아직 토지 이용자에게 양도되지 않은 토지 소유권 증서가 13,844건 남아 있습니다.

1월 8일, 꽝찌성 토지등기소는 해당 성 내에 서명은 완료되었지만 아직 토지 이용자에게 양도되지 않은 토지 이용권 증명서(적색 장부)가 13,844건 남아 있다고 발표했습니다. 이는 2024년 4월 초에 비해 9,352건 감소한 수치입니다.

정부 기관의 토지 소유권 증서 발급 적체에는 여러 가지 이유가 있는데, 주된 이유는 시민들이 재정적 의무 신고 절차를 완료하지 않았기 때문입니다. 어떤 경우에는 세금을 신고하고 세무 당국으로부터 고지서를 받았지만, 필요한 재정적 의무를 제대로 이행하지 않은 경우도 있습니다.

일부 토지 소유권 증서는 발급되었지만 수령인, 면적, 위치, 토지 이용 목적, 토지 이용 기간, 토지 원산지 등의 규정을 준수하지 않았거나 자격 요건을 충족하지 못한 경우가 있습니다.

일부 사례에서는 새로운 토지 소유권 증서가 발급되었지만 기존 증서를 찾을 수 없어 토지 면적이 늘어나고 그에 따른 재정적 부담이 발생하거나, 증서가 여전히 금융기관에 담보로 잡혀 있거나, 기존 증서를 분실하는 경우가 있습니다. 또한 토지 양도, 상속, 증여, 토지 용도 변경과 관련된 절차가 완전히 완료되지 않은 경우도 있습니다. 일부 면 단위 인민위원회는 토지 이용자들에게 새로운 토지 소유권 증서를 발급받도록 적극적으로 통지하지 않고 있습니다.

또 다른 이유는 꽝찌의 토지등기소 지점들이 시중은행 및 금융기관에 토지 소유권 증명서 교환을 위한 공고와 목록을 보냈지만, 은행들로부터 아무런 응답을 받지 못했기 때문입니다.

꽝찌성 토지등기소는 환경자원부에 다음과 같은 사항을 허용해 줄 것을 요청했습니다. 토지등기소 지점에서 토지 소유권 증서 수령 안내를 발송한 후 90일이 지나도 수령하지 않은 경우, 토지등기소는 증서 발급 후 변경 사항란의 내용을 확인하고 보관할 것입니다. 확인 내용에는 "증서 미발급 사유: ..."라고 명시될 것이며, 이는 증서 정보 불일치, 채무 불이행, 채무 기록 불필요, 또는 토지 소유자의 미수령 등의 사유를 포함할 수 있습니다.

토지등기증서가 아직 발급되지 않고 보관 중인 것을 확인한 후, 토지 이용자가 증서 수령을 원할 경우, 토지등기소 지점에서는 "증서 발급 후 변경 사항" 항목에 "증서 발급 완료"라고 기재하여 사유를 확인하고 토지 이용자에게 증서를 전달합니다.

수령인, 면적, 용도, 출처, 토지 이용 기간에 대한 서명이 잘못되었거나 자격 요건을 충족하지 못하는 토지 소유권 증서는 규정에 따라 폐기해야 합니다.

반퐁

출처: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm