총리는 100만 채의 사회주택을 완공하기 위한 획기적인 해결책이 필요하다고 요청했습니다.

동나이 성에서는 도당위원회 부서기, 도인민위원회 위원장인 보탄득이 회의에 참석하여 의장을 맡았습니다.

주택정책 및 부동산 시장 중앙운영위원회 위원장인 팜 민 찐 총리가 운영위원회 2차 회의에서 연설하고 있다. 사진: Chinhphu.vn

획기적인 해결책이 있어야 합니다.

팜 민 찐 총리는 회의에서 최근 정부와 총리가 사회주택을 포함한 주택 사업의 어려움을 해소하고 신속하게 추진하기 위해 여러 가지 동시적인 해결책을 단호히 지시했다고 밝혔습니다. 연초부터 주택 부문 및 부동산 시장 관련 결의안 3건과 관련 문서 12건이 발표되었습니다. 이를 통해 2025년 1~9월 동안 약 5만 8천 가구 규모의 73개 신규 사업이 착공되었습니다.

그러나 총리는 사회주택 상품이 아직 기대에 미치지 못한다고 평가했습니다. 2025년 10만 호, 2021~2030년 100만 호 공급 목표를 달성하기 위해서는 각 부처, 지자체, 지방자치단체, 그리고 투자자들이 획기적인 해결책을 마련해야 합니다.

총리는 앞으로 저렴한 주택 공급을 늘리고, 투자 비용을 절감하여 제품 가격을 낮추고, 투기를 방지하기 위한 적절한 세제 정책을 수립하고, 좋은 모델과 사례를 공유하기 위한 소통을 강화해야 한다고 강조했습니다. 이러한 과제를 위해서는 모든 관련 기관의 적극적인 노력과 적극적인 참여가 필요하며, 국가는 이를 창출하고 기업은 주도하며 국민은 이를 누리게 됩니다.

동나이성 당위원회 부서기, 성 인민위원회 위원장 보 탄 득(Vo Tan Duc)이 동나이대교에서 회의를 주재했습니다. 사진: 황록(Hoang Loc)

건설부의 핵심 과제는 각 부처, 지부, 지방자치단체와 협력하여 2025~2030년 기간 동안 사회주택 개발을 위한 여러 가지 획기적인 솔루션을 구현하기 위한 총리 결정안을 긴급히 완성하고 이를 구현의 기반으로 삼는 것입니다.

각 지방은 토지 기금을 검토 및 공표하고, 새로운 규정에 따라 투자자를 선정하며, 행정 절차를 지속적으로 단축하고, 각 지역 실정에 맞는 모범 주택 설계 및 표준 주택 설계를 발표하고, 분양가를 관리하며, 정책 악용을 방지합니다. 또한, 연간 및 기간별 목표에 따라 지방 사회주택 개발 성과를 정부와 총리에게 보고합니다. 도(省) 인민위원회 위원장 또는 도 당위원회 서기를 수장으로 하는 도 사회주택 개발 지도위원회를 구성하여 추진의 통일되고 결정적인 방향을 확보합니다.

국가은행은 사회주택과 근로자 주택 개발을 위한 대출을 위한 145조 VND 신용 패키지의 지급을 가속화하고 있으며, 특히 주택이 필요한 35세 미만 청년을 지원하고 있습니다.

동나이, 주택 6만5천호 건설 목표

보탄득(Vo Tan Duc) 동나이성 인민위원회 위원장은 최근 동나이성 당위원회, 인민의회, 인민위원회가 사회주택 개발을 촉진하기 위한 여러 가지 강력한 지침을 내렸다고 밝혔습니다. 동나이성은 사회주택 개발 지도위원회를 설립하여 성 인민위원회 위원장과 부위원장을 위원장과 부위원장으로 임명하고, 사회주택 개발 연간 계획 및 목표, 그리고 총리가 정한 목표에 따른 5개년 계획을 발표했습니다. 특히 2025년부터 2030년까지 6만 5천 호의 사회주택 건설을 목표로 하고 있습니다.

