공급이 지속적으로 개선됨
"에 대한 많은 전문가들의 분석에 따르면남부 부동산 시장과 긍정적인 신호", 정보에 따르면 현재 부동산 부문은 이전보다 투자자와 사람들로부터 더 많은 관심을 받고 있습니다.
특히 부동산 시장은 아파트, 토지, 타운하우스 등 여러 부문에서 높은 유동성은 물론 상품 공급에 대한 긍정적인 정보도 많이 기록했습니다.
DKRA Vietnam의 최신 보고서에 따르면 호치민시 및 주변 지역의 부동산 시장은 주요 부문에서 1차 공급이 크게 개선된 것으로 나타났습니다.
구체적으로 1분기 토지 부문에서는 18년 말 대비 2023차 공급이 약 80% 증가했다. 이 중 거래의 16.4% 이상이 즈엉(Duong)과 롱안(Long An)성에 집중되어 있으며, 제품군 평균 가격은 22.2만~2만 VND/mXNUMX.
아파트 공급이 점차 시장에 출시되고 있습니다. 빈증성 등 호치민시 인근 지역에는 아파트 비율이 매우 높다.
기본 가격 수준은 2023년과 비교하여 크게 변하지 않으며, 공통 가격은 14.5만~23.5만 VND/m2 범위입니다. 1차 가격은 연말에 비해 약 3% - XNUMX% 증가했으며, 설날 이후 유동성은 긍정적인 변화를 보였으며, 거래는 제품 그룹(완벽한 인프라, 법률 및 규제 요구 사항이 포함된 프로젝트)에 중점을 두었습니다. 시장.
아파트 부문은 해당 분기에 122개의 주요 프로젝트 출시 판매(약 12,967가구)를 기록했습니다. 특히 호치민시에서는 이번 분기 신규 공급의 대부분이 서부 및 남부 지역의 A등급 프로젝트에서 나왔습니다.
거래는 주로 합법성이 완료되고 건설이 신속하게 진행되며 도심과의 편리한 연결 및 가격이 호치민시에서는 40천만~55천2백만 VND/m30, 빈에서는 35천만~2천XNUMX백만 VND/mXNUMX에 이르는 중급 프로젝트에서 이루어집니다. 즈엉성.
일부 프로젝트의 2차 판매가격은 5년말 대비 소폭 2023~XNUMX% 인상되었으며, 간편결제, 원리금 유예기간 등 다양한 할인정책이 적용되었습니다.
시장 유동성 창출
언급했듯이 보고자, 현재 호치민시에 다음과 같은 투자자가 있습니다: Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company; Dien Phuc Thanh Company와 Gamuda Land는 Binh Tan 및 Thu Duc City와 같은 지역에 새로운 아파트 상품을 출시했습니다. 빈 찬…
이는 지난해 초 투자자들이 시장에 내놓은 대형 '장바구니' 중 하나로 꼽힌다. 각 부문마다 다르지만 투자자들은 여전히 좋은 평가를 받고 있으며 돈을 투자할 의향이 있는 것으로 나타났습니다.
Binh Duong 지방에서는 Bcons Group, Kim Oanh Group, Hung Thinh Group, Dat Xanh Group과 같은 일부 투자자들도 다수의 새로운 프로젝트를 판매하고 있습니다. 그 중에는 오래된 장바구니도 있지만 프로젝트가 거의 완료되어 인도되었으며 법적 지위는 안정적입니다.
아파트는 여전히 실제 주택 수요가 있는 많은 사람들과 투자자들이 선택하고 있습니다.
DKRA 그룹의 컨설팅 서비스 및 프로젝트 개발 이사인 Vo Hong Thang씨는 다음과 같이 말했습니다. "현재 투자자들은 많은 부동산 부문을 시장에 출시하기 위해 경쟁하고 있습니다. 그 중 호치민시와 빈즈엉성은 일련의 프로젝트가 판매되고 있는 두 가지 핵심 지역이라고 할 수 있습니다. 이는 시장에서 좋은 신호를 보여주는 것”이라고 말했다.
교환 보고자, Tran Anh 그룹의 Ha Van Thien 부국장은 "현재 상황에서 주택 시장이 이전보다 더 좋아지고 있다는 것이 분명하며 국가 정책과 은행 금리가 감소하고 주택에 대한 인센티브를 선호하고 있습니다. 대출 차용인은 투자자에게 좋은 심리를 조성하고 있습니다. 현금이 부동산으로 유입된다는 것은 시장이 점차 수익을 얻게 된다는 뜻이다."
또한 Thien씨에 따르면 현재 시장은 이전과 같이 '최고점'으로 돌아갈 수 없지만 최근에는 일부 기업에서 일주일 만에 상품을 판매했습니다.
많은 부동산 중개 센터가 시장에서 많은 긍정적인 신호를 받으며 복귀하기 시작했습니다.
“이 기간 동안 제가 조사한 바에 따르면 여전히 일주일에 3~8개의 부동산 상품을 판매할 수 있는 투자자가 많이 있습니다. 상황이 점차 나아지는 것을 볼 수 있습니다. 자본 흐름, 건설, 건설 장비, 노동 등 다양한 서비스를 갖춘 투자자도 발전할 것입니다. 부동산이 이제 막 회복되기 시작했다고 할 수 있으며 지금은 투자를 선택하기에 좋은 시기이기도 합니다.”라고 Thien 씨는 말했습니다.
전문가 평가에 따르면 2024년 XNUMX분기에는 시장 수요에 긍정적인 변화가 있을 것으로 예상된다. 기본 가격은 투입 비용 압박으로 인해 계속 소폭 상승할 수 있습니다. 유통시장 유동성은 물론 판매가격도 많이 개선됐다.
이는 시장 전체가 긍정적인 신호를 많이 보이고 있음을 보여준다. 부동산 시장은 적법성부터 시장에 출시되는 제품까지 세세한 부분까지 주의를 기울이고 느리고 안전하며 점차 "경주"로 돌아가고 있습니다.
