호치민시, 단기 토지 임대 절차 규정 발표

호치민시 인민위원회는 호치민시 토지기금 개발 센터가 관리하는 토지에 부속된 자산과 토지기금의 단기 임대 절차를 규정하는 결정 71/2025/QD-UBND를 발표했습니다. 해당 결정은 2025년 6월 5일부터 발효됩니다.

규정에 따르면, 경매 계획이 있는 토지 자금, BT 계약에 대한 지불이 예상되거나 보상 및 부지 정리 후 생성된 토지 자금은 최대 12개월의 기간으로 단기 임대가 허용됩니다. 이 기간 이후에도 경매가 진행되지 않거나, 토지가 배정되지 않았거나, BT 계약이 체결되지 않은 경우 최대 12개월/기간 동안 연장이 가능하며, 총 임대 및 연장 기간은 60개월을 초과할 수 없습니다.

빈탄군 3구 레반주엣 129번지의 주택과 토지는 호치민시 토지기금 개발센터에서 관리하고 있습니다. 사진: Thanh Hien

아직 배정되지 않고 연간 경매 계획에 포함되지 않은 토지 자금의 경우 임대 기간은 12개월에서 60개월로 규정됩니다. 60개월/기간을 넘지 않는 기간의 토지 임대의 경우, 호치민시 토지 기금 개발 센터는 계약을 청산하고, 계약 만료 후 단기 토지 임대를 위한 조직 및 개인을 재선정하기 위한 공개 행사를 개최합니다.

잔여 임대 기간이 있는 토지 임대의 경우, 호치민시 토지 기금 개발 센터는 총 토지 임대 기간 및 연장이 60개월을 초과하지 않도록 보장하는 조건으로 다음 임대 기간을 연장하는 것을 고려할 것입니다.

단기 토지 임대 가격은 다음 공식에 따라 결정됩니다. 단기 토지 임대 시작 가격/ ^m2 /월 = 단기 토지 임대료를 계산하기 위한 토지 가격을 곱한 값(x) 토지 임대료를 계산하기 위한 백분율(%)을 나눈 값(÷) 12.

단기 토지 임대료를 계산하기 위한 토지 가격은 토지 가격표에 있는 가격(1,000 VND/ ^m2 단위로 계산)입니다. 토지 임대료를 계산하는 비율(%)은 0.25%에서 3%까지입니다(이 비율은 호치민시 인민위원회가 2025년 1월 20일자 결정 09/2025에서 발표한 지역 및 위치에 따라 결정됩니다).

탄 히엔

출처: https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html