호찌민시는 1,700채 이상의 오피스텔 아파트 건설을 위한 장애물 제거 작업을 계속 진행할 것입니다.

(단찌) - 호치민시는 약 7,200채의 오피스텔을 포함한 43,000채 이상의 아파트에 대한 장애물을 제거했습니다. 2025년까지 나머지 38,000채의 아파트에 대해서도 장애물 제거 작업을 완료하고 입주 허가증(핑크북)을 발급할 예정입니다.

호찌민시 인민위원회의 보고서에 따르면 해당 지역 29개 사업의 오피스텔 아파트 8,918채가 여러 문제로 인해 '핑크북'(주택 등록증)을 발급받지 못했다.

12월 현재, 시 자연자원환경국은 9개 사업에서 7,174개 오피스텔에 대한 핑크북(소유권 이전 등록증) 발급 및 말소 작업을 완료하여 80%의 완료율을 달성했습니다. 현재 20개 사업에서 1,744개 유닛에 대한 말소 작업이 진행 중입니다.

최근 소유권 증서를 발급받은 9개 오피스텔 프로젝트 중 2개 프로젝트는 노바랜드 그룹 소유로 확인되었습니다. 해당 프로젝트는 푸뉴안시 응우옌 반 트로이 146번지 아파트(87세대)와 투득시 마이 치 토 28번지 프로젝트(1,009세대)입니다. 투자자는 이미 신청서를 제출했으며, 시 토지등기소는 현재 매수자에게 증서 발급 절차를 진행하고 있습니다.

나머지 7개 프로젝트는 해결되었으며, 여기에는 Vinhomes의 Binh Thanh 지구 Tan Cang 프로젝트(1,777세대), Thien Nien Ky Company(1,554세대), Elegance Real Estate Company(594세대), Supreme Real Estate Investment Company(995세대)가 공동으로 개발하는 1군 Ton Duc Thang 거리 2번지의 3개 프로젝트, Giai Viet Company의 8군 5동 고층 주거 및 상업 복합단지(228세대), Gamuda Land의 Celadon City 프로젝트(56세대), 그리고 Nova Riverside Real Estate Company의 Phuoc Kien 면 주택 프로젝트(G동 및 E동, 874세대)가 포함됩니다.

해당 부서는 투자자들에게 서면 통지를 보내 기업들이 신속하게 신청서를 제출하고 주택 구매자에게 증명서를 발급하는 절차를 완료할 수 있도록 할 것이라고 밝혔습니다.

아직 핑크북 승인을 받지 못한 20개 프로젝트(아파트 1,744세대에 해당)에 대해서도 담당 부서는 장애물 제거 작업을 계속 진행하고 있으며, 4분기 내에 핑크북 승인을 완료할 것으로 예상합니다.

호찌민시, 여러 사업의 장애물 해결에 나서 (사진: 찐응우옌)

8,918채의 오피스텔 아파트는 호치민시가 현재 해결 중인 6개 사업군 중 하나로, 총 8만 1천 채 이상의 아파트에 해당합니다. 현재까지 시는 4만 3천 채 이상의 아파트에 대한 문제 해결을 완료하여 53%의 해결률을 달성했습니다. 2025년까지 나머지 3만 8천 채의 아파트에 대한 문제 해결 및 소유권 이전 등기 발급이 완료될 것으로 예상됩니다.

1그룹은 법적 문제가 없는 프로젝트로, 8,159세대에 대한 재정적 의무 이행을 기다리고 있으며, 토지등기소는 5월부터 분홍색 등기부 발급 절차를 완료했습니다.

2그룹은 법적 문제가 없는 프로젝트로, 투자자와 주택 구매자가 아직 서류를 제출하지 않은 프로젝트가 30,061건입니다. 현재까지 프로젝트 투자자는 16,378건의 서류를 제출했으며, 나머지 13,683건은 아직 제출되지 않았습니다.

그 이유는 해당 프로젝트(푸미흥 회사, 7군 프로젝트)는 토지 이용 이력을 검토해야 하며, 외국인에게 매각할 수 있도록 허가하는 문서가 없고, 재정착 관련 서류는 해당 지역에 다시 매각되기 때문입니다.

그룹 3은 8,918개의 오피스텔 아파트로 구성된 새로운 부동산 그룹이며, 철거 작업은 위에서 언급되었습니다.

그룹 4는 39개 프로젝트, 총 19,958세대의 아파트에 대한 추가 재정 의무 그룹이며, 이 중 14개 프로젝트(6,100세대 이상)는 이미 해체되었습니다. 담당 부서는 해당 프로젝트의 투자자와 주택 구매자들에게 핑크북 발급 절차를 완료하기 위한 서류 제출을 요청할 예정입니다.

그룹 5(기타 문제 그룹)에는 6개 사업에 걸쳐 총 3,125세대가 포함됩니다. 주택부는 탄푸 지역의 가무다 랜드 사업(927세대), 12구의 티엔푸옥-부온라이 사업(194세대), 그리고 탄푸 지역의 8A 담센 아파트(594세대) 등 3개 사업에 대한 문제를 해결했습니다. 주택부는 나머지 3개 사업의 주택 구매자 관련 문제를 해결하기 위해 건설부와 지속적으로 협력할 것입니다.

제6조는 18개 사업의 8,235세대 아파트에 대한 점검 및 조사 조입니다. 담당 부서는 3,565세대 아파트가 포함된 7개 사업에 대한 문제를 해결했습니다. 나머지 11개 사업은 제153실무조의 해결 방안 목록에 있는 사업으로, 정치국 결론 77호에 근거한 국회의 시범 결의안이 통과되면 시행될 예정입니다.

호찌민시 인민위원회가 총리 에게 보고한 임시 토지 사용료 납부 대상 사업과 관련하여, 자연자원환경부는 산하 부서에 해당 사업의 주택 구매자에게 재정적 의무를 계속 확정하고 토지 소유권 증서를 발급하기 위한 검토, 조사 및 해결책을 제시하도록 지시했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm