응우옌 반 신 부장관은 지방자치단체가 사회주택의 불법 거래 사례를 발견하면 단호하게 이를 회수해야 한다고 단언했습니다.
6월 3일 오후, 정부 기자회견에서 응우옌 반 신 건설부 차관은 최근 하노이, 박닌, 박장, 다낭 , 닥락 등 일부 사회주택 사업에서 중개인과 브로커들이 주택 부족을 악용하여 수익을 목적으로 주택을 판매하는 현상이 발생했다고 시인했습니다. 이는 사회주택법을 위반하는 행위입니다.
이러한 상황을 바로잡기 위해 건설부는 지자체에 검사, 심사, 처리 심사를 강화할 것을 요구하는 여러 문서를 발표했습니다. 또한, 건설부는 지자체에 사회주택 구매 조건, 기준, 적격 품목 등을 홍보하고, 매매 과정을 엄격하게 관리하며, 불법 매매 사례가 적발될 경우 단호하게 시정 조치를 취할 것을 요구했습니다.
사회주택 사업을 건설할 때 기업과 투자자는 사업 내 주택 매매에 대한 정보를 파악해야 합니다. 예를 들어, 주택 구매자가 매수 자격이 있음에도 불구하고 5년 이내에 매도하는 경우(사회주택은 관련 법규상 5년 이후에만 재판매 가능), 이에 대한 해결책이 반드시 마련되어야 합니다.
신 씨는 장기적으로 총리가 사회주택 100만 채에 투자하는 프로젝트를 승인한 후, 각 부처와 지자체, 지방자치단체가 적극적으로 이를 시행해 앞으로 공급을 늘려야 한다고 말했습니다.
건설부 차관 Nguyen Van Sinh은 6월 3일 오후 정부 기자 회견에서 답변했습니다. 사진: Nhat Bac
신 부장관은 저소득층이 주택을 이용할 수 있는 여건을 조성하기 위해 다양한 인센티브를 제공하는 사회주택 정책이 중요하다고 강조했습니다.
따라서 사회주택을 구매할 수 있는 자격은 혁명에 기여한 사람, 도시 지역의 저소득, 빈곤 및 빈곤층 가구, 공업지대 내외의 기업에서 일하는 근로자, 장교, 전문 부사관, 기술 부사관, 직업 군인, 경찰 및 군대의 기관 및 부대에서 일하는 근로자, 간부, 공무원 및 공공 직원, 관저를 반환한 사람, 토지 회수 및 주택 철거 대상이지만 주택 및 주거용 토지로 보상을 받지 못한 가구 및 개인입니다.
사회주택 구매자는 다음 조건을 충족해야 합니다. 주택이 없거나(또는 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 면적이 10m²인 경우), 사업이 위치한 시/도에 1년 이상 영주권 또는 임시 거주 등록을 해야 하며, 개인소득세가 부과되지 않아야 합니다(소득세 납부 의무가 없는 경우, 1인당 440만 원의 가족 공제 후 1,100만 원 미만). 각 가구 또는 개인은 사회주택을 한 번만 구매할 수 있습니다.
건설부는 지역 및 건설부의 전자 정보 포털에 사회주택 구매, 임대 또는 임대 구매 자격이 있는 사람들의 목록을 업데이트하여 모니터링 기관에 제공할 예정입니다. 신 씨는 "이 규정은 투명성을 확보하고, 정책 시행 과정에서 부당 이득을 취하지 않으며, 사회주택이 적절한 수혜자에게 제공되도록 하는 것을 목표로 합니다."라고 말했습니다.
사회주택 불법 거래는 곳곳에서 일어나고 있습니다. 5월 27일 국회에서 레 탄 호안(법률위원회 위원장) 의원은 부동산 시장과 사회주택 문제를 국회 최고 감독 프로그램에 포함하기로 합의했습니다. 그 이유는 사회주택 건설 계획이 부실하고, 특히 정책 수혜자를 위한 주택 공급이 목표 달성과 수요 달성에 크게 미흡하기 때문입니다.
"사회주택을 짓는 곳이 있지만, 아무도 구매 등록을 하지 않고, 많은 곳이 너무 붐비고 있습니다. 사회주택 구매자를 결정하는 방법에 대해서도 의견이 분분합니다."라고 호안 씨는 말했습니다.
호안 의원은 사회주택을 수요에 맞춰 개발하기 위해서는 정책 메커니즘을 명확히 정의하고, 적절한 수혜 집단을 지원하며, 정책의 악용을 최소화해야 한다고 말했습니다. 국회의 감독 내용은 다음과 같은 질문에 대한 해답에 집중되어야 합니다. 사회주택 거주자는 누구이며, 어떤 기관이 사회주택을 제공하는가? 최근 사회주택 관리 및 이용 현황은 어떠한가? 정책 목표 달성의 성과와 의의는 무엇인가?
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