부동산 시장이 회복세를 보이고 있으며, 전문가들은 가격 상승을 위한 4가지 "발사대"를 공개했습니다.

부동산 시장이 회복세를 보이고 있으며 전문가들은 가격 상승을 위한 4가지 "발사대"를 공개했습니다.

전문가들은 2025년 2분기부터 부동산 시장이 호황기를 맞이할 것으로 예측합니다. 토지와 프로젝트 빌라는 이 기간 동안 가격 상승 가능성이 높은 주요 투자 상품이 될 것입니다.

부동산 가격 상승을 위한 4대 '발사대'

Batdongsan.com.vn의 통계와 이전 변동 주기를 바탕으로 반전 경로를 분석한 Batdongsan.com.vn 사업 이사인 꾸옥 아인(Quoc Anh) 씨는 "시장 반전 시점은 2024년 3분기쯤일 것"이라고 말했습니다. 반전 시점 이후, 시장은 2024년 4분기부터 개인 주택 및 타운하우스 부문을 중심으로 통합 단계에 진입할 것입니다.

이 기간 이후 시장은 2025년 2분기부터 호황기를 맞이할 것으로 예상되며, 투자자들은 이전처럼 매매가나 합법성보다는 가격 상승 가능성을 주요 요인으로 고려할 것입니다. 따라서 토지나 프로젝트 빌라와 같은 수익성 있는 부동산 시장에도 특별한 관심이 집중될 것입니다.

시장은 공식적으로 반전 지점에 진입하면서 투자자들에게 많은 기회를 열어주고 있습니다. 경험 많은 투자 전문가들에 따르면, "곡선을 앞서 나가기" 위해서는 효과적인 투자 상품을 선택하기 위해 가격을 "촉발"시키는 4가지 요인에 주의를 기울여야 합니다.

첫 번째는 행정 단위의 변화입니다. 예를 들어, 현(縣)이 시(市)로, 지방(省)이 시(市)로 변경되었습니다. 예를 들어, 2021년 초 박 닌성 뜨선(Tu Son)이 성(省) 산하 시(市)로 승격한다고 발표한 후 이곳의 부동산 가격은 40% 상승했습니다. 또한, 동안(Dong Anh) 현과 호아이득(Hoai Duc) 현도 아직 공식적으로 현(縣)으로 승격되지 않았음에도 불구하고 지난 1년 동안 부동산 가격이 60~80% 급등했습니다.

두 번째는 인프라 투자 수혜 지역입니다. 베트남에서 인프라 지수가 가장 높은 지역 순위에서 1위를 차지한 이 지역은 인프라 투자가 꽝닌성 전체 경제 에 긍정적인 영향을 미쳤음을 분명히 보여줍니다. 고속도로-공항 완공 후 하롱시와 같은 중심 지역은 가격이 2~3배 상승했습니다. 공항 근처나 정착지 등 넓은 부지가 있는 일부 지역은 가격이 10~12배까지 상승하기도 했습니다.

세 번째 "발사대" 요소는 개발 및 운영 단계에 진입하는 프로젝트 지역입니다. 투자 계획이 이미 수립되어 있으므로, 이 프로젝트는 이미 동기식 인프라 및 유틸리티라는 이점을 갖추고 있습니다. 따라서 프로젝트가 운영에 투입될 경우, 해당 프로젝트 상품은 토지 가격 상승 잠재력을 가져올 뿐만 아니라 안정적인 현금 흐름을 활용하여 부가가치를 창출할 것입니다. 이는 에코파크 훙옌, 플라밍고 다이라이 등의 프로젝트 성공 사례에서 쉽게 확인할 수 있습니다.

해당 프로젝트는 성공적으로 개발 및 운영되었으며, 이는 부동산 가격 상승에 유리한 요소입니다.

마지막으로, 2024년 8월 1일부터 시행되는 2024 토지법 조항에 따라 토지가격지수가 상승합니다. 이에 따라 토지이용료가 상승하는 경향이 있으며, 이는 투자 비용 증가로 이어지고, 이는 비용이 가격에 전가되어 완공된 부동산 가격 상승으로 이어집니다. 따라서 재정적 책임을 완수한 프로젝트는 향후 개발 프로젝트보다 절대적인 이점을 갖게 됩니다.

"위기-회복-탐사 단계를 거치면서 투자자 심리는 매우 빠르게 변화하여 시장 전체에 활력을 불어넣을 것입니다. 특히 시장에서 이상적인 공급이 점차 줄어들면서 "빠른" 투자자가 유리해질 것입니다."라고 투자 전문가는 말했습니다.

투자 열풍을 타고 있는 제품을 파악하세요

하노이 서쪽에 위치한 호아빈 루옹손에 위치한 60헥타르 규모의 레거시 힐은 수도에서 불과 45분 거리에 있는 "주거"로서의 매력을 지닐 뿐만 아니라, 가격 상승을 위한 4가지 "발사대" 요소를 모두 충족합니다. 첫째, 루옹손 지역은 2025년 신도시로 승격될 예정이며, 이는 이곳 부동산 시장의 돌파구를 마련할 것입니다.

둘째, 이 프로젝트는 인프라 계획의 이점을 누리고 있습니다. 특히, 6번 국도의 바라-쑤언마이 구간을 10차선으로 확장하는 프로젝트가 시급히 추진되고 있습니다. 이 노선들이 완공되면 하노이에서 호아빈까지 이동 시간이 30분으로 단축될 것입니다. 또한, 4번 게이트 인근에 위치한 호치민 로드 계획은 교통 및 인프라 측면에서 이 프로젝트에 탁월한 이점을 제공합니다.

뿐만 아니라, 레거시 힐은 2024년 6월부터 전문 운영사에 의해 운영되고 있으며, 수도권 주민들의 주말 휴양지 관광을 위한 매력적인 명소로 자리매김하고 있습니다. 프로젝트 투자자가 대규모로 동시 투자한 다세대 공공 시설 시스템이 그 증거입니다. 70가지가 넘는 신체적, 정신적 건강 관리, 휴식, 엔터테인먼트 옵션을 제공하며, 수천 명의 방문객을 유치하여 활기찬 연말 연시 시즌 동안 관광객들의 "가장 먼저 떠오르는" 명소로 자리매김했습니다.

크리스마스 박람회 이벤트 – Marché de Noël Legacy Hill

투자 관점에서 레거시 힐은 "이중 수익"을 창출하며 투자자들의 호평을 받고 있습니다. 하나는 수도권 주민들에게 이상적인 최고의 입지를 갖춘 숙박시설을 개발하여 얻는 즉각적인 현금 흐름입니다. 다른 하나는 2025년 루옹손이 신도시로 개발될 준비가 되었다는 두 가지 "이점"과 대규모 인프라 투자로 인한 가격 상승입니다.

MARCHÉ DE NOËL 레거시 힐 – 유럽 크리스마스 마켓 페스티벌

위치: 레거시 힐 리조트 & 빌라 – 호아빈, 베트남
핫라인: 0839 659659
이메일: [email protected]
웹사이트: legacyhillresort.vn

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-sap-toi-thoi-diem-khoi-sac-chuyen-gia-tiet-lo-4-be-phong-tang-gia-d232977.html