다낭 부동산 시장 회복을 이끄는 요인은 무엇일까요?

DNVN - 다낭 통계국이 8월 1일 발표한 보고서에 따르면, 2025년 7월 다낭시 부동산 시장은 행정 통합 완료 이후 뚜렷한 회복세를 보였다.

구체적으로 부동산 사업 서비스 부문은 약 2조 3천억 VND에 달해 전월 대비 4% 이상, 작년 동기 대비 164% 이상 증가했습니다.

법적 장애물 제거, 유연한 운영 정책, 동시적인 인프라 투자, 그리고 자본 환원은 활발한 무역 활동에 기여했습니다. 특히 다낭 과 (과거) 꽝남성 접경 지역은 계획성과 인프라 연결성이라는 두 가지 이점을 바탕으로 높은 개발 잠재력을 지닌 지역으로 평가받고 있습니다.

2025년 첫 7개월 동안 다낭 부동산 시장은 강력한 회복세를 보였습니다.

전반적으로 2025년 첫 7개월 동안 부동산 사업 서비스가 총 매출액 약 12조 2천억 VND를 기록하며 다른 서비스 부문을 주도했는데, 이는 전년 동기 대비 약 120% 증가한 수치입니다. 그 뒤를 이어 예술, 엔터테인먼트 및 레크리에이션 서비스가 5조 4천억 VND 이상(31% 증가), 교육 및 훈련 서비스가 3조 9천억 VND 이상(39% 증가), 행정 및 지원 서비스가 약 3조 4천억 VND(19% 증가), 그리고 의료 및 사회복지 서비스가 약 2조 7천8백만 VND(21% 증가)를 기록했습니다.

다낭 통계청은 "전반적으로 서비스 부문, 특히 부동산 사업 활동이 점차 회복되고 있으며, 통합 이후 도시 경제 성장을 촉진하는 데 중요한 역할을 하고 있다"고 밝혔습니다. 또한, 2025년 첫 7개월 동안 다낭의 주택 및 토지 수입이 4조 VND를 넘어섰으며, 이는 시 전체 예산 수입의 약 13%를 차지하여 2024년 같은 기간 대비 67% 이상 급증했다고 보고했습니다.

미국에 본사를 둔 CBRE 부동산 서비스 그룹의 계열사인 CBRE 베트남에 따르면, 중앙위원회와 국회의 결의안에 명시된 민간 부문 개발 촉진 정책은 투자 환경을 크게 개선하고, 기업의 자본 및 토지 접근성을 용이하게 하며, 행정 절차를 간소화하여 대규모 부동산 프로젝트의 진행 속도를 높이고 있습니다.

더욱이, 지난 7월 꽝남성이 다낭에 통합되면서 새로운 다낭시의 개발 공간이 확대되어 인구와 토지 자원이 증가하고 수요가 늘어나 공급이 확대됨에 따라 전략적 투자자들에게 더 많은 기회를 제공하고 구매자들에게 더 다양한 선택권을 제공하고 있습니다.

이러한 요소들이 결합되어 다낭 부동산 시장이 2025년 하반기에도 안정적인 성장을 유지하고 투자 자본을 유치하며 상품 공급을 다변화할 수 있는 견고한 토대를 마련할 것입니다. 이는 다낭이 중부 지역의 역동적이고 지속 가능한 부동산 개발 중심지로서의 입지를 공고히 하는 데 기여할 것입니다.

이러한 관점을 공유하며, 영국 부동산 컨설팅 그룹인 사빌스(Savills) 산하 베트남 사빌스가 7월 25일에 발표한 보고서에서도 다낭이 베트남의 차세대 경제 중심지로 빠르게 변모하고 있다고 평가했습니다. 일련의 대규모 인프라 프로젝트들이 도시 확장, 산업 개발, 그리고 고부가가치 부동산 개발에 대한 강력한 잠재력을 열어주고 있다는 것입니다.

다낭의 호텔 부문은 높은 객실 점유율을 기록하며 회복세를 이어가고 있습니다. 아파트 공급 또한 장기간의 침체기를 거쳐 개선되고 있습니다. 호텔 아파트와 해변 빌라 시장에서 긍정적인 신호들이 점차 나타나면서, 이 중부 해안 도시의 고급 리조트 부동산 시장이 재편되고 있습니다.

하이차우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-nho-dau/20250802115051640