Cu Chi, Hoc Mon(HCMC) 프로젝트에 대한 투자 제안이 쏟아지고 있습니다.

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이 지역에는 현재 투자되고 있거나 투자될 일련의 인프라 프로젝트가 진행 중이며, 호크몬과 구치 지구는 여러 기업으로부터 일련의 투자 프로젝트 제안을 받고 있습니다.

풍부한 프로젝트 제안

최근 DS파트너스 주식회사(한국)는 호치민시 인민위원회에 호크몬 구에 80헥타르 규모의 골프장 프로젝트에 투자할 수 있도록 허가해 줄 것을 제안하는 문서를 보냈습니다. 주목할 점은 이 기업이 제안한 위치가 호크몬 구의 동탄 매립지라는 것입니다.

투자자는 장기간의 조사와 연구 끝에 기업이 호크몬 구, 동탄 마을의 골프장 프로젝트에 투자하는 것이 잠재적이고 실현 가능한 프로젝트 중 하나라는 것을 깨달았다고 말했습니다. 왜냐하면 해당 프로젝트 부지가 이전에 매립지였기 때문에 부지 정리가 편리하기 때문입니다.

첨단 농업 분야에서 Finc Bio-Tech Pte.Ltd(싱가포르)는 3,300만 달러의 투자 자본으로 꾸찌 지구에 버섯 재배 공장에 투자를 제안했습니다. 이 프로젝트의 목표는 베트남 시장을 위한 글로벌 GAP 기준을 충족하는 식용 버섯 제품을 제공하는 것입니다. 또한, 이 프로젝트는 식용버섯 품종 보관 센터와 식용버섯 품종 연구 개발 센터의 기능도 수행합니다.

투자자는 버섯 공장이 HACCP 품질 관리 시스템에 따라 관리되고 첨단 농업 생산 기준이 적용될 것이라고 말했습니다. 승인되면 투자자는 투자 허가증 발급일로부터 12개월 이내에 1단계 건설을 완료할 것으로 예상됩니다.

국내의 "대기업"인 CEO 그룹 주식회사는 2023년 말 호치민시 인민위원회가 호크몬 구, 탄토이니 사의 215헥타르 규모의 도시 지역에 대한 1/500 규모의 세부 계획 아이디어를 보고하도록 기업을 승인하는 것을 고려할 것을 제안했습니다.

호크몬 지구에는 Berjaya Vietnam International University Urban Area Company Limited(Berjaya Vietnam Company)가 투자한 총 35억 달러 규모의 880헥타르 규모 도시 프로젝트도 있습니다. 유관 당국이 프로젝트 조기 시작을 위한 조정을 승인함에 따라 프로젝트는 새로운 진전을 이루었습니다.

앞서 2022년 4월 두 지역에서 열린 투자유치 컨퍼런스에서 총 투자 자본이 4억 3천만 달러가 넘는 10개 프로젝트에 투자등록증이 발급됐습니다. 또한, 기업들이 투자를 약속한 총 자본금이 162억 달러가 넘는 31개의 양해각서도 있습니다.

기회를 잡으세요

호크몬과 구찌가 투자자들의 관심을 받는 것은 우연이 아닙니다. 투자자들이 주목하는 요소 중 하나는 이곳에서 프로젝트를 개발하기 위한 토지 자금이 여전히 매우 많다는 것입니다. 현재 이 지역의 토지 대부분은 농경지이므로 보상을 하면 도심 지역에 비해 비용이 절감될 수 있습니다.

지리적 거리로 보면, 탄손누트 공항에서 호크몬, 구찌까지의 거리는 약 15~20km에 불과합니다. 반면, 이 지역들은 모두 타이닌, 빈즈엉 , 빈푹, 캄보디아 등의 지방으로 가는 교통의 호치민시 관문에 위치해 있습니다.

투자자들이 주목하는 또 다른 유리한 요소는 현재 건설 중이고 투자를 준비하고 있는 일련의 지역 교통 인프라 프로젝트입니다. 여기에는 호치민시 순환도로 3호(건설 중)가 포함됩니다. 호치민시-목바이 고속도로(사전 타당성 조사 중, 2025년 공사 시작 예정) 타이닌성과 연결되는 국도 22호선 확장 프로젝트(현재 관심 있는 투자자 3명 있음). 이러한 인프라 프로젝트가 완료되면 호크몬, 구찌에서 타이닌, 빈즈엉, 빈프억 , 캄보디아 등의 지방으로 여행하는 것이 더 이상 장애가 되지 않을 것입니다.

호치민시는 2040년 도시 기본 계획을 조정하고 2060년 비전을 수립하고 있습니다. 특히 토지 자금이 풍부하고 토지 가격이 저렴한 도시의 관문에 대규모 도시 센터를 건설하여 대다수 근로자를 위한 생활 및 근무 공간을 조성하고 인구 밀도를 높일 것입니다. 호크몬과 구찌 지구는 북부 도시로 계획되어 있습니다.

건축가 응오 비엣 남 썬은 장기 계획을 살펴보면, 호크 몬과 구찌 지역은 튼튼한 기초와 낮은 건설 비용으로 인해 고층 주거 지역을 건설하기에 적합한 높은 지대를 가지고 있다고 평가했습니다. 손 씨는 "구찌와 호크몬 방향으로 도시를 개발하면 호찌민시가 도심 인구를 분산하고 기후 변화로 인한 해수면 상승과 홍수 피해를 줄이는 데 도움이 될 것"이라고 말했습니다.

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