하노이에 이어 호치민시 아파트 가격도 상승세 예상

아파트 조사 수요 증가

2024년 초부터 호치민 시의 부동산 시장은 여러 기업이 광고 프로그램을 운영하고, 프로젝트를 출시하고, 신제품 판매를 발표하면서 많은 긍정적인 정보를 기록했습니다.

특히, 많은 중개업소에서는 현재 프로젝트에 대해 알아보고 방문하려는 방문객 수가 증가하고 있습니다. 베트남 부동산중개인협회(VARS)의 조사 자료에 따르면 2023년 하노이 의 아파트 가격 지수는 2019년 대비 약 38%포인트 상승했습니다. 호찌민시의 경우 16%포인트 상승했습니다.

Batdongsan.com의 응우옌 꾸옥 안 부총괄은 "호찌민시의 아파트 가격은 여전히 ​​상승세를 보이고 있지만, 2023년 동기 대비 상승률은 약 4%에 불과합니다. 최근 몇 년간 호찌민시의 아파트 시장은 여러 차례 조정을 겪으면서 높은 가격이 유지되고 있어 앞으로도 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다. 이러한 점이 이 부문에 관심을 갖는 고객 수를 늘리는 데 도움이 되었습니다."라고 말했습니다.

아파트 프로젝트 구매에 대한 정보에 대한 투자자들의 수요가 증가하고 있습니다. (사진: PS)

VARS에 따르면 호치민시와 빈즈엉성 , 동나이성 등 인근 지역의 아파트 구매 고객 수는 크게 증가하지 않았습니다. 그러나 투자자들은 프로젝트에 투자하기 전에 여러 요소를 조사하고 고려하기 시작했습니다.

전문가들은 최근 부동산 시장의 침체와 아파트 공급 감소로 인해 해당 부문의 물량 부족 현상이 심화되고 있다고 지적했습니다. 한편, 국민들의 실질적인 주택 수요는 증가하고 있습니다. 한편, 사회주택 및 주거 문제는 완전히 해결되지 않아 주택 부담이 가중되고 있습니다.

따라서 단기적으로 대도시 중심가의 아파트 가격은, 특히 저가 및 중저가 부문에서 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 반면, 고급 및 고급 아파트의 매매가는 소폭 하락할 것으로 예상됩니다.

하노이 아파트 구매력 상승, 호치민시는 '물결 따라잡기' 기다린다

Batdongsan.com의 최신 데이터에 따르면 올해 첫 두 달 동안 하노이 아파트의 평균 매매 가격은 2023년 같은 기간 대비 17% 상승했습니다. 실제로 많은 매수자, 매도자, 부동산 중개인들도 하노이 아파트 가격이 "상승하고 있다"고 언급했습니다.

Batdongsan.com.vn의 응우옌 꾸옥 아인 부총괄은 하노이 아파트 가격이 아직 "미친 가격"은 아니라고 말했습니다. 이러한 가격 상승은 부분적으로 수요와 공급 관계를 반영하는 것입니다. 하노이에서는 공급이 수요를 충족하기에 충분하지 않아 가격이 계속 오르는 현상이 나타나고 있습니다.

또한 Batdongsan.com은 매매 가격이 급격히 상승하고 있는 아파트 프로젝트로는 Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City 등이 있다고 밝혔습니다.

응우옌 꾸옥 아인 씨는 향후 시장 전망을 전반적으로 평가하며, 수요가 이전 최고치를 넘어선다면 아파트 가격은 계속 상승할 수 있다고 말했습니다.

"하노이에서 아파트 구매를 원하는 사람들의 수는 2023년 2분기부터 크게 증가하여 2023년 8월에 정점을 찍었습니다. 그 후 아파트 매도자가 늘어나 수요가 감소했습니다. 그러나 2023년 12월에 아파트 수요가 다시 급격히 증가했습니다. 2024년 2월에는 거의 2023년 8월 정점 수준으로 돌아왔습니다."라고 Anh 씨는 말했습니다.

아파트는 여전히 시장에서 희귀한 부문이며 투자자들에게 매력적인 요소로 남아 있습니다(사진 PS).

남팟 부동산 건설 주식회사의 레 반 훙 이사는 "하노이 시장은 현재 상당한 수요를 보유하고 있습니다. 투자자들이 실질적인 주택 수요를 가지고 있고, 많은 사람들이 더 나은 주거 환경을 찾아 소형 아파트나 골목길 주택에서 아파트나 아파트 단지로 생각을 바꾸었기 때문입니다. 한편, 호치민시와 인근 지역의 아파트 시장도 여러 투자자들이 끊임없이 시장에 상품을 공급하고 출시하면서 활기를 띠고 있습니다."라고 말했습니다.

"2023년 대비 호치민시 아파트 부문에 대한 고객들의 관심이 크게 증가한 것을 알 수 있습니다. 하노이 시장이 활성화되었다면, 앞으로 호치민시에도 이러한 '열풍'이 다시 불 것입니다. 자금 흐름이 원활해지면 투자자들은 적합한 부동산 부문을 계속 찾을 것입니다. 특히 호치민시의 아파트는 현재 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 투자자들이 적절한 법적 절차를 거쳐 프로젝트를 준비하고 있습니다. 이는 남부 지역 부동산 시장에 확실히 활력을 불어넣을 것입니다."라고 Hung 씨는 말했습니다.

전문가들은 투자자와 부동산 매수자, 매도자 모두 향후 시장 동향을 면밀히 관찰하는 데 더 많은 시간을 투자해야 한다고 권고합니다. 아파트에 대한 관심이 높으면 가까운 시일 내에 가격이 상승할 수 있습니다. 따라서 실제 주택 수요가 있는 사람들은 고가 부동산을 매수하지 않고 기회를 포착하는 방법을 알아야 합니다.

투기자들은 아파트 가격이 너무 높아졌을 때 시장에 휘말리지 않도록 적절한 시기에 배우고 "서핑"하는 것을 선택해야 합니다.

원천: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-can-ho-tphcm-ruc-rich-tang-gia-theo-ha-noi-a655161.html