12월 3일, 호치민시 인민위원회는 기획투자국, 건설국, 투덕시 인민위원회의 요청에 따라 해당 지역에서 문제와 어려움을 겪고 있는 5개 부동산 프로젝트를 심의하고 해결하기 위한 실무 회의를 열었습니다. 이는 프로젝트의 미처리된 문제를 완전히 해결하고, 공사를 중단하고, 긴급하게 투자하여 사용하고, 낭비를 방지하고, 예산 수입을 늘리기 위한 것입니다.
어려움이 해결될 5개 프로젝트는 Lotte Properties HCMC Company Limited가 투자한 투티엠 신도시 지역의 기능 구역 2A에 있는 스마트 단지입니다.
투득시 안푸구에 있는 14.8ha 규모의 토지는 응우옌 프엉 회사가 투자한 롱탄-여우저이 고속도로 병행 도로 프로젝트의 BT 계약에 따라 지불되었습니다.
전망대 단지는 Empire City Joint Venture Company Limited가 투자한 투티엠 신도시 지역의 기능 구역의 일부입니다.
7군, 푸미구의 고층 주거 지역은 Hung Loc Phat 부동산 투자 주식회사가 투자했습니다.
I-Home 상업 및 아파트 단지는 고밥 지구, 14구, 팜 반 치우 거리 359번지에 있습니다.
투티엠 도심 지역의 상징적인 88층 타워와 투티엠 전망대 단지의 전경.
계산에 따르면, 이 5개 프로젝트의 난관 해소는 예산 수입을 18조 VND 이상 증가시키는 데 도움이 될 것입니다. 동시에, 이는 투자자들이 법적 절차를 완료하고 재정적 의무를 이행하여 건설을 계속하고 프로젝트를 완료하여 계획대로 도시를 개발할 수 있도록 지원할 것입니다.
또한, 아이홈 상업지구 및 아파트 사업에 참여한 498개 업체에 토지이용권증서를 발급하여 국민의 합법적이고 정당한 권익을 보장할 예정입니다.
통합 계획에 따르면, 호치민시의 계획 및 투자부가 중심 기관이 되어 도시 내 프로젝트의 장애물과 어려움을 지속적으로 검토, 종합, 분류하게 됩니다.
또한, 본 부서는 실무 그룹의 결론에 대한 이행 상황을 모니터링하고 평가하여 실무 그룹에 보고하고, 한 달에 1~2회 정기 회의를 갖고, 이행 과정에서 발생하는 문제 처리에 집중하며, 투자 정책, 계획, 재정적 의무, 토지 사용권 증명서 부여와 관련된 문제를 지속적으로 고려하고 해결합니다.
이는 또한 각 부서와 지방 인민위원회가 유사 프로젝트에서 발생하는 문제와 어려움을 적극적으로 처리할 수 있는 기반이 될 것입니다.
이 단지의 일부 건물은 완공되어 사용 중입니다. (사진: 투자자)
88층 높이의 투티엠 전망대 복합 프로젝트는 투티엠 도시 지역의 상징입니다. 2022년 초, 임페리얼 시티 합작 투자 회사(Imperial City Joint Venture Company Limited)의 보 시 냔(Vo Sy Nhan) 사장은 호치민시 인민위원회에 보낸 문서에서 회사가 2017년부터 2b 구역의 모든 토지 사용료 납부를 완료했으며, 배정된 부지의 기반 시설을 건설하고, 3개의 복합 아파트 건물을 완공했으며, 총 투자금은 약 13조 VND라고 밝혔습니다.
그러나 투티엠 신도시 개발에 대한 정부 감사원 의 결정이 내려질 때까지 회사는 2단계 사업 시행을 위한 투자 및 토지 매입에 대한 법적 절차를 진행할 수 없습니다. 회사는 국제 금융센터 오피스 타워 건설과 88층 규모의 엠파이어 88 타워 건설을 포함한 나머지 사업들을 어려움이 해결되는 대로 최대한 빨리 추진할 것을 약속드립니다.
2015년 6월 말, 호치민시 인민위원회는 투티엠 신도시 지역에 88층 규모의 전망대 복합 프로젝트를 위한 투자 증서를 Imperial City Joint Venture Company Limited(Tien Phuoc Joint Stock Company와 Tran Thai Real Estate Company Limited, 그리고 해외 파트너인 Keppel Land(싱가포르)와 Gaw Capital Partners(홍콩에 본사)의 합작 투자 회사)에 수여했습니다.
발표 당시 이 프로젝트의 투자 자본금은 12억 달러였습니다.
계획에 따르면, 이 프로젝트는 사이공 강변과 투티엠 신도시 중심부에 위치한 14.5헥타르 규모의 부지에 건설될 예정입니다. 국제 기준에 맞춰 고급 상업 시설, 5성급 호텔, 사무실, 아파트, 지하 주차장 등을 갖춘 복합 단지입니다. 총 건축 면적은 73만m²이며, 그중 88층 규모의 다기능 건물은 투티엠 신도시의 하이라이트입니다.
2017년 초, 호치민시 인민위원회는 투티엠 신도시 내 전망대 단지의 1/2000 규모 구역 계획을 지역 조정하는 결정을 발표했습니다. 이에 따라 조정 후 전체 구역의 건축 계획 기준에는 지상 건축 연면적이 73만m²에서 76만3,438m²로, 순토지 이용 계수가 6.54배에서 6.84배로, 지하층이 2층에서 3층으로, 주택 수가 2,831세대에서 3,787세대로 증가하는 내용이 포함되었습니다.
호찌민시 투자 프로젝트의 어려움과 장애 제거를 위한 실무 그룹은 호찌민시 인민위원회 위원장 판 반 마이가 이끌고 있습니다. 인사 개편(2023년 5월) 이후 10차례의 회의를 통해 총 33개 프로젝트를 검토했으며, 장애 제거 회의를 통해 토지 사용권 조건을 충족하지 못하는 41개 프로젝트를 검토 및 처리하여 상업용 주택 프로젝트 시행을 위한 원칙적 승인을 받도록 지시했습니다.
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