건설부, 성 인민위원회 및 투자자의 지도자들은 2025년 9월 27일 푸옥안(Phuoc An) 마을에서 사회주택 프로젝트의 착공식을 진행했습니다. 사진: 황록(Hoang Loc)

성(省)인민위원회는 사회주택 관리 및 개발 관련 문서를 발표했습니다. 여기에는 성(省) 합병 대상 공무원과 토지가 반환되었으나 이주 조건을 충족하지 못하는 주민들이 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있도록 지원하는 새로운 규정이 포함됩니다. 또한, 성(省)은 2025-2030년 성(省)당대회 결의에 명시된 사회주택 개발 목표와 지방 사회경제 발전 목표 체계를 포함하여 사회주택 사업 시행을 지원하는 메커니즘을 마련했습니다. 이와 함께 행정 절차 개혁 및 투자자 선정 관련 해결책도 마련했습니다.

동시적 솔루션 덕분에 동나이성은 현재 1,300헥타르가 넘는 사회주택 사업 부지를 확보하여 정부의 2030년 목표 달성에 충분한 규모를 확보했습니다. 최근 성 인민위원회는 중앙 정부의 특별 정책에 따라 11,000호 이상 규모의 10개 사업에 대한 투자 정책을 승인했으며, 이 중 다수 사업이 9월 27일 동시 착공되었습니다.

동나이성에서 시행 중인 사회주택 사업 설계도. 사진: 황록

앞으로 지방정부는 이 목표를 달성하기 위해 6개 그룹의 획기적인 솔루션을 배치할 예정이며, 그 중점은 프로젝트 개발을 위한 충분하고 적합한 토지 기금을 확보하는 것입니다. 유능한 투자자를 유치하기 위한 인센티브 메커니즘과 정책을 발표하고, 각 대상 그룹과 지역에 적합한 모델과 제품 구조를 선택하고, 투자자와 주택 구매자를 지원하기 위한 자본원과 우대 신용을 마련하는 것입니다.

현재 성은 여전히 몇 가지 문제점을 안고 있으며, 중앙 정부에 해결을 권고합니다. 구체적으로는 토지 기술 인프라 비용의 20%를 국가에 이관하는 제도를 시행하고 있지만, 다른 투자자들은 사회주택을 건설하고 있습니다. 공급 및 수요 측면 모두에 대한 우대 신용 패키지를 지속적으로 유지 및 확대하고, 지자체가 "아파트 인프라 교환"을 유연하게 적용하고, 동일 계획-인프라 구역 내 20%를 변경하여 프로젝트의 표준 공사 기간을 단축하고, 흡수 능력을 높이며, 산업단지-클러스터 간 수급 균형을 이룰 수 있도록 합니다. 또한, 조립식 부품을 활용한 사회주택 건설에 투자하는 기업을 우선적으로 선정하여 프로젝트 완료를 가속화할 것을 제안합니다.

동나이성 인민위원회 위원장은 동나이성은 사회주택에 대한 수요가 매우 높다고 밝혔습니다. 이러한 사업 추진은 근로자들의 삶을 안정시키고 사회보장을 보장하는 데 기여할 뿐만 아니라 지속 가능한 발전의 토대를 마련하는 데에도 기여합니다. 앞으로 동나이성은 절차를 지속적으로 개혁하고, 관할 사업의 단계적 기간을 단축하며, 각 사업의 진행 상황과 가격을 공개하고, 정책적 착취 행위를 엄격히 처벌할 것입니다. 동시에 토지, 기반 시설, 재정 등 모든 자원을 동원하여 목표 달성을 위해 최선을 다할 것입니다.

2025년부터 2030년까지 동나이성은 정부로부터 약 67,700호의 아파트 건설을 배정받았습니다. 2025년부터 2030년까지의 동나이성 당위원회 제1차 대회 결의안은 65,000호의 아파트 건설 목표를 설정했습니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/