오전 9-10시 뉴스: 금이 토지보다 투자 수익률이 더 높을까?

HSBC: 베트남 경제는 모든 의심에도 불구하고 상승했다

최근 발표된 "강력한 자본 시장 개혁으로 향후 수십 년간 베트남의 수혜 전망"이라는 제목의 보고서에서 HSBC 베트남 증권 서비스 책임자인 게리 해런은 베트남 경제가 모든 회의론에 반발하여 다시 한번 개척 및 신흥 시장 그룹에서 뛰어난 경제로서의 입지를 확고히 했다고 밝혔습니다. 3분기 GDP 성장률은 8.23%로, 2011년 이후 최고 수준입니다. 단, 베트남이 COVID-19 팬데믹에서 회복하기 시작하는 2022년(14.38%)은 예외입니다.

게리 해런 씨는 또한 FTSE 러셀이 2018년 9월부터 베트남을 분류 고려 대기자 명단에 올린 후, 10월 7일에 오랫동안 기다려온 주식 시장 분류 평가 결과를 발표했다고 언급했습니다.

HSBC 전문가들은 이러한 업그레이드에 대해, 이러한 조건에도 불구하고 베트남은 "선진 시장"의 선두 그룹에서 단 두 단계 차이로 뒤처졌으며, 이러한 결과는 정부 , 관리 기관 및 시장 구성원의 공동 노력의 인정이기도 하다고 말했습니다.

FTSE 러셀의 마지막 보고서 이후 6개월 동안 HSBC는 베트남이 2차 신흥 시장 지위로 승격되기 위한 마지막 장벽을 제거하기 위해 관련 당국, 외국 투자자 및 시장 참여자 간에 강력한 협력과 단결 정신이 나타나는 것을 관찰했습니다.

이에 그치지 않고 관련 당국은 2030년까지 MSCI 신흥시장 분류를 달성하겠다는 계획을 발표했으며, 이를 통해 더욱 많은 자본 흐름이 가능해질 것으로 기대됩니다.

외국인 투자자와 자영업자들이 순매도 경쟁을 벌인다.

하노이 증권거래소(HNX)는 2025년 9월 UPCoM 시장이 포인트와 유동성 모두에서 하락세를 기록했다고 밝혔습니다.

이번 달 마지막 거래일(9월 30일)이 끝날 무렵, UPCoM 지수는 110.01포인트로 마감했는데, 이는 8월 말 111포인트에 비해 0.99포인트 하락한 수치입니다.

평균 거래량이 세션당 5,443만 주에 불과해 유동성이 급격히 떨어졌으며, 이는 전월 세션당 1억 650만 주 이상에 비해 48.9% 감소한 수치입니다.

평균 거래 가치도 그에 따라 감소하여 세션당 7,973억 VND로, 8월의 세션당 1,5048억 VND보다 47% 감소했습니다.

특히 외국인 투자자들은 9월에도 순매도 추세를 유지했습니다.

tin tức - Ảnh 3. — 아시아 주식 시장은 녹색으로 가득 차 있다 - 사진: 탄 반 사

구체적으로 외국인 투자자들은 806만 주 이상을 매수했지만, 약 3,200만 주를 매도했습니다. 총 매수액은 약 2,803억 VND, 매도액은 8,231억 VND로, 순매도액은 5,428억 VND를 넘었습니다.

올 9월 증권사 자기매매 부문의 거래량이 크게 증가했습니다. 이에 따라 자기매매 총액은 5,688억 동(VND)에 달했는데, 이는 8월의 2,008억 동(VND)보다 약 3배 증가한 수치입니다.

하지만 이 블록은 여전히 순매도 상태이며 매수가치는 1,398억 VND에 달했고 매도가치는 4,291억 VND에 달해 이번 달 순매도액은 2,893억 VND에 해당합니다.

금은 토지보다 투자 수익률이 높습니다.

최근 발간된 뉴스보도에서, 밧동산 채널은 부동산과 다른 일련의 채널들 간의 투자율 상관관계를 비교했습니다.

특히 보고서는 주목할 만한 점을 지적합니다. 2015~2025년 기간 동안 베트남의 투자 채널은 강력한 차별화를 보였으며, 2025년에는 자산 채널 간 금리 상관관계에 '큰 변화'가 있을 것이라는 것입니다.

금은 2015년 대비 3.57배 증가하며 선두를 차지했고, 토지가 3.12배 증가하며 그 뒤를 이었습니다. 이는 인프라 기대와 장기 축적과 관련된 실물 자산으로의 강력한 현금 흐름을 반영합니다.

아파트 부문은 가장 높은 성장률을 기록하지는 않았지만, 실제 주택 수요를 충족하고 투자 잠재력을 갖춘 덕분에 점차 토지를 따라잡으며 성장세를 보였습니다. 증권은 2.78배 증가하며 그 뒤를 바짝 쫓았고, 이는 경기 회복과 세계 경제 변동 속에서 매력적인 투자처로서의 역할을 재확인시켜 주었습니다.

반면, 저축예금과 미국 달러는 경쟁력이 떨어져 각각 67%와 24%만 증가했는데, 이는 이자율과 외화가 더 이상 효과적인 보호막이 되지 못한다는 것을 보여줍니다.

보고서에 따르면, 전반적으로 2025년은 자산 채널 간 질서가 재확립되는 해로, 금, 토지, 아파트가 선두주자로 부상하고 주식은 안정적인 역할을 유지하며 저축과 미국 달러는 수익률이 바닥을 칠 것으로 전망됩니다.