현재 많은 은행들이 청년들이 주택을 구매할 수 있도록 우대 금리와 다양한 매력적인 정책을 제공하는 주택 대출 지원 패키지를 시행하고 있습니다. 이는 35세 미만 청년들을 위한 주택 구매 우대 대출 패키지에 대한 총리 의 지침을 이행하기 위한 은행권의 실질적인 노력으로 평가됩니다.
많은 매력적인 제안
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| 고객은 은행에서 거래를 합니다. |
금리와 관련하여 대부분의 은행은 다른 대출에 비해 우대 금리를 제공하며, 일반적으로 처음 3년 동안 연 5.2%에서 5.6%입니다. 특히 일부 은행은 3.6%의 금리만 제공하며 대출 기간은 35년에서 40년까지 지속됩니다. 일부 은행은 고객이 조건을 충족하는 경우 주택 가치의 최대 70% 또는 자본 필요의 100%까지 대출합니다. BIDV 칸호아 지점의 카오 테 쫑 이사는 BIDV의 청년 주택 구매 또는 임대 지원 신용 패키지는 청년들이 내 집 마련과 정착을 돕기 위한 전례 없는 미지급 정책을 보유하고 있다고 말했습니다. 우대 금리가 적용되는 최대 미지급 잔액은 고객당 50억 VND입니다. 고객의 대출 필요액이 더 높을 경우 미지급 잔액은 각 기간의 BIDV 일반 신용 패키지 금리에 따라 계산됩니다.
원금 상환 기간과 관련하여, 많은 은행들이 일반 대출 상품에 비해 규제를 완화하여 고객이 처음 5년 동안 원금을 상환하지 않아도 되도록 허용함으로써 매달 발생하는 재정적 부담을 줄이는 데 도움을 주고 있습니다. 일부 은행은 첫해 계좌 관리 무료, 카드 발급 및 연회비 무료(직불카드 및 신용카드 포함), 추심 수수료 무료 또는 감면 등의 추가 혜택을 제공하기도 합니다.
청년들은 조만간 자본을 확보할 수 있기를 희망합니다.
청년 우대 신용 패키지를 이용하려면 각 은행의 규정에 따라 대출 조건을 모두 충족해야 합니다. 기본 조건은 다음과 같습니다. 20세에서 35세 사이, 안정적인 소득원, 약정된 채무를 상환할 수 있는 능력, 부실 채권 이력 없음, 대출 당시 미상환 주택 담보 잔액 없음, 담보 보유...
이러한 조건과 인센티브 덕분에 이 신용 패키지는 많은 젊은이들의 관심을 끌고 있습니다. 월급 1,300만 동(VND)을 받는 회사 직원인 탄 바오 남(Than Bao Nam, 25세, 나트랑시 빈응옥(Vinh Ngoc)읍) 씨는 "오랫동안 도시에 집을 사고 싶었지만, 일반 대출 상품은 연 8%가 넘는 금리에 매달 원금을 갚아야 했습니다. 원금과 이자가 제 소득과 거의 비슷해서 감히 대출을 받을 엄두도 못 냈습니다. 그런데 저금리에 원금 상환 유예 기간이 긴 청년 우대 상품을 알게 되어 여러 은행의 대출 조건을 알아보았습니다. 조만간 이 상품을 이용해 도시에 집을 마련하고 싶습니다."라고 말했습니다.
긍정적인 반응 외에도, 일부 자격을 갖춘 젊은이들은 여전히 망설이고 있습니다. 많은 사람들이 우대 기간 종료 후 금리에 대해 우려하고 있습니다. 고객 피드백에 따르면, 우대 기간 종료 후 금리는 시장 변동금리에 따라 조정되며, 일반적으로 12개월 정기예금 금리에 마진을 더한 수준입니다. 은행에 따라 이 금리는 연 8%를 초과할 수 있습니다. 한편, 우대 기간 종료 시점은 원금 상환을 시작하는 시점이기도 하므로 차용자는 재정적 압박에 직면하기 쉽습니다. 또한, 은행이 수혜 연령 제한(40세 미만)을 완화하고 대출 절차를 간소화하기를 바라는 의견도 많습니다.
마이 호앙
출처: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/
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