건설부 차관 "주택가격, 투기 등으로 부당하게 상승"

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3분기 정례 기자회견에서 훙 차관은 최근 주택 가격의 "급등"에 대해 언급하며, 두 가지 주요 원인, 즉 투기와 시장 심리를 지적했습니다. 훙 차관은 " 투기는 주택 가격을 부당하게 상승시키고, 매수자들은 가격 상승을 기다리며 집을 사려는 심리를 가지고 있어 주택 가격이 더욱 급등하게 됩니다 ."라고 강조했습니다.

따라서 부차관은 시장을 안정시키기 위해서는 소통 활동을 통해 주택 구매자의 심리를 안정시키는 것이 필요하다고 말했다.

주택 및 부동산 시장 관리부( 건설부 )의 부엉 두이 둥(Vuong Duy Dung) 부국장은 이러한 상황에 대해 자세히 설명하면서 최근 주택 가격이 급등한 데에는 여러 가지 이유가 있다고 말했습니다.

첫째, 투입 비용, 특히 토지 사용료, 인건비 등의 증가 때문입니다. 둘째, 부동산 공급 부족 때문입니다. 2분기 공급이 개선되었지만, 큰 폭의 증가는 아닙니다. 둥 씨는 " 공급이 제한되면 투기꾼과 중개인이 가격 자극, 가격 인플레이션, 시장 정보 교란에 영향을 미쳐 가격이 더욱 상승할 것 "이라고 강조했습니다.

게다가 둥 씨에 따르면, 다른 경제 부문의 투자 활동이 부진하기 때문에 투자자들은 자금을 확보하기 위해 안전한 부동산 시장에 자금을 쏟아붓고 있습니다. 부동산으로 자금이 몰리는 것도 주택 가격 변동의 원인이 됩니다.

건설부 차관은 투기로 인해 주택 가격이 부당하게 상승했다고 강조했습니다. (사진 제공: 민득)

둥 씨에 따르면, 건설부는 최근 부동산 시장 침체를 해소하기 위해 여러 가지 해결책을 제시했습니다. 여기에는 일상생활에 적용되는 토지법과 부동산사업법의 조기 시행이 포함됩니다.

또한, 최근 가격 변동은 경매 활동으로 인한 것도 있어, 부동산 시장에 부정적인 영향을 미치지 않도록 법적 규정을 검토하고 지도하며, 2024년 토지법에 맞춰 토지 가격표를 조정하여 국민과 투자자의 권리를 보장하는 것이 필요합니다.

동시에 투자기업, 부동산 중개업체, 부동산 중개업자의 부동산 사업 활동을 관리하여, 거래를 중개업체를 통해 진행하고 국가가 관리하여 거래의 투명성을 확보하고 가격 인플레이션을 방지합니다.

마지막으로, 부동산 사업 관련 세제 정책을 개정 및 보완하고, 투기 및 단기 부동산 거래를 제한해야 합니다. 둥 장관에 따르면, 재무부 와 관련 부처는 세제 방안을 연구하기로 합의했습니다.

" 이것은 새로운 정책이며, 이를 바탕으로 철저하고 포괄적으로 연구되어야 합니다. 정책 대상자(기업, 판매자, 구매자 등)를 대상으로 시장에 미치는 영향을 철저히 평가해야 합니다. 이를 통해 특정 상황에 적합한 투기 활동을 제한하고 시장과 사람들의 거래 활동에 부정적인 영향을 미치지 않도록 해야 합니다. "라고 둥 씨는 강조했습니다.

차우 안

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