푸꾸옥에 불법 빌라 79채가 오랫동안 존재한 이유는 무엇일까?

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끼엔장: 뜨거운 부동산 시장, 느슨한 경영, 법을 준수하지 않는 일부 사람들 때문에 푸꾸옥에 불법으로 지어진 빌라가 오랫동안 존재해 왔습니다.

푸꾸옥시 인민위원회에 따르면, 2019년 푸꾸옥시 즈엉또(Duong To) 사(社) 즈엉바오(Duong Bao) 마을의 19헥타르 부지에 200~350㎡ 규모의 빌라 여러 채가 건설되어 2년 만에 호황을 누렸습니다. 2021년 말, 당국은 위 부지에 건설된 도로를 철거하고, 불법으로 점유된 빌라 24채를 발견하여 철거를 계획했으나, 관련 서류 미비로 중단되었습니다.

2022년 5월, 당국은 불법 빌라 74채를 적발했습니다. 끼엔장성은 해안 도시에 오랫동안 불만을 야기해 온 공공 토지 및 산림 침범 문제를 해결하기 위해 특별 대책위원회를 구성했습니다. 당국은 조사 결과, 불법 건축된 주택 79채를 적발했으며, 현재까지 16채의 빌라가 강제 철거되었습니다.

Duong To 공동체 Duong Bao 마을의 불법 빌라 지역. 사진: 응옥타이 — Duong To 공동체 Duong Bao 마을의 불법 빌라 지역. 사진: *응옥타이*

푸꾸옥시 회장 후인 꽝 훙(Huynh Quang Hung) 씨는 최근 몇 년 동안 지역이 빠르게 성장하면서 많은 투자자들이 일련의 프로젝트에 투자하고 있다고 말했습니다. 프로젝트가 동시에 진행되다 보니 관리가 어려워지고, 위법 사항이 적발될 경우 처리 및 단속에 많은 시간과 인력이 소요된다고 덧붙였습니다.

"자치구와 시 단위의 국가 관리 측면에서는 위반 사항이 적절하지 않거나 적발되지 않아 많은 위반으로 이어지는 경우가 있습니다."라고 그는 말하며, 위반자들의 준법 의식과 법적 지식이 여전히 부족하다고 덧붙였습니다. 많은 사람들이 이것이 잘못되고 위험하다는 것을 알면서도 여전히 이를 저지르고 있으며, 이 지역의 토지 및 건설 부문에는 정교한 수법을 사용하는 사기꾼 집단이 많다는 사실은 말할 것도 없습니다.

푸꾸옥시 부위원장 응우옌 레 꾸옥 또안(79개 빌라 단속위원회 위원장)에 따르면, 불법으로 건설된 빌라 단지는 1,000헥타르에 달하며, 2011년 정부가 해당 부지를 매립 및 철거하여 투자자에게 인계했습니다. 이로 인해 당국의 적발 및 처리가 어려워졌습니다.

토안 씨는 "1,000헥타르가 넘는 토지가 개간되었기 때문에 토지 관리 담당자들이 어느 지역이 투자자에게 배정되었고 어느 지역이 배정되지 않았는지 파악하는 데 시간이 걸렸고, 상황 평가도 정확하지 않았습니다."라고 설명하며, 이 지역에는 마을 본부나 자치 단체가 없어 감독이 "무질서"했으며, 특히 코로나19 봉쇄 기간 동안 더욱 그랬다고 덧붙였습니다.

공무원들이 수년간 존재했던 위법 행위를 방조하고 은폐했는지 여부에 대한 문제에 대해, 푸꾸옥시 부위원장은 사건이 수사기관으로 이관되어 결론을 기다리고 있기 때문에 답변을 거부했습니다.