택 소유 기회를 확대하기 위해서는 투자 유치를 위한 우대 정책 및 조건 외에도 신용 인센티브를 제공해야 합니다. 우대 대출 상품이 기업에 신속하고 편리하게 제공될 때 비로소 더 많은 사회주택 사업이 예정대로 추진될 수 있습니다.

탐후에

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/them-co-hoi-so-huu-nha-o-xa-hoi-164608.html