2025년 부동산 산업 전망

(댄트리) - 12월 14일 "번영하는 항구도시에서 새로운 투자 기회" 세미나에서 전문가들은 투자 기회와 투자 방법을 공유하고, 2025년 부동산 투자 결정을 내릴 때의 주의사항도 언급했습니다.

많은 새로운 기회

세미나에는 많은 전문가가 참여했습니다.

1995년부터 베트남 경제를 연구해 온 부딘안 박사는 베트남이 1995년 9.5%의 최고 성장률을 기록한 후 1997년 이후로 9%의 성장률을 달성한 적이 없다고 밝혔습니다.

부동산 시장과 관련하여 부 딘 안 박사는 2024년에 시장이 회복될 것이지만, 아직은 명확하지 않다고 말했습니다. 2025년에도 회복 추세는 지속될 것입니다.

Vu Dinh Anh 박사가 행사에서 다음과 같이 말했습니다.

안 씨에 따르면, 위 평가에는 세 가지 근거가 있습니다. 첫째, 전국적으로 더 많은 토지 경매와 프로젝트가 동시에 진행되면서 공급이 확실히 개선되고 있습니다. 둘째, 선진국의 사례에서 알 수 있듯이 경제가 빠르게 성장하는 시기에는 부동산 산업이 상당한 기여를 합니다. 셋째, 베트남 부동산 업계는 시장의 여러 변동을 겪으면서 광범위한 경험을 축적했으며, 이에 따라 더욱 적절한 대응책을 마련할 수 있을 것입니다.

부동산은 제조업에 이어 외국인 투자가 가장 선호하는 분야이기도 합니다. 외국인 투자자들에게 부동산 시장은 수십 년이 아니라 수백 년에 달하는 오랜 경험을 보유하고 있습니다. 이는 부동산 시장의 중요한 지표이기도 합니다.

사람들의 요구를 바꾸다

금융 및 투자 전문가 판 레 탄 롱(Phan Le Thanh Long)은 사람들, 특히 Y세대와 Z세대의 니즈가 크게 변화하고 있다고 말했습니다. Y세대와 Z세대는 베트남의 주요 경제 세대로서 소비와 투자에 중요한 결정을 내리는 세대이기도 합니다.

롱 씨의 관찰에 따르면, YOLO(인생은 한 번뿐) 트렌드를 따르는 젊은이들은 경험을 좋아하고, 편의시설이 부족한 동네의 1층 주택보다는 편리한 아파트에 관심을 기울인다.

더불어 결혼을 늦게 하고, 아이를 늦게 낳고, 심지어 아예 낳지 않는 추세도 나타나고 있습니다. 이러한 이유로 이처럼 편리한 생활을 위해 설계된 소형 아파트가 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 소비 습관은 취향과 투자 트렌드의 변화로 이어지고 있습니다.

판 레 탄 롱 씨가 행사에서 다음과 같이 말했습니다.

NHO 회사의 비즈니스 컨설턴트인 끼엣 호 씨는 2010년 호치민시 빈탄구에서 진행했던 이전 프로젝트에 대한 경험을 공유했습니다. 당시 해당 프로젝트는 1,800~2,300달러/m²에 분양되었습니다. 하지만 현재까지 해당 프로젝트는 소유주에게 임대되어 연 최대 7%의 수익률을 기록하고 있는데, 이는 모든 프로젝트가 달성할 수 있는 수익률은 아닙니다.

"2010년에는 누가 원룸 아파트를 살지 고민했어요. 지금은 그런 아파트 가격이 많이 올랐죠."라고 키엣 씨는 말했다.

키엣 호 씨는 행사에서 다음과 같이 말했습니다.

하이퐁 - 동시적 계획이 있는 도시

하이퐁과 같은 도시에서는 지역 주민들이 여전히 토지를 선호하고 투자를 우선시합니다. 그러나 도시 계획에 따르면 하이퐁의 인구는 향후 증가할 것으로 예상되며, 2030년까지 현재보다 약 1.5배 증가한 300만 명에 이를 것으로 예상됩니다. 이는 주로 기계화로 인한 성장 때문입니다.

이러한 인구 규모는 하이퐁에 대한 투자 유치 규모와 전국 및 다른 나라에서 전문가와 근로자가 이곳으로 몰려드는 추세를 토대로 계획되었습니다.

도시 계획 건축가인 레 탄 키 씨는 향후 5~10년 동안 하이퐁으로 몰려드는 전문가와 근로자들은 수리와 유지관리에 대한 걱정 없이 모든 편의시설이 갖춰진 거주 공간을 우선시할 것이라고 말했습니다. 이는 이민자와 지역 주민의 요구 사항의 차이입니다.

르 탄 키 씨는 세미나에서 다음과 같이 말했습니다.

우수한 계획과 경제 발전 잠재력은 하이퐁 부동산의 매력을 뒷받침하는 토대를 마련했습니다. 세미나에 참석한 전문가들은 하이퐁이 부동산 경기 순환 초기 단계에 있으며, 다른 주요 도시보다 성장 잠재력이 더 클 것이라고 단언했습니다.

이번 세미나는 투자자들의 높은 평가를 받고 있는 하이퐁의 젬 파크(Gem Park) 분양 사무실에서 개최되었습니다. 외국 기업의 고위 전문가와 하이퐁 시민 등 높은 주거 공간 요구 조건을 가진 주민들을 대상으로 하는 젬 파크는 15,000m² 규모의 실내외 시설을 갖추고 있으며, 2026년 준공 이후 하이퐁의 고품질 주거 공간 조성에 기여할 것으로 예상됩니다. 또한, 이 프로젝트는 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024에서 "북부 지역 최고 주거 프로젝트" 상을 수상한 바 있습니다.

자세한 내용은 웹사이트 gempark.vn을 방문하거나 핫라인 0796 088 666으로 문의하세요.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm