호치민시 부동산 시장은 올해 첫 9개월 동안 긍정적으로 회복되었습니다.

(HTV) - 호치민시 부동산 시장은 회복의 조짐을 보이고 있습니다. 막혔던 대부분의 프로젝트가 해결되고 새로운 공급이 점차 시장에 돌아오고 있기 때문입니다.

장애물 제거 및 투자 자원 활용

호치민 시 건설국에 따르면, 올해 첫 9개월 동안 호치민시는 문제가 발생한 29개 부동산 프로젝트 중 25개 프로젝트의 처리를 완료하여, 전체 미처리 프로젝트의 86% 이상을 달성했습니다. 나머지 4개 프로젝트는 공공 토지의 효과적인 활용과 투자 진척을 위해 당국의 검토를 받고 있습니다.

호치민시는 부동산 프로젝트의 장애물을 제거하는 과정을 적극적으로 가속화하고 있습니다.

이러한 철거 작업은 시장의 신뢰를 회복하는 데 도움이 되는 중요한 단계로 여겨지며, 앞으로도 많은 프로젝트가 계속 시행되거나 재개될 수 있는 여건을 조성합니다.

기업들이 적극적으로 구조조정에 나서고, 시장은 새로운 순환에 돌입한다.

동타이랜드 주식회사의 응우옌 타이 빈 사장은 부동산 사업이 상품과 판매 정책을 재편하는 데 있어 뚜렷한 주도성을 보이고 있다고 말했습니다.

잠재적 사업체들은 4분기와 2026년을 위한 신규 공급을 준비하며 프로젝트를 재개하기 시작했습니다. 판매 정책은 더욱 유연해지고, 대금 지급 일정도 더욱 원활해졌습니다. 동타이랜드가 올해 분양에 참여하는 프로젝트 수는 전년 대비 두 배, 심지어 세 배까지 증가했습니다.

Nguyen Thai Binh 씨 - Dong Tay Land Joint Stock Company의 대표이사

3분기 공급과 수요 개선

DKRA의 2025년 3분기 시장 보고서에 따르면 호찌민시와 인근 지역의 부동산 시장은 주요 부문의 수요와 공급 모두에서 상당한 개선을 기록했습니다. 거래는 주로 인프라와 법적 문서가 완벽하게 구축되고 평판이 좋은 투자자들이 시행하는 프로젝트에 집중되어 있으며, 유동성 증대를 위해 광범위한 우대 정책이 적용됩니다.

호치민시 부동산 시장은 주요 부문의 수요와 공급 측면에서 상당한 개선을 기록했습니다.

DKRA 그룹 시장조사부장인 Truong Thi Kim Ngan 씨는 다음과 같이 말했습니다. "시장은 법적 체계를 지속적으로 개선하고, 프로젝트 승인 및 인허가 절차를 단축하며, 주택법, 부동산사업법, 토지법 등의 법률을 통합하여 중복을 방지해야 합니다. 동시에 은행뿐만 아니라 투자 펀드와 신탁 기금을 통한 자금 조달원을 확대해야 하며, 특히 사회주택과 저렴한 주택에 우선적으로 투자해야 합니다. 기업이 더욱 정확하게 접근하기 위해서는 계획 및 토지 가격 정보의 투명성 또한 필수적입니다."

4분기에도 회복세가 지속될 것으로 예상됩니다.

2025년 4분기는 시장이 회복세를 유지하는 시기로 예측됩니다.

전문가들은 2025년 4분기가 특히 부동산 부문과 생산 및 산업 관련 부동산 시장의 회복세를 유지하는 시기가 될 것으로 예측합니다. 호치민시 순환도로 3호선, 비엔호아-붕따우 고속도로, 호치민시 -목바이 고속도로 등 대규모 인프라 사업 수혜 지역에 위치한 프로젝트들은 일반 지역보다 유동성이 더 높을 것으로 예상됩니다.

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출처: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-phuc-hoi-tich-cuc-trong-9-thang-dau-nam-222251012103055448.htm