건설부 차관 "사회주택 부당매매 전면 금지"

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응우옌 반 신 부장관은 지방자치단체가 사회주택의 불법 거래 사례를 발견하면 단호하게 이를 회수해야 한다고 단언했습니다.

6월 3일 오후, 정부 기자 회견에서 건설부 차관 응우옌 반 신은 최근 하노이 , 박닌, 박장, 다낭, 닥락 등 여러 사회주택 프로젝트에서 중개인과 브로커가 주택 부족을 악용해 수익을 목적으로 주택을 판매하고 있다고 인정했습니다. 이런 행위는 사회주택에 관한 법률을 위반합니다.

이러한 상황을 바로잡기 위해 건설부는 지방자치단체에 검사, 시험, 처리 검토를 강화할 것을 요청하는 여러 문서를 발행했습니다. 또한 부처는 지방자치단체가 사회주택을 구매하기 위한 조건, 기준 및 자격을 공개하도록 요구합니다. 구매에 대한 엄격한 통제 불법거래가 적발되면 단호하게 시정조치를 취한다.

사회주택 사업을 건설하는 기업과 투자자는 자신의 프로젝트에서 주택을 매매하는 것에 대한 정보를 파악해야 합니다. 예를 들어, 주택 구매자가 매수 자격이 있지만 5년 이내에 주택을 매도하는 경우(규정에 따라 사회주택은 5년 후에만 재판매가 가능함), 해결책이 있어야 합니다.

신 씨는 장기적으로 총리가 사회주택 100만 채에 투자하는 프로젝트를 승인한 후, 각 부처와 지자체, 지방자치단체가 적극적으로 이를 시행해 앞으로 공급을 늘려야 한다고 말했습니다.

건설부 차관 Nguyen Van Sinh은 6월 3일 오후 정부 기자 회견에서 답변했습니다. 사진: Nhat Bac — 건설부 차관 Nguyen Van Sinh은 6월 3일 오후 정부 기자 회견에서 답변했습니다. 사진: *Nhat Bac*

신 부장관은 저소득층이 주택을 이용할 수 있는 여건을 조성하기 위해 다양한 인센티브를 제공하는 사회주택 정책이 중요하다고 강조했습니다.

따라서 사회주택을 구매할 자격이 있는 사람은 혁명적 기여를 한 사람입니다. 도시 지역의 저소득, 빈곤 및 빈곤에 가까운 가구 산업단지 내외의 기업에서 일하는 근로자 장교, 전문 부사관, 기술 부사관, 전문 군인, 경찰 및 군대의 기관 및 부대에서 근무하는 근로자. 간부, 공무원, 공공 직원 술집에 돈을 지불한 사람 토지 수용 및 주택 철거의 대상이 되는 가구 및 개인으로, 아직 주택이나 토지에 대한 보상을 받지 못한 사람입니다.

사회주택 구매자는 주택이 없어야 한다는 조건(또는 주택이 있으나 1인당 평균 면적이 10m2 이상이어야 함)을 충족해야 합니다. 프로젝트가 위치한 지방 또는 도시에 1년 이상 영구 또는 임시 거주지를 두고 있어야 합니다. 개인소득세 면제(1,100만 달러 미만의 소득에 대해서는 가족공제 440만 달러/인 이후) 각 가족과 개인은 사회주택을 한 번만 구매할 수 있습니다.

건설부는 지역 및 건설부의 전자 정보 포털에 사회 주택을 구매, 임대 또는 리스 구매 자격이 있는 사람들의 목록을 업데이트하여 모니터링 기관에 제공할 예정입니다. 신 씨는 "이 규정은 투명성을 확보하고, 정책 시행 과정에서 이익을 취하는 것을 방지하며, 사회 주택이 적절한 수혜자에게 전달되도록 하는 것을 목표로 합니다."라고 말했습니다.

사회주택의 불법 판매는 많은 곳에서 발생합니다. 5월 27일 국회에서 연설한 레 탄 호안(법률위원회 위원장) 의원은 부동산 시장과 사회주택 문제를 국회의 최고 감독 프로그램에 포함시키기로 동의했습니다. 그 이유는 사회주택 건설 계획이 좋지 않기 때문이다. 특히 정책 수혜자를 위한 주택은 아직 목표와 필요성에 크게 미치지 못하고 있습니다.

"사회주택이 지어졌지만 아무도 구매 등록을 하지 않는 곳도 있고, 너무 붐비는 곳도 많습니다. 사회주택 구매자를 결정하는 방법에 대해서도 의견이 분분합니다."라고 호안 씨는 말했습니다.

호안 대표는 수요에 맞춰 사회주택을 개발하기 위해서는 정책 메커니즘을 명확히 정의하고, 적절한 수혜 집단에 지원을 제공하며, 정책으로 인한 이익 편취를 최소화하는 것이 필요하다고 말했습니다. 국회의 감독 내용은 '사회주택에 누가 살고 있는가?'라는 질문에 답하는 데 초점을 맞춰야 합니다. 어떤 조직이 사회주택을 제공합니까? 최근 사회주택의 관리 및 활용 현황은 어떠한가? 이 정책의 목표와 의미는 무엇인가?

비엣 투안

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