중국, 부동산 시장 살리기 위해 전례 없는 대책 내놓을 듯

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이번 조치는 수년간 세계 2위 경제 대국을 괴롭혀 온 부동산 위기를 완화하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다. 부동산 산업을 지원하는 새로운 정책의 일환으로 규제 당국은 은행이 일부 기업에 추가 운영 자금 대출을 제공하는 것을 허용하는 방안을 고려하고 있습니다.

블룸버그 에 따르면, 일반적으로 토지나 부동산을 담보로 요구하는 다른 대출과 달리 이 대출 계약은 무담보이며 주로 기업의 단기 운영 요구에 부합합니다.

규제 당국은 또한 은행이 채권자와 협력하여 해당 회사의 재정 계획을 수립함으로써 어려움에 처한 부동산 회사를 지원하는 데 앞장설 수 있는 메커니즘을 도입하는 것도 고려하고 있습니다.

새로운 지원 조치가 승인된다면 중국 정부가 지금까지 주택 시장을 구제하기 위해 취한 가장 공격적인 조치가 될 것입니다. 노무라은행은 개발업체가 미완성 프로젝트 수백만 개를 완료하려면 약 4,460억 달러가 필요할 것으로 추정합니다.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — 중국이 처음으로 은행이 적격 기업에 단기 무담보 대출을 제공하도록 허용할 가능성이 있습니다(사진: iStock)

중국 역시 10억 인구의 경제에 대한 지원을 강화하고 있습니다. 이번 주에 그는 부동산 침체를 막기 위해 베이징이 신속하게 움직여야 한다는 것을 시사하는 움직임을 보였습니다.

상하이 완지 자산 관리의 펀드 매니저인 뉴 춘바오는 블룸버그 와의 인터뷰에서 "이번 조치는 최근 주택 판매에 부담을 주고 있는 미완성 프로젝트에 대한 사람들의 우려를 완화할 수 있을 것"이라고 말했다.

전문가는 "새로운 대출 패키지가 시행되면 월별 주택 매매가 천천히 회복될 것으로 예상한다"고 예측했습니다.

중국의 이전 조치들은 부동산 위기를 막는 데 크게 실패했습니다. 기업들은 여전히 현금에 "목말라" 있어 주택 건설과 인도가 지연되고 있으며, 경제 성장 동력이 부족해지고 있습니다.

베이징은 이전에 주택 담보 대출 요건을 완화하고, 현금 선불 요건을 낮추고, 주택 공급을 늘리기 위해 특별 대출을 약속했습니다.

정책 입안자들은 Country Garden, Sino-Ocen Group, Cifi Holdings 등을 포함해 재정 지원을 받을 자격이 있는 50개 부동산 회사의 목록을 마무리하기 위해 서두르고 있습니다. 이러한 움직임은 베이징이 위기에 처한 기업을 지원하려는 의지를 보여줍니다.

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