시장은 점차 변화하고 있다
2024년 XNUMX분기 중반부터 전국 부동산 시장은 부동산 프로젝트 상품 판매를 위한 일련의 투자자와 중개회사의 '경쟁'을 환영합니다.
특히 하노이시 시장에서는 수도 인근의 아파트 부문과 토지가 많은 투자자들에 의해 '탐색'되고 있어 북부 지방의 부동산 부문이 더욱 활기를 띠고 더 많은 투자자를 유치하고 있습니다.
경제-금융-부동산 연구를 위한 Dat Xanh 서비스 연구소(Dat Xanh Services)가 실시한 최근 조사 결과에 따르면 브로커의 38%가 부동산 시장이 2024년에 회복될 것으로 평가하고 있으며, 개인 브로커의 약 50%는 시장이 2025년에 회복될 것으로 예상하고 있습니다. XNUMX년 상반기.
많은 부동산 중개업자들은 시장이 점차 다시 '뜨거워지고 있다'는 사실을 깨닫고 있습니다.
Dat Xanh Services의 영업 이사인 Trinh Thi Kim Lien 씨는 다음과 같이 말했습니다. "지난 3개월 동안의 시장 움직임을 통해 시장에 일정한 변화가 있었음을 확인할 수 있습니다. 특히 시장신뢰지수는 부동산 거래성공 건수 증가와 함께 개선됐다.
구체적으로 2024년 XNUMX분기 부동산 수요는 지난해 같은 기간에 비해 크게 증가했다. 특히 대규모 도시 지역의 도심 지역에 있는 개별 주택 및 아파트 유형의 경우.
특히, 예약이 가능한 프로젝트 역시 비교적 긍정적인 등록 건수를 기록했습니다. 이는 보다 긍정적인 시장 상황에 직면한 바이어들의 관심과 준비를 보여주는 것입니다."
전문가들은 시장이 긍정적인 변화를 보이고 있다고 말한다.
전문가들에 따르면 2023년 부동산 시장은 많은 어려움을 겪겠지만 2024년 2024분기에는 뚜렷한 변화가 있을 것으로 예상된다. 25년 30분기 전체 시장의 전체 흡수율은 XNUMX~XNUMX% 정도이다.
그 중 하노이 및 인근 지역(30~40%)과 호치민시(20~25%)가 흡수율이 가장 높은 두 지역으로 주로 아파트 부문에 중점을 두고 있습니다.
경제 연구소 - 금융 - 부동산 연구 부국장 Luu Quang Tien 씨는 다음과 같이 말했습니다: "현재 하노이 시장에서 국가 정책 및 은행 이자율을 포함하여 주택 구매 수요가 갑자기 증가하고 있습니다. 제품은 심리에 직접적인 영향을 미칩니다. 주택 구매자와 투자자의. 하노이 시장이 강하게 발전하면 남부 지방에서도 '파도'를 잡기 위해 판매용 제품을 시장에 내놓을 준비를 하고 있어 전체 시장 상황에 대해 전반적으로 긍정적인 신호를 보여주고 있습니다."
긍정적인 기대
일부 전문가들은 2023년 전국 부동산 시장이 XNUMX차 거래가 거의 발생하지 않고 유동성도 정체되는 등 어려움을 겪을 것으로 평가한다.
2024년 초 하노이 시장 고객의 검색 요구와 호치민 시장에서 시작된 프로젝트로 인해 부동산 시장은 지속적으로 번영했습니다. 빈증; 롱안…
부동산 프로젝트에 대한 고객의 관심이 높아지고 있습니다.
“2024년 XNUMX분기에는 획기적인 활동, 킥오프, 오프닝 세일...이 다양한 규모, 부문, 판매 가격으로 전국적으로 활발하게 진행됩니다. 사회주택부터 아파트 프로젝트, 고급 주거 지역까지 다양한 대규모 프로젝트를 포함합니다. 이는 부동산 시장이 바닥권을 통과하고 있으며 더욱 흥미로운 시기로 진입할 준비를 하고 있음을 보여줍니다."라고 경제 연구소 - 금융 - 부동산 연구 부국장인 Luu Quang Tien 씨는 말했습니다.
티엔씨에 따르면 현재 투자자와 유통회사뿐 아니라 투자자와 국민들도 부동산 시장의 긍정적인 모습을 기대하고 있다고 한다.
“현재 최근 시장에 출시된 프로젝트는 더욱 세심하고 철저한 법적 준비를 거쳤습니다. 또한 공사 진행 상황, 프로그램, 판매 정책 등도 세심하게 준비되어 있습니다. 투자자의 투명성과 실제 역량을 입증합니다. 이는 또한 부동산 업계에 대한 향상된 신뢰와 업계 시장의 긍정적인 전망에 대한 상당한 기대를 반영하여 새로운 주기에서 투자자 비즈니스의 성공을 결정하기 위한 전제 조건이기도 합니다."라고 Tien 씨는 말했습니다.
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