하노이의 모래 광산 3곳의 경매 가격이 수백 배나 높은 이유는 무엇일까?

건설 현장으로 운반되는 모래의 가격은 ^{m3당 10만 VND 정도에 불과합니다.}

하노이시가 모래광산 3개를 경매에 부쳐 1조 7,000억 동에 가까운 수익을 올렸다는 소식이 전해진 후, 탄니엔 의 조사에 따르면 하노이와 인근 지방의 홍강변에서 건설 자재로 사용된 검은 모래의 가격은 수년간 건설 현장까지의 운송 비용을 포함해 ^1m3 당 10만 동 정도에 불과합니다.

탕롱교 근처 홍강의 모래 운반선

그러나 하노이 모래 광산 3곳의 경매 결과는 거의 1조 7천억 동에 달해 많은 사람들을 "뒤로 물러나게" 했습니다. 구체적으로, 경매는 11월 5일 오전 9시에 시작되어 11월 6일 아침까지 여러 차례 진행되었고, 낙찰가는 시작가보다 수십 배, 심지어 수백 배까지 치솟았습니다.

박뚜리엠(Bac Tu Liem) 구 트엉깟(Thuong Cat)과 리엔막(Lien Mac) 구에 위치한 리엔막 모래 광산은 약 51만 ^m³ 의 채굴 허가 모래 매장량을 보유하고 있으며, 시작가는 20억 동(VND)이 넘고 경매가는 1억 3백만 동(VND)에 달합니다. 53차례의 경매 끝에 낙찰가는 시작가의 약 200배에 달하는 4,100억 동(VND)에 달했습니다. 낙찰자는 하노이 하동구 푸라(Phu La) 구 쩐당닌(Tran Dang Ninh) 94번지에 본사를 둔 KSP Investment Trading Service Company Limited입니다.

계산에 따르면, 이 광산에 남아 있는 모래 ^1m3 당 평균 가격은 약 80만 VND로, 건설 현장 아래쪽으로 운반되는 같은 종류의 모래 가격보다 약 8배 높습니다.

차우선(바비 현)에 위치한 차우선 모래 광산은 70만 ^m³ 이상의 채굴권을 보유한 모래 매장량을 보유하고 있으며, 시작가는 약 29억 동(VND)에 달하고, 경매 가격은 1억 4,400만 동(VND)입니다. 89차례의 경매 끝에 낙찰된 광산은 시작가보다 137배 이상 높은 약 4,000억 동(VND)에 달하는 낙찰가를 기록했습니다.

차우선 모래 광산 개발권 경매에서 낙찰받은 기업은 비엣선 투자무역 주식회사입니다. 사업자등록증에 따르면, 이 회사의 본사는 박닌성 박닌 시 보꾸엉구 리탄똥가 남보꾸엉 도시권 BT 5-OBT07번지에 있습니다.

따라서 광산에 남아 있는 모래 ^1m3 당 가격은 57만 VND가 넘습니다. 이는 현재 공사 현장 아래쪽 모래 가격보다 약 5배 높습니다.

박투리엠 지역의 홍강에서 끌어올린 모래를 모아 놓은 장소입니다.

따이당-민쩌우 모래 광산 개발권 경매의 낙찰자는 흥 옌성 낌동군 마이동사 반응에 마을에 본사를 둔 푹록틴 무역회사(Phuc Loc Thinh Trading Company Limited)입니다. 따이당-민쩌우 모래 광산은 민쩌우, 추민사, 따이당 타운에 위치하며 매장량은 약 500만 ^m³ 에 달합니다. 시작가는 192억 동(VND)이 넘고, 경매 금액은 9억 6,500만 동(VND)입니다. 21차 입찰을 거쳐 11월 6일 새벽까지 진행된 경매에서 낙찰자는 시작가의 약 46배에 달하는 약 8,840억 동(VND)에 달하는 낙찰가를 기록했습니다.

이 광산의 모래 1 ^입방 미터당 가격은 17만 동(VND)이 넘는데, 이는 현재 건설 현장 하부의 모래 가격보다 거의 두 배에 달합니다. 특히, 채굴, 운송 등 모든 비용을 정확하게 계산한다면 위에서 언급한 세 곳의 모래 광산에서 생산되는 상업용 모래의 가격은 훨씬 더 높아질 것입니다.

