이에 따라 시행령 제261/2025/ND-CP호는 사회주택 구매 또는 임대 후 소유 자격 대상자의 최대 소득 기준을 개인의 경우 월 2천만 동, 미성년 자녀를 둔 독신자의 경우 월 3천만 동, 가구의 경우 월 4천만 동으로 상향 조정했습니다. 이전에는 개인의 경우 월 1천5백만 동, 가구의 경우 월 3천만 동이었습니다.
언뜻 보면 이는 사회주택 구매 및 임대 승인 절차의 단순한 기술적 조정처럼 보입니다. 그러나 더 깊이 들어가 보면, 이는 경제적 인 측면뿐 아니라 공정성, 인간성, 그리고 선제적 사회보장이라는 여러 층위의 의미를 담고 있는 정책적 결정입니다.
지난 몇 년 동안 사회주택 정책에서 저소득층이라는 개념은 점점 더 비현실적이 되어가고 있습니다. 과거에는 사회주택이 어려운 형편의 저소득층과 연관되는 경우가 많았습니다. 그러나 현실적으로 저렴한 주택 부족은 중산층, 특히 도시 지역에서 거주하며 일하는 젊은이들에게 점점 더 큰 영향을 미치고 있습니다. 호치민시, 하노이 등 대도시의 주택 가격이 계속 상승하는 가운데, 월 소득 1,500만 VND 이상으로 사회주택 입주 자격 기준을 넘어서는 사람들도 보통 20억~30억 VND에 달하는 일반 아파트를 구입하는 것은 사실상 불가능합니다. 이 정도 소득으로는 수십 년에 걸친 할부 상환조차 큰 부담이 됩니다. 이러한 상황은 더 이상 소수의 사례가 아니라 사회 대다수의 현실을 반영하고 있습니다.
따라서 소득 수준을 높여 사회주택을 이용할 수 있도록 하는 것은 지식 노동자 또한 주택 위기의 희생양이 되는 새로운 사회경제적 환경에 맞춰 정책을 조정하는 정신을 보여줍니다. 이는 단순히 정책 접근의 문을 열어주는 것 이상의 의미를 지닙니다. 기대와 현실 사이에 갇힌 수많은 사람들에게 안정적인 삶을 위한 길을 열어주는 것입니다.
지붕은 단순히 비와 햇볕을 막아주는 그늘막이나 돌아갈 곳일 뿐만 아니라, 정신적인 기반이자 사람들이 직업에 대한 안정감을 느끼고, 노동을 지속하며, 살고 일하는 곳에 대한 믿음을 유지하는 원동력이기도 합니다. 젊은이들이 비좁은 임대주택에 살거나, 직장 근처에 집을 살 여유가 없어 수십, 수백 킬로미터 떨어진 곳에서 일해야 하는 상황은 개인적인 문제일 뿐만 아니라 지속 불가능한 도시 개발의 문제이기도 합니다.
따라서 소득 수준 향상 정책은 인재를 유지하고, 저소득층 지원 자격 기준을 충족하지 못해 주택 시장에서 배제된 노동력에게 정착할 권리를 확대하는 방안입니다. 이는 모든 사람에게 동등한 기회를 제공하고, 자신이 건설에 기여한 곳에서 품위 있게 살아갈 권리를 보장하는 보다 폭넓은 사회보장 비전을 제시합니다.
그러나 지원 자격이 있는 사람이 늘어남에 따라 소득 수준, 가족 상황, 실제 필요, 체류 기간 등을 고려하여 우선순위를 정하는 명확한 분류 체계가 필요합니다. 동시에, 승인 절차 전반을 엄격하게 관리하고 투명하게 공개하여, 자리를 차지하기 위한 경쟁이나 매매 행위를 근절해야 합니다. 그렇지 않으면 진정으로 지원이 필요한 사람들이 계속해서 소외되고, 인맥이나 경제적 여건이 더 좋은 사람들에게 자리를 내주는 상황이 발생할 수 있습니다.
법령 제261/2025/CP-ND호는 점점 더 열악해지는 도시 지역에서 주거 문제 해결의 길을 열었습니다. 이곳에서는 '머리 위에 지붕'을 갖는다는 꿈이 가까워 보이지만 실제로는 요원해 보입니다. 이 정책이 제대로 시행된다면, 사람들이 살 곳을 찾도록 도와 경제 발전과 사회 정의가 조화를 이루는 데 기여할 것이며, 이는 모든 문명국이 추구하는 목표입니다.
출처: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/mo-loi-an-cu-khang-dinh-vai-tro-an-sinh-cua-nha-o-xa-hoi-c9e15c3/
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