하노이 생태도시 모델의 단계별 구현 과정.

계획을 기초로 삼아

탄오아이구 도시관리부 부장인 응우옌 응옥 민에 따르면, 탄오아이구는 2030년까지 친환경 생태 지구로 발전시켜 도시와 농촌의 조화로운 발전을 이루고 주민들의 삶의 질을 지속적으로 향상시키는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한, 총리령 제1259/QD-TTg호로 승인된 2030년까지의 하노이 수도 건설 종합 계획과 2050년까지의 비전을 구체화하기 위해, 탄오아이구는 하노이 중심 도시 지역을 지원하는 농업 및 서비스 지역으로 발전시키고, 균형과 지속가능성을 지향하는 경제 발전을 추진하는 데 주력하고 있습니다.

탄오아이 지구의 중심 도로망은 더욱 현대적이고 미적으로 보기 좋게 계획 및 건설되고 있습니다. 사진: 후이안

이 계획은 농촌 지역을 도시 기준에 가깝게 개발하고, 전통 문화적 가치를 진흥하며, 공예 마을을 생태 관광 및 공예 마을 관광을 위한 문화 공간으로 탈바꿈시키고, 농촌 농업 및 체험형 농업 모델을 육성하는 것을 목표로 합니다. 2045년까지 이 지역 주민들은 높은 삶의 질을 누리고, 경제, 문화, 사회가 종합적으로 발전할 것입니다.

또한, 탄오아이구는 수도 건설 마스터플랜 및 하노이 수도 건설 마스터플랜 종합 조정 연구 방향에 따라 도시 개발 지역과의 연계성을 확보하기 위해 농촌 지역을 위한 강력한 인프라 시스템 을 구축하고 발전시키는 목표를 향해 확고히 노력하고 있습니다.

응우옌 응옥 민 씨에 따르면, 이는 탄오아이현이 면 단위의 종합 건설 계획, 면 중심지 및 농촌 주거 지역의 1/500 축척 상세 건설 계획, 주민 생활 개선을 위한 노후 주거 지역 개선 계획, 기능 구역 및 기술 기반 시설 건설 계획 수립, 계획에 따른 개발 통제 및 건설 투자 관리 등을 체계적으로 수행하는 데 있어 중요한 기반이 됩니다. 계획 사업에 따른 관리 규정을 제정함으로써 지방 정부 기관이 계획에 따라 관리할 수 있는 법적 근거를 마련할 수 있습니다.

특히 탄오아이구는 하노이 남서부에 위치한 독특한 지역적 특성을 지니고 있습니다. 역동적인 개발 지역이자 유리한 투자 환경을 갖추고 있으며, 수도 남서쪽 관문에 자리 잡은 주요 무역 중심지입니다. 따라서 이 지역은 도심을 위한 현대적인 생태 완충지대로 조성될 예정이며, 전통적인 공예 마을과 연계된 현대적인 도시 공간을 조성하고, 다양한 산업, 서비스 및 도시 기능을 개발하는 동시에 자연 경관과 생태 환경의 가치를 보호하는 것을 목표로 합니다.

구는 도시 지역의 경우, 승인된 S4 도시 하위 구역 계획 사업에서 정의된 계획 및 건축 기준에 부합하도록 연구를 진행합니다. 한편, 녹지 회랑(GS) 지역은 GS 도시 하위 구역 계획 사업에서 정의된 계획 및 건축 기준에 따라 1/5000 축척으로 조성됩니다. 이는 구의 지역적 연결성과 교통 이점, 특히 순환 도로 4호선을 최대한 활용하여 도시화 및 도시 개발 속도를 높이는 것을 목표로 합니다.

또한, 탄오아이 지구는 각 개발 단계별로 증가하는 기술 및 사회 기반 시설 수요를 고려하여 도시 시스템 및 주요 기능 영역의 공간 조직 요건과 각 특정 단계별 계획 구역 내 기반 시설 시스템을 결정합니다.

돌파구를 마련할 기회.

