호치민시는 1인당 최소 1제곱미터의 공공 녹지 공간 확보라는 목표를 달성하기 위해 무엇을 해야 할까요?

12월 23일, 호치민시에 위치한 베트남 텔레비전 센터(VTV9)는 "공공 공간 – 도시의 상징에서 경제 성장의 원동력으로"라는 주제로 세미나를 개최했습니다.

세미나에서 참석자들은 호치민시가 2030년까지 1인당 최소 1m²의 공공 녹지 공간을 확보하여 세계 에서 가장 살기 좋은 도시 100위 안에 드는 것을 목표로 하고 있다고 밝혔습니다. 그러나 토지 자원이 점점 제한되는 상황에서, 도시는 전통적인 공원 모델을 넘어 새로운 관점에서 공공 공간을 조성해야 합니다. 호치민시는 수로와 운하라는 고유한 이점을 활용하여 지역 사회 활동, 관광, 문화, 상업과 결합할 수 있습니다.

세미나에서 강조된 핵심 사항 중 하나는 민관협력(PPP)의 역할이었습니다. 전문가들에 따르면, 공공 녹지 공간 인근 부동산 개발 사업으로 발생하는 토지 가치 상승분을 규제할 적절한 메커니즘이 마련된다면, 이 자원을 공원, 광장, 공공 기반 시설에 재투자할 수 있습니다. 이는 특정 사업에만 이익이 집중되는 것을 막고, 공공 녹지 공간의 유지 보수 및 개선에 필요한 자금이 부족해지는 상황을 방지할 수 있습니다. 또한, 국회 결의안 98호의 적용은 호치민시가 새로운 관리 모델과 금융 기관을 시범 운영하고, 각 구와 면이 다기능 공공 녹지 공간 개발을 더욱 적극적으로 추진할 수 있도록 지원하는 중요한 "지렛대"로 여겨집니다.

아시아개발은행(ADB) 베트남 사무소의 수석 경제학자인 응우옌 바 훙 박사는 호치민시가 지속가능성, 친환경성, 통합성, 안전성, 건강성, 회복력을 바탕으로 '살기 좋은 도시'라는 이미지를 구축하고자 한다고 분석했습니다. 그러나 호치민시는 특히 공공 서비스 분야의 '하드웨어'와 '소프트웨어' 모두에서 부족한 점이 많아 여러 가지 문제에 직면해 있습니다. 이러한 문제에는 열악한 대중교통 인프라, 자연재해에 대한 낮은 회복력, 그리고 기후 변화가 주택 및 의료 서비스에 미치는 영향 등이 포함됩니다.

ADB 베트남은 고밥 공원의 대중교통망 연계 종합 개발과 같은 사례를 들면서 통합적인 계획 및 투자 솔루션을 제안하는 한편, 도시 서비스 운영 및 유지 관리에 있어 민관협력(PPP) 모델을 장려했습니다.

Đánh thức giá trị kinh tế từ các — 전문가들이 세미나에서 자신들의 견해를 공유했습니다.

시장 관점에서 볼 때, 세빌스 베트남의 투자 부문 수석 이사인 수 응옥 쿠옹 박사는 양질의 공공 녹지 공간을 갖춘 도시는 지속 가능한 부동산 가치를 지니고 장기적인 자본 유입을 유치하며 국제 M&A 거래에서 도시의 위상을 높이는 경향이 있다고 믿습니다. 그는 공공 녹지 공간이 단순한 보조 요소가 아니라 현대 도시 계획의 필수적인 부분이라고 강조합니다. 효과적인 공공 녹지 공간을 조성하기 위해서는 도시 계획, 경제적 자원, 그리고 건축가의 역할이라는 세 가지 핵심 요소가 조화롭게 어우러져야 합니다.

쿠옹 씨는 또한 공공 녹지 공간과 주변 지역의 경제적 가치 사이의 직접적인 연관성을 분석했습니다. 공원, 놀이터, 광장이 있는 지역은 주거 환경의 질이 높아 부동산 가격이 높고 제품 소비 속도가 빠른 경향이 있습니다. 따라서 공공 녹지 공간에 투자하는 것은 지역 사회에 이익을 줄 뿐만 아니라 투자자의 사업 효율성을 높이는 데 도움이 되며, 지방 정부 차원에서도 문명화된 도시 경관을 조성하는 데 기여합니다.

디자인 관점에서 푸미흥 도시 지역 계획에 참여했던 스튜디오 어반 디자인(SUDV)의 CEO이자 건축가인 스티븐 타운젠드는 다기능 공공 녹지 공간의 중요성을 강조했습니다. 이러한 공간은 효율적인 토지 이용을 통합하고, 교통, 경제, 사회를 연결하며, 도시 정체성을 확립하는 데 기여하도록 설계되어야 하며, 이를 통해 미래 호치민시의 지속 가능한 발전을 이끄는 원동력이 되어야 합니다.

출처: https://nld.com.vn/tphcm-can-lam-gi-de-dat-muc-tieu-toi-thieu-1m2-cay-xanh-cong-cong-nguoi-196251223154417188.htm