주거지역 개방, 사회주택의 사회보장 역할 확고히

이에 따라, 시행령 제261/2025/ND-CP호는 사회주택 구매 또는 임대 시 최대 소득을 개인은 월 2천만 동, 미성년 자녀를 양육하는 독신자는 월 3천만 동, 가구는 월 4천만 동으로 상향 조정하도록 규정하고 있습니다. 이 금액은 이전에는 개인 및 가구당 월 1천5백만 동, 3천만 동이었습니다.

언뜻 보기에 이는 사회주택 구매 및 임대 승인 절차의 기술적 조정처럼 보입니다. 하지만 더 깊이 들여다보면 이는 경제적 측면뿐 아니라 공정성, 인간성, 그리고 적극적인 사회 보장 측면에서도 다층적인 의미를 지닌 정책 결정입니다.

수년에 걸쳐 사회주택 정책에서 저소득층이라는 개념은 점점 비현실적으로 변해 왔습니다. 이전에는 사회주택이 어려운 환경과 저소득층을 대상으로 하는 경우가 많았습니다. 그러나 현실적으로 저렴한 주택 부족 현상은 중산층, 특히 도시 지역에 거주하고 일하는 젊은이들에게 점점 더 큰 영향을 미치고 있습니다. 호찌민시, 하노이 등 대도시의 주택 가격은 계속 오르고 있지만, 사회주택 입주 조건을 초과하는 월 1,500만 동(VND) 이상의 소득을 올리는 사람들은 여전히 보통 20억~30억 동(VND)에 달하는 상업용 아파트를 구매하기가 어렵습니다. 이 소득으로 수십 년에 걸쳐 할부금을 내는 것은 큰 부담이 됩니다. 이러한 상황은 더 이상 소수가 아니라 사회의 다수입니다.

따라서 사회주택 접근을 위한 소득 수준 향상은 새로운 사회경제적 상황에 맞춰 정책을 조정하려는 의지를 보여주는 것이며, 지식 노동자들 또한 주택 위기의 희생자가 되고 있습니다. 이는 단순히 정책 접근의 문을 여는 것이 아니라, 더 큰 의미를 지닙니다. 기대와 현실 사이에 갇힌 수백만 명의 사람들에게 정착의 길을 열어주는 것입니다.

지붕은 비와 햇볕을 가리는 피난처이자, 돌아갈 곳일 뿐만 아니라, 사람들이 직업에 대한 안정감을 느끼고, 노동을 유지하고, 살고 일하는 곳에서 신앙을 지킬 수 있도록 하는 정신적 토대이자 동기이기도 합니다. 젊은이들이 비좁은 임대 주택에서 살거나 직장 근처에 집을 살 여유가 없어 수십, 수백 킬로미터 떨어진 곳에서 일해야 하는 것은 개인적인 문제일 뿐만 아니라 지속 불가능한 도시 개발의 문제이기도 합니다.

따라서 소득 수준 향상 정책은 인적 자원을 유지하고, 주택 시장에서 배제되는 노동자들의 정착권을 확대하는 방안입니다. 이들은 저소득층이라는 지원 조건을 충족하지 못할 뿐만 아니라, 높은 소득으로 집을 마련할 여력도 부족하기 때문입니다. 이는 모든 사람에게 평등한 기회를 제공하고, 자신이 건설하는 바로 그 장소에서 품위 있게 살 권리를 보장하는 사회 보장의 더 넓은 비전을 제시합니다.

하지만 더 많은 사람들이 자격을 갖추게 됨에 따라, 소득 수준, 가족 상황, 실질적인 필요, 체류 기간에 따라 우선순위를 정하는 명확한 분류 체계가 필요합니다. 동시에, 전체 승인 절차를 엄격하게 관리하고 투명하게 운영하여 "자리를 차지하기 위한 경쟁"이나 차익을 노린 매매 행위를 방지해야 합니다. 그렇지 않으면, 진정으로 지원받을 자격이 있는 사람들이 계속해서 소외되어, 더 나은 인맥이나 경제적 여건을 가진 사람들에게 자리를 내줄 수 있습니다.

261/2025/CP-ND 법령은 점점 더 열악해지는 도시 지역에 정착할 길을 열었습니다. 지붕을 가진 꿈은 가까이 있는 듯하지만 멀어져 갑니다. 이 정책이 제대로 시행된다면, 사람들이 살 곳을 찾고 경제 발전과 사회 정의의 조화를 이루는 데 도움이 될 것입니다. 이는 모든 문명 국가가 추구하는 가치입니다.

출처: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/mo-loi-an-cu-khang-dinh-vai-tro-an-sinh-cua-nha-o-xa-hoi-c9e15c3/