탄오아이구 도시관리부의 응우옌 푸엉 전문가는 해당 지역의 계획 수립 과정에 대해 자세히 설명하며, 최근 탄오아이구는 기존에 승인된 계획들을 계승하고 통합하는 방식으로 지역 계획을 적극적으로 추진해 왔다고 밝혔습니다. 특히, 하노이시 인민위원회가 계획 수립 과제를 승인한 후, 탄오아이구 인민위원회는 입찰 계획을 승인하고 컨설팅 업체를 선정 및 계약 체결하는 등 계획 수립에 적극적으로 참여했습니다. 이후 탄오아이구 인민위원회는 시 정부 부처 및 기관, 그리고 각 구청 관계자들의 의견을 수렴하는 회의를 개최하여 최종 계획안을 확정했습니다.

응우옌 푸옹 씨에 따르면, 김바이 마을의 K2 구역에 대한 1/500 축척 상세 계획 프로젝트는 이미 상세 계획 비용 견적 승인을 받았으며, 다음 단계 진행을 위한 예산 배정을 기다리고 있습니다. 마찬가지로, 김바이 마을의 K4 구역에 대한 1/500 축척 상세 계획 프로젝트 또한 상세 계획 비용 견적 승인을 받았으며, 시행 개시를 위한 예산 배정을 기다리고 있습니다.

탄오아이구 도시관리부의 한 전문가는 계획 수립 과정에서 겪는 어려움과 장애물에 대해 언급하며, 탄오아이구 지역 계획 연구는 연속성과 연계성을 확보하기 위해 2030년까지의 하노이 수도 계획 사업과 2065년까지의 비전을 담은 2045년까지의 개정된 하노이 수도 종합 계획의 방향을 기반으로 해야 한다고 강조했습니다.

동시에 이러한 상위 계획들은 탄오아이 지구의 토지 이용 계획 및 기타 계획을 검토하는 기초 자료로도 활용됩니다. 그러나 현재 '2030년까지의 수도 계획(2050년까지의 비전 포함)'과 '2045년까지의 수도 종합 계획(2065년까지의 비전 포함)' 두 프로젝트 모두 관련 당국의 승인을 받지 못했습니다. 이로 인해 탄오아이 지구의 지역 건설 계획 사업 진행에 다소 차질이 생겼습니다.

이 문제를 부분적으로 해결하기 위해 탄오아이구는 관련 당국이 2030년까지의 수도 계획(2050년까지의 비전 포함)과 2045년까지의 개정 수도 종합 계획(2065년까지의 비전 포함)을 신속히 승인할 것을 제안합니다. 이는 하위 계획 사업, 특히 탄오아이구의 2030년까지의 지역 건설 계획(2050년까지의 비전 포함)의 실행 및 완성을 위한 기반이 될 것입니다. 또한, 탄오아이구는 관련 기관이 도시 계획 사업 목록, 특히 김바이 마을의 100.94헥타르 면적의 K1 계획 구역에 대한 1/500 축척의 상세 계획 사업을 업데이트하고 보완하여 해당 지역의 계획 관리의 기초 자료로 활용할 것을 요청합니다.

탄오아이구는 도시 전체 계획과 연계된 세부적인 계획 사업 및 구역별 건설 계획을 통해, 특히 고유한 장점과 잠재력을 최대한 활용하는 계획을 수립함으로써 향후 발전을 위한 "황금기"를 마련하고자 합니다. 이러한 계획들은 승인된 토지 이용 계획과 긴밀하게 연계되어 있습니다. 이 모든 노력은 탄오아이구가 수도의 친환경적이고 생태적이며 살기 좋은 도시 지역으로 변모하고 발전할 수 있는 견고한 토대를 마련해 왔으며, 앞으로도 계속해서 이를 구축해 나갈 것입니다.

 

현재, 2030년까지의 탄오아이(Thanh Oai) 지구 개발 계획 사업이 대부분 완료되었으며, 향후 2050년까지의 비전을 제시할 예정입니다. 2030년까지의 하노이 수도권 계획과 2045년까지의 개정된 하노이 수도권 종합 계획(2065년까지의 비전 포함)이 관련 당국의 승인을 받으면, 탄오아이 지구 인민위원회는 지구 종합 계획을 업데이트하여 하노이 인민위원회 및 관련 부처에 의견 수렴을 위해 제출하고, 최종 확정 후 관련 당국의 승인을 받을 예정입니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/tung-buoc-hien-thuc-hoa-do-thi-sinh-thai-cua-thu-do-ha-noi.html