11월 4일 오후 열린 사회경제 기자회견에서 호치민시 천연자원환경부 대표가 제공한 정보이다. 구체적으로 현재 인증을 받을 수 있는 신청서는 30.061건이 넘지만 투자자와 주택 구매자는 아직 신청서를 제출하지 않았습니다.
그러나 도시 토지 등록 사무소는 프로젝트 투자자와 아파트 관리 위원회에 공식 파견을 보내 긴급 증명서 신청서를 제출하고 이를 지역 인민위원회와 Thua Thien Hue 시에 보냈습니다. 독일과 기타 단위에서는 조정해야 할 프로젝트가 있습니다. 그러나 그 이후로 투자자들은 9.278/30.061개의 신청서만 제출했습니다.
호치민시 천연자원환경부는 인증서 발급이 지연되는 이유를 설명하면서 계획 조정 변경으로 인한 추가 재정 의무 이행과 관련된 문제로 인증서 발급이 지연됐다고 밝혔다.
“오랜 기간 동안 1/500의 세부 계획을 갖고 있던 일부 프로젝트가 있기 때문에 지금까지의 프로젝트 규모와 계획 기준이 더 이상 사회 발전에 적합하지 않아 투자자가 계획 변경을 제안했습니다. 변경 및 조정 프로젝트의 계획과 규모에 따라 추가적인 재정적 의무가 발생할 수 있습니다."라고 천연자원환경부 대표는 말했습니다.
11월 4일 오후, 시당위원회 선전부는 호치민시 정보통신부와 협력하여 해당 지역의 사회경제적 문제에 대한 정보를 제공하기 위한 기자회견을 열었습니다.
그 이후로 호치민시 천연자원환경부는 부서 및 투자자와 협력하여 추가 재정적 의무 결정을 가속화했습니다. 동시에, 이용률을 높이지 않고 계획 기준을 변경하는 경우를 식별하는 데 대한 559년 22월 7일자 통지 번호 2023/TB-VP를 발행하도록 호치민시 인민위원회에 조언하고 제출합니다. 추가적인 재정적 의무가 부과됩니다.
모기지가 있는 프로젝트와 관련하여 투자자들은 신용 기관에서 토지 사용권을 저당잡았습니다. 천연자원환경부 대표는 다음과 같이 말했습니다. "주택 구매자와 투자자에게 인증서를 부여하는 절차를 수행하기 전에 제출할 토지 사용권을 아직 공개하지 않았습니다. 원래 프로젝트의 토지 사용권 증명서를 부서에 제출하여 토지 사용 형식을 일반 사용 형식으로 조정하고 변경합니다.
일반적으로 Khang Gia 아파트 건물(Go Vap 지구); Duc Khai 아파트 건물(7군); 4S Linh Dong 아파트 단지(Thu Duc시)는 증명서가 해결되지 않았는데도 실제로 투자자가 아직 모기지를 청산하지 않았을 때 사람들을 매우 화나게 했습니다.
따라서 천연자원환경부는 호치민시 건설부에 고객과 계약을 체결한 프로젝트, 적격 주택에 대한 서면 통지를 작성한 프로젝트에 대한 정보를 업데이트하도록 요청합니다. 건설부는 천연자원부와 환경을 검토하고 호치민시 인민위원회에 보고서를 종합합니다.
“주택 프로젝트에서 주택 구매자의 권리를 보호하는 것 외에도 인증서를 발급할 때 법적 규정을 준수하는지 확인하는 것이 필요합니다. 따라서 인증을 받을 수 있는 프로젝트의 경우 투자자들은 주택 구매자에게 인증 신청서를 신속하게 제출할 것을 요청드립니다"라고 천연자원환경부 관계자는 말했습니다.
또한 법령 91/2019/ND-CP에 따라 핑크북 문서 준비가 느린 투자자에게는 최대 1억 VND의 벌금이 부과될 수 있습니다. 법령 91호가 발효된 이후(5년 1월 2020일) 현재까지 호치민시 천연자원환경부 감사관은 관할 기관을 검토하고 제안하여 위반 사항 처리 결정을 내렸습니다. 21개 프로젝트에 대한 행정 위반, 예산 수입 7,7억VND이 넘는 금액이다.
또한, 이 부서는 제재 서류도 준비하여 3개 프로젝트에 대한 행정 위반 처리에 대한 결정을 내리기 위해 관할 당국에 제출하고 있습니다. 이로써 현재까지 총 24개 프로젝트가 행정 위반으로 처리됐다.
