호찌민시는 1,700채 이상의 오피스텔 아파트와 관련된 문제들을 계속해서 해결해 나갈 것입니다.

(단찌신문) - 호치민시는 약 7,200채의 오피스텔을 포함한 43,000여 채의 아파트에 대한 소유권 문제를 해결했습니다. 2025년까지 나머지 38,000채에 대해서도 소유권 문제 해결 및 소유권 증서 발급 절차를 완료할 것으로 예상됩니다.

호치민시 인민위원회의 보고서에 따르면, 시내 29개 사업의 오피스텔(사무실 겸 주거용 아파트) 8,918채가 여러 가지 장애물로 인해 아직 소유권 증서를 받지 못한 상태입니다.

12월 현재, 시 자연자원환경국은 9개 사업에 걸쳐 있는 7,174세대의 오피스텔에 대한 불법 건축물 철거를 완료하고 토지이용허가증을 발급하여 80%의 완료율을 달성했습니다. 나머지 20개 사업의 1,744세대에 대해서는 철거 절차가 아직 진행 중입니다.

최근 소유권 증서를 발급받은 9개 오피스텔 프로젝트 중 2개 프로젝트는 노바랜드 그룹 소유로 확인되었습니다. 해당 프로젝트는 푸뉴안시 응우옌 반 트로이 146번지 아파트(87세대)와 투득시 마이 치 토 28번지 프로젝트(1,009세대)입니다. 투자자는 이미 신청서를 제출했으며, 시 토지등기소는 현재 매수자에게 증서 발급 절차를 진행하고 있습니다.

나머지 7개 프로젝트는 해결되었으며, 여기에는 Vinhomes의 Binh Thanh 지구 Tan Cang 프로젝트(1,777세대), Thien Nien Ky Company(1,554세대), Elegance Real Estate Company(594세대), Supreme Real Estate Investment Company(995세대)가 공동으로 개발하는 1군 Ton Duc Thang 거리 2번지의 3개 프로젝트, Giai Viet Company의 8군 5동 고층 주거 및 상업 복합단지(228세대), Gamuda Land의 Celadon City 프로젝트(56세대), 그리고 Nova Riverside Real Estate Company의 Phuoc Kien 면 주택 프로젝트(G동 및 E동, 874세대)가 포함됩니다.

해당 부서는 개발업체들이 신속하게 신청서를 제출하고 주택 구매자에게 소유권 증서를 발급하는 절차를 완료할 수 있도록 공식 정보를 보낼 것이라고 밝혔습니다.

1,744세대에 달하는 20개 사업이 아직 토지 소유권 증서 발급을 기다리고 있는 가운데, 해당 부서는 문제 해결을 위해 지속적으로 노력하고 있으며 4분기 내에 절차를 완료하고 증서를 발급할 예정입니다.

호찌민시, 여러 사업의 장애물 해결에 나서 (사진: 찐응우옌)

8,918채의 오피스텔 아파트는 호치민시가 현재 해결 중인 6개 사업군 중 하나로, 총 8만 1천 채 이상의 아파트에 해당합니다. 현재까지 시는 4만 3천 채 이상의 아파트에 대한 문제 해결을 완료하여 53%의 해결률을 달성했습니다. 2025년까지 나머지 3만 8천 채의 아파트에 대한 문제 해결 및 소유권 이전 등기 발급이 완료될 것으로 예상됩니다.

그룹 1은 법적 장애물이 없고 재정적 의무 이행만 남은 8,159세대의 프로젝트로 구성됩니다. 토지등기소는 5월부터 토지 소유권 증명서 발급 절차를 완료했습니다.

그룹 2는 법적 문제가 없는 프로젝트들로 구성되며, 개발업체와 주택 구매자가 아직 신청서를 제출하지 않은 총 30,061건의 프로젝트가 있습니다. 현재까지 이 프로젝트들의 개발업체는 16,378건의 신청서를 제출했으며, 13,683건의 신청서는 아직 심사 중입니다.

그 이유로는 토지 사용료 재검토 필요성(7군 푸미흥 회사 사업), 외국인에 대한 판매 허가 부족, 그리고 재정착 관련 서류를 지방 당국에 되파는 행위 등이 있습니다.

그룹 3은 8,918개의 오피스텔 유닛으로 구성된 신규 부동산 프로젝트이며, 해당 유닛의 철거 절차는 위에서 언급되었습니다.

그룹 4는 39개 프로젝트에 걸쳐 총 19,958세대의 아파트에 대한 추가적인 재정적 의무를 포함하며, 이 중 14개 프로젝트(6,100세대 이상)는 이미 의무 이행이 완료되었습니다. 담당 부서는 해당 프로젝트의 개발업체와 주택 구매자들에게 소유권 증명서 발급에 필요한 서류 제출을 요청할 예정입니다.

그룹 5(기타 문제 그룹)에는 6개 사업에 걸쳐 총 3,125세대가 포함됩니다. 주택부는 탄푸 지역의 가무다 랜드 사업(927세대), 12구의 티엔푸옥-부온라이 사업(194세대), 그리고 탄푸 지역의 8A 담센 아파트(594세대) 등 3개 사업에 대한 문제를 해결했습니다. 주택부는 나머지 3개 사업의 주택 구매자 관련 문제를 해결하기 위해 건설부와 지속적으로 협력할 것입니다.

제6조는 18개 사업의 8,235개 아파트에 대한 점검 및 조사 그룹입니다. 담당 부서는 3,565개 아파트가 관련된 7개 사업에서 문제를 해결했습니다. 태스크포스 153이 처리해야 할 사업 목록에 있는 나머지 11개 사업은 국회가 정치국 결론 77호에 근거한 시범 결의안을 통과시키면 시행될 예정입니다.

호찌민시 인민위원회가 총리 에게 보고한 임시 토지 사용료 납부 대상 사업과 관련하여, 자연자원환경부는 산하 부서에 해당 사업의 주택 구매자에게 재정적 의무를 계속 확정하고 토지 소유권 증서를 발급하기 위한 검토, 조사 및 해결책을 제시하도록 지시했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm