베트남 투자 기회
통계청 보고서에 따르면 2년 첫 2024개월 동안 베트남에서 실현된 외국인 직접 투자 자본은 지난해 같은 기간보다 2,8% 증가한 9,8억 달러에 이를 것으로 추산된다. 이는 지난 2년 중 올해 5~XNUMX월 외국인직접투자(FDI) 실현액 중 최고액이다.
게다가 베트남은 개방적인 정책 요소로 인해 외국인 투자자에게 유리한 투자 환경을 조성하는 것으로 높이 평가됩니다.
환율이나 이자율과 같은 거시적 요인의 통제와 관련하여 정부는 안정적인 환율을 유지하고 인플레이션, 안정적인 이자율을 효과적으로 낮추고 투자 프로젝트를 위한 차입 자본을 확보하는 데 성공하여 외국인 투자자에게 더욱 매력적입니다.
부동산 부문에서는 2023년에 법령 08/2023/ND-CP, 결의안 33/NQ-CP, 사회 주택을 위한 120조 VND 패키지, 회람 06/2023 등 시장을 지원하기 위한 많은 법령과 결의안이 통과될 것입니다. /TT-NHNN, 부동산사업법, 주택법, 토지법이 통과되었습니다.
베트남 부동산은 여전히 외국인 투자자들을 끌어들이고 있다.
이러한 정책은 부동산 시장의 예측 가능성과 안정성을 높이는 동시에 외국인 투자자가 투자 프로젝트에 참여할 수 있는 좋은 기회를 창출할 것으로 기대됩니다.
Savills Hanoi 투자 부서 관리자 Nguyen Trong Toan은 "베트남은 경제 안정성을 보여주고 있으며, 인플레이션이 낮게 유지되고 환율이 국가에 의해 유지되는 등 대유행 이후에도 강하게 회복되고 있습니다. 통제 국가는 베트남과 관련하여 더 안정적입니다. 이 지역의 다른 국가.
따라서 부동산 부문에서 베트남은 여전히 개발 잠재력이 좋은 지역과 분야의 외국인 투자자와 부동산 개발자들에게 주목할만한 투자처로 남아 있습니다.”
많은 부문이 외국인 투자자에게 매력적입니다.
Toan 씨는 2024년 베트남 시장의 각 부동산 부문이 외국인 투자자를 끌어들이는 고유한 투자 하이라이트를 갖게 될 것이라고 말했습니다.
“주거용 부동산 부문의 경우, 외국인 투자자들은 공급이 부족하고 국내 주택 수요가 부족한 상황에서 투자 기회를 찾고 자신의 브랜드로 프로젝트를 개발하는 경향이 있습니다. 외국인 투자자의 장점은 브랜드, 디자인 아이디어, 건설 표준 및 품질 측면에서 있기 때문에 개발된 제품은 고급 부문에서도 항상 시장에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다."라고 Toan씨는 말했습니다.
Savills Vietnam의 보고서에 따르면 시장은 에너지, 제조 및 컨설팅 기업의 수요 증가를 목격하여 안정적인 점유율을 유지하는 데 기여했습니다.
특히, 하노이, 다낭, 호치민시 등 대도시에서는 오피스 시장 동향에 따라 LEED, WELL, BREEAM 등의 인증을 포함한 녹색 기준을 충족할 수 있는 투자 역량과 제품 포지셔닝을 갖춘 외국인 투자자에게 기회가 열리고 있습니다. ...
베트남의 부동산은 지속적으로 발전하고 있으며 외국인과 국내 투자자 모두에게 매력이 있습니다.
Savills Vietnam은 또한 2023년에만 베트남이 전년 대비 120,6% 증가한 19억 12,6만 명의 관광객을 맞이할 것이라고 말했습니다. 해외 방문객 수는 3년 대비 2022배 증가한 XNUMX만 명에 이르렀다. 이로 인해 하노이와 호치민의 임대료와 호텔 임대료가 모두 사상 최대치를 기록했다.
Toan 씨는 외국인 투자자에 대한 각 부문의 고유한 매력 외에도 다음과 같이 말했습니다. "과거에는 주로 재정적 잠재력이 풍부한 외국인 투자자들이 통제력을 고려한 투자 계획을 우선시했다면 이제는 다양한 형태에 더 개방적입니다. 금융투자, 자본출자, 비즈니스 협력에 이르기까지 베트남 시장의 잠재력을 최대한 활용하기 위한 투자입니다.
또한, 많은 외국인 투자자들은 일정 기간의 시장 조사를 거쳐 특히 대도시 이외의 지역에 대한 투자 기회를 조사하면서 프로젝트 위치의 범위를 확대했습니다."