특이한 징후를 명확히 해야 합니다

베트남 건축자재협회(VAMB)의 통 반 응아 회장은 위에 언급된 세 개의 모래 광산의 경매 결과에 매우 놀랐다고 말했습니다.

응아 씨는 과거와 현재 부동산 시장과 건설 시장이 얼어붙었고, 건축 자재에 대한 수요도 급격히 감소했지만, 3개의 모래 광산 경매로 가격이 이렇게 급등한 것은 이례적인 일이라고 말했습니다.

"단기 및 중기적으로 모래 수요는 크지 않습니다. 홍강 삼각주 전체에서 위의 세 모래 광산 인근 지역은 순환도로 4호선 건설이 주요 사업으로, 제방 자재에 대한 수요가 높아 활발하게 시행되고 있습니다. 하지만 국가 예산을 투입하는 사업에 적용되는 기준, 규범, 그리고 단가를 고려하면 그렇게 높은 가격으로 모래를 구매하는 것은 불가능합니다. 게다가 현재 이 지역의 모래 가격은 ^m³ 당 10만 동(VND) 정도에 불과하기 때문에 광산에서 그렇게 터무니없는 가격에 모래를 사려고 돈을 쓸 사람은 아무도 없을 것입니다."라고 응아 씨는 말했습니다.

경매에 나온 모래 광산의 매장량을 검토하고 이 자원의 개발을 면밀히 감시할 필요가 있습니다.

응아 씨에 따르면, 관련 당국은 측량, 서류 준비, 경매 준비 등 전체 과정을 재검토해야 합니다. 특히 모래 광산 매장량 측량 및 평가에 주의를 기울여 경매에 제시된 양이 정확한지, 아니면 그 이상인지 확인해야 합니다. 또 다른 중요한 문제는 모래 광산의 위치와 경계 좌표가 정확한 지역에 있는지 여부입니다.

"홍강의 흐름은 매우 강합니다. 모래 광산 경계 좌표가 실수로 또는 의도적으로 다르게 표시되면 강바닥에서 빨려 나가는 모래의 양이 크게 변할 것입니다. 강바닥에서 빨려 들어온 모래층은 흐름에 따라 빠르게 퇴적되어 기업들은 단시간 내에 바로 그 지점에서 채굴을 재개할 수 있습니다. 게다가 모니터링 체계가 엄격하지 않으면 기업들이 채굴량을 조작할 수 있는 허점이 생길 것입니다. 모래 채굴권 경매에 참여하기로 결정한 기업들은 이러한 자원과 건설 자재 시장에 대한 해박한 지식을 갖추고 있어야 합니다. 그들이 그렇게 높은 가격을 지불할 어리석음은 없을 것입니다."라고 응아 씨는 말했습니다.

다른 전문가들은 경찰이 모래 광산 3곳의 경매 결과가 건설 자재 시장의 규칙을 벗어난 비정상적으로 높은 이유를 조사해야 한다고 주장했습니다. 경매에 나온 자원이 높은 수익을 올렸다고 해서 국가가 큰돈을 벌었다는 것은 반드시 좋은 일이 아닙니다.

하노이의 한 토목 및 교통 건설 회사 이사인 응우옌 반 쫑(40세) 씨는 모래 광산 3곳의 경매 결과가 곧 건설 자재 시장에 영향을 미쳐 가격 상승을 초래할 것이라고 말했습니다. 이로 인해 서민들이 직접 비용 상승을 부담하게 되어 저소득층 가구의 주택 마련이 더욱 어려워질 것입니다.

쫑 장관은 모래 광산 개발권 경매에서 승리하기 위해 온갖 수단을 동원하고, 채굴 허가를 악용하여 다른 불법 행위를 저지르는 기업들을 경계해야 한다고 강조했습니다. 따라서 위에서 언급한 모래 광산 개발 과정을, 강에서 모래를 퍼올리는 단계부터 유통을 위해 운반하는 단계, 자원세 납부, 송장, 관련 서류 작성 단계까지 면밀히 감시해야 합니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/vi-sao-gia-trung-dau-gia-3-mo-cat-o-ha-noi-cao-gap-ca-tram-lan-18523110812390928.htm