하노이의 아파트 평균 가격은 평방미터당 약 1억 VND입니다.

VTV.vn - 2025년 3분기 하노이와 호치민시의 아파트 및 빌라 가격은 지속적으로 상승했으며, 특히 중고가 및 고급 매물에서 사상 최고가를 경신했습니다.

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아파트 가격이 계속 오르고 있다.

건설부의 2025년 3분기 부동산 시장 보고서에 따르면, 하노이의 아파트 평균 신규 분양가는 2025년 3분기에 평방미터당 9,500만 VND에 달했으며, 신규 공급 물량의 43% 이상이 평방미터당 1억 2,000만 VND 이상으로 책정되었습니다.

랭커스터 레거시(제곱미터당 1억 4,900만 VND), 헤리티지 웨스트 레이크(제곱미터당 1억 4,000만 VND), 디스커버리 콤플렉스(제곱미터당 1억 1,500만 VND), 마스테리 그랜드 애비뉴(제곱미터당 1억 500만 VND), 빈홈즈 글로벌 게이트(제곱미터당 1억 1,000만~1억 3,000만 VND) 등 주요 프로젝트들은 높은 가격을 기록했습니다.

고급형 아파트의 가격은 평방미터당 1억 3천만~1억 8천만 VND이며, Sun Feliza Suites Cau Giay와 같은 일부 프로젝트는 평방미터당 1억 6천만~1억 8천만 VND에 광고되고 있습니다.

하노이 의 2025년 3분기 아파트 평균 신규 시장 가격은 평방미터당 9,500만 VND에 달했으며, 신규 공급 물량의 43% 이상이 평방미터당 1억 2,000만 VND 이상으로 책정되었습니다(이미지 참조).

호치민 시의 신규 분양 시장 평균 가격은 평방미터당 9,100만 VND에 달했으며, 중심 지역의 많은 프로젝트는 평방미터당 1억 2천만~1억 5천만 VND의 가격으로 책정되었습니다.

피아토 프리미어(5천만~6천만 VND/m2), 더 나인 스텔라스(7천6백만~9천2백만 VND/m2), 파리스 호앙 킴(8천8백만~9천5백만 VND/m2)과 같은 프로젝트는 개선된 인프라와 제한된 공급 덕분에 높은 수요를 기록했습니다.

고급형 주택 부문의 가격대는 평방미터당 1억 4200만~2억 9000만 VND이며, 대표적인 예로는 랭커스터 레거시(1억 6800만~2억 1000만 VND/m²), 오푸스크 레지던스(2억 2500만~2억 9000만 VND/m²), 메트로폴 투티엠(1억 8000만~2억 2500만 VND/m²) 등이 있습니다.

다른 지역에서는 아파트 가격이 안정세를 유지하거나 소폭 상승했습니다. 하이퐁은 프로젝트 및 유형에 따라 평방미터당 4천만~5천9백만 VND, 다낭은 5천만~7천4백만 VND, 껀터는 3천만~5천7백만 VND의 가격을 기록했습니다.

토지 가격은 안정세를 유지하고 있습니다.

건설부에 따르면, 토지 가격은 2025년 3분기에도 안정세를 유지하거나 높은 수준을 보일 것으로 예상되며, 기반 시설 연계가 잘 되어 있거나 명확한 개발 계획 정보가 있는 일부 지역은 2025년 2분기 대비 2~4% 상승할 것으로 전망됩니다.

하노이의 토지 가격은 안정세를 유지하고 있으며, 일부 교외 지역은 인프라 개선과 명확한 계획 덕분에 가격이 상승하여 평방미터당 4500만~6500만 VND에 달하고 있습니다.

호치민시는 특히 빈즈엉과 바리아-붕따우 지역에서 높은 가격을 유지했으며, 프로젝트별 가격은 평방미터당 4700만~1억 5700만 동에 달했습니다. 한편, 다낭, 꽝남, 하이퐁, 그리고 동나이, 흥옌, 박닌 등의 지방에서는 가격이 안정세를 보이거나 1~2% 소폭 상승했습니다.

한편, 하노이의 빌라와 타운하우스 가격은 전 분기 대비 1.5~3% 소폭 상승세를 이어갔으며, 특히 도심 지역과 기반 시설이 잘 갖춰진 도시 지역에서 이러한 상승세가 두드러졌다. 시푸트라(3억 6천만~3억 7천 5백만 VND/m²), 엠버시 가든(3억 8천 2백만~3억 9천 5백만 VND/m²), 판도라 찌에우 쿡(3억 3천 8백만~3억 4천만 VND/m²) 등 높은 가격대를 형성한 프로젝트도 있었다.

호치민시는 The 9 Stellars(제곱미터당 1억 5천만~2억 2천만 VND), The Classia(제곱미터당 1억 8천만~2억 5천만 VND), Lucasta Villa(제곱미터당 1억 5천2백만~1억 5천4백만 VND), The Rivus Elie Saab(제곱미터당 3억~5억 VND)와 같은 프로젝트를 통해 높고 안정적인 가격 수준을 유지하고 있습니다.

다낭, 닌빈, 칸화와 같은 다른 지역에서도 인프라 개발과 유리한 입지 덕분에 소폭의 가격 상승을 기록했습니다.

미상환 부동산 대출 잔액이 4조 VND를 넘습니다.

베트남 건설부는 중앙은행 자료를 인용하여 2025년 8월 31일 기준 부동산 대출 잔액이 약 41억 VND에 달했으며, 이 중 부동산 사업 활동 관련 대출 잔액은 18억 2천만 VND에 이르렀다고 밝혔습니다.

2025년 8월 31일 기준, 미상환 부동산 대출액은 약 410만 VND에 달했습니다.

건설부는 현재 부동산 시장이 2024년 말보다 더 많은 신용 지원을 받고 있다고 평가합니다. 그러나 지속 가능한 발전을 위해서는 시장 안정성을 유지하기 위해 잠재적 위험에 대한 통제를 지속적으로 강화해야 할 필요가 있습니다.

재무부에 따르면 2025년 첫 9개월 동안 발행된 회사채 총액은 약 3,980억 VND에 달해 2024년 동기 대비 44% 증가했으며, 이는 채권 발행을 통한 자금 조달 방식이 긍정적으로 회복되고 있음을 보여줍니다. 이 중 부동산 부문이 전체 발행액의 약 18%(700억 VND 이상)를 차지하며 두 번째로 큰 비중을 차지했고, 이는 전년 대비 35% 증가한 수치입니다.

출처: https://vtv.vn/trung-binh-gan-100-trieu-dong-m2-chung-cu-tai-ha-noi-100251031063846799.htm