이번 조치는 세계 2위 경제 대국인 한국을 수년간 괴롭혀 온 부동산 위기를 완화하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다. 부동산 부문 지원을 위한 새로운 정책의 일환으로, 규제 당국은 은행이 일부 기업에 추가 운전자본 대출을 제공하는 것을 허용하는 방안을 검토하고 있습니다.
블룸버그 에 따르면, 일반적으로 토지나 부동산을 담보로 요구하는 다른 대출과 달리 이 대출 계약은 무담보이며 주로 기업의 단기 운영 요구에 부합합니다.
규제 당국은 또한 은행이 채권자와 협력하여 해당 회사의 재정 계획을 수립함으로써 어려움에 처한 부동산 회사를 지원하는 데 앞장설 수 있는 메커니즘을 도입하는 것도 고려하고 있습니다.
승인된다면 새로운 지원 조치는 중국 정부 가 주택 시장을 구제하기 위해 취한 가장 공격적인 조치가 될 것이며, 노무라 은행은 개발업체가 미완성 프로젝트 수백만 개를 완료하려면 약 4,460억 달러가 필요할 것으로 추산합니다.
중국이 처음으로 은행이 적격 기업에 단기 무담보 대출을 제공하도록 허용할 가능성이 있습니다(사진: iStock)
중국도 경제 지원을 강화하고 있으며, 이번 주에 나타난 움직임을 보면 베이징이 부동산 침체를 막기 위해 신속하게 조치를 취해야 한다는 것을 알 수 있습니다.
상하이 완지 자산 관리의 펀드 매니저인 뉴 춘바오는 블룸버그 와의 인터뷰에서 "이번 조치는 최근 주택 판매에 부담을 주고 있는 미완성 프로젝트에 대한 사람들의 우려를 완화할 수 있을 것"이라고 말했다.
전문가는 "새로운 대출 패키지가 시행되면 월별 주택 매매가 천천히 회복될 것으로 예상한다"고 예측했습니다.
중국의 이전 조치들은 부동산 위기를 막는 데 크게 실패했습니다. 기업들은 여전히 현금 부족에 시달리고 있으며, 이로 인해 건설 및 주택 인도가 지연되고 경제 성장 모멘텀이 약화되고 있습니다.
베이징은 이전에 주택 담보 대출 요건을 완화하고, 현금 선불 요건을 낮추고, 주택 공급을 늘리기 위해 특별 대출을 약속했습니다.
정책 입안자들은 Country Garden, Sino-Ocen Group, Cifi Holdings를 포함하여 재정 지원을 받을 자격이 있는 50개 부동산 회사의 목록을 마무리하기 위해 서두르고 있습니다. 이는 베이징이 위기에 처한 기업을 지원하려는 의지를 보여주는 조치입니다.
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