부부 공동주택 구매 소득 상한액 4000만동으로 상향

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정부는 사회주택 개발 및 관리에 관한 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 261호를 발표했습니다. 구체적으로, 10월 10일부터 사회주택 구매 또는 임대 구매에 대한 소득 상한액이 개인은 월 2천만 동, 부부는 월 4천만 동, 미성년 자녀를 양육하는 독신자는 월 3천만 동으로 상향 조정됩니다.

기존 규정에 따르면, 사회주택을 구매할 수 있는 최대 소득은 1인당 월 1,500만 동, 가구당 월 3,000만 동입니다.

개인은 도시 지역 저소득층, 공무원, 공공기관 직원, 그리고 독신자를 포함합니다. 소득은 해당 기관, 기업 또는 단위에서 확인한 임금표에 따라 산정됩니다.

소득은 해당자가 근무하는 기관 또는 부서의 급여 또는 확인을 기준으로 결정됩니다. 근로 계약이 없는 경우, 인구 데이터를 기반으로 지방 경찰에서 소득을 확인하며, 확인 요청 접수일로부터 최대 7일 이내에 처리됩니다.

특히, 이 새로운 법령은 또한 각 성, 시의 인민위원회 위원장이 각 지방의 경제 상황에 따라 소득계수를 조정하거나, 부양가족이 3인 이상인 가구에 대한 인센티브 정책을 발행할 수 있도록 허용합니다.

현재 새 법령은 소득 조정 외에도 사회주택 구매 시 우대 대출 금리를 연 6.6%에서 5.4%로 인하하고, 연체 금리는 대출 이자율의 130%에 해당합니다. 특히, 10월 10일 이전에 사회정책은행에서 체결된 대출은 원금과 연체 잔액 모두에 대해 새로운 금리를 적용하도록 계약을 조정할 수 있습니다.

정부 대표에 따르면, 이러한 조정의 목적은 수혜자를 확대하고, 중산층이 사회 주택에 접근할 수 있는 환경을 조성하는 한편, 제품 소비를 촉진하고 투자자들이 프로젝트를 시행하도록 장려하는 것입니다.

2025년 상반기 동안 전국은 132,616세대 건설에 투자하여 57,815세대 규모의 73개 신규 사업을 시작합니다. 100,275세대 중 50,687세대가 완공되었고(50.5%), 2025년 말까지 38,600세대가 추가로 완공될 것으로 예상됩니다(100,275세대 중 89,007세대, 89%).

공안부는 인민군을 위한 6개 주택 단지(총 4,220세대) 건설에 착수했습니다. 국방부는 8개 주택 단지(총 6,547세대) 건설에 착수할 계획입니다.

하노이, 호치민시, 다낭, 후에, 박닌, 하이퐁, 닌빈, 동나이, 흥옌, 응에안, 꽝닌, 타이응웬, 까마우, 꽝찌, 꽝응아이, 뚜옌꽝 등 16개 지역이 할당된 목표를 달성하거나 초과할 것으로 예상됩니다. Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang을 포함한 7개 지역이 목표를 완료할 가능성이 높습니다.

10월 11일 오전, 주택정책 및 부동산시장에 관한 중앙지도위원회 제2차 회의에서 총리는 베트남 중앙은행에 사회주택과 근로자 주택을 위한 145조 동 규모의 신용 프로그램을 보다 유리하고, 접근성이 뛰어나고, 관리하기 쉬운 방식으로 지출하도록 촉구하는 한편, 부동산 거품을 일으키는 투기적 부동산 대출을 통제하도록 지시했습니다.

은행들은 지속적으로 비용을 절감하고 기술을 적용해 투자자와 주택 구매자 모두에게 대출 이자율을 낮추고 있습니다.

출처: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm