호치민시 농업환경부는 방금 168개 코뮌, 구 및 콘다오 특별구에 사회 경제적 개발 프로젝트를 시행하기 위한 토지 사용권 수령에 대한 계약 문서 수령에 대한 지침을 담은 문서를 보냈습니다.
이에 따라 농업 환경부는 2025년 7월 1일부터 토지법 제127조 3항 c목에 규정된 사회경제 개발사업 시행을 위한 토지이용권 수령에 관한 계약, 즉 국가가 토지이용료를 징수하지 않고 토지를 할당하거나 연간 토지임대료를 징수하고 토지를 임대하는 계약은 반드시 사면 인민위원회 위원장의 서면 승인을 받아야 한다고 확인했습니다.
농업환경부는 각 사구, 구 및 콘다오 특별구 인민위원회에 관련 토지법 조항에 따라 프로젝트를 시행하기 위한 토지 이용권 수령에 관한 합의서류를 적극적으로 접수하고, 법률 조항에 따라 서면 승인을 발급하는 것을 고려해 줄 것을 요청했습니다.
시행과정에서 실질적인 어려움이나 문제점이 있을 경우, 각 사, 구, 콘다오 특구의 인민위원회는 농업환경부에 긴급히 보고하고 구체적인 의견을 제시하여 지침을 구하도록 요청합니다.
2024년 토지법 제127조 3항 c목에서는 토지사용권 수령에 관한 협정을 통해 사회경제개발사업을 시행하기 위한 토지사용조건은 반드시 도(省) 인민위원회 위원장의 서면 승인을 받아야 한다고 규정하고 있습니다.
그러나 2025년 7월 1일부터 2027년 3월 1일까지 시행되는 법령 151/2025는 토지 부문의 권한 분산 및 2급 기관에 대한 위임을 규정하고 있습니다. 국가가 토지 사용료를 징수하지 않고 토지를 할당하거나 연간 토지 임대료를 지불하고 토지를 임대하는 사업 시행을 위한 토지 사용권 수령 계약의 서면 승인 권한은 해당 면 단위 인민위원회 위원장에게 이전됩니다.
따라서 2025년 7월 1일부터 지방자치단체 인민위원회 위원장은 기업이 사회경제 개발 프로젝트에 사용할 토지 사용권을 받는 데 동의하도록 승인하는 문서를 발행할 권한을 가진 사람이 됩니다.
출처: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-xa-phuong-dac-khu-duoc-quyet-cho-doanh-nghiep-nhan-quyen-su-dung-dat-lam-du-an-1019090.html
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