킨테 & 도티 신문 보도에 따르면, 호안탑 씨 소유의 빌라는 까마우시 떤탄(Tan Thanh)읍을 지나는 꽌로풍히엡(Quan Lo Phung Hiep)에 위치한 3,564m² 규모의 농경지와 수생지에 무단으로 건설되었습니다. 2022년 말, 빌라 완공을 앞두고 있던 호안탑 씨는 빌라의 모습을 촬영하고 소셜 미디어에 생중계하며 "까마우에서 가장 아름다운 건물"이라고 주장했습니다. 직후 까마우시 인민위원회는 이를 적발하여 2,250만 동(VND)의 벌금을 부과하고, 빌라를 철거하는 등 원래 토지 지위를 회복하도록 했습니다.
빌라 주인은 토지 용도 변경 비용을 지불할 충분한 돈이 없습니다.
호 안 탑 씨에 따르면, 2024년 4월 12일 까마우시 인민위원회는 195/QD-UBND 결정을 내려 까마우시 떤탄 (Tan Thanh)읍에 위치한 면적 583.20m², 토지 672호 및 673호(지도 1)의 농촌 주거용 토지로 용도 변경을 허가했습니다. 결정이 내려진 후, 호 안 탑 씨와 그의 아내는 용도 변경 서류를 제출하고 절차를 완료했습니다. 그러나 까마우시 천연자원환경부(TN&MT)는 동의하지 않고, 탑 씨에게 빌라 부지 중 2,260m² 이상을 주거용 토지로 변경하도록 요구했습니다.
까마우시 자연자원환경부의 2024년 5월 24일자 보고서에 따르면, 탑 씨는 583.20m² 면적의 토지 용도 변경을 요청했습니다. 변경 후, 그는 토지 사용권 증서에 해당 부동산을 등기하는 절차를 진행하여 부동산 가치를 상승시키고 은행에서 자금을 대출받을 예정입니다. 이 절차를 완료한 후, 그는 2024년 10월 이전에 나머지 1,678.38m² 면적의 토지 용도 변경을 진행할 예정입니다. 나머지 1,303.22m² 면적은 계획 및 토지 이용 계획에 부합하지 않으므로, 원상 복구가 필요합니다. 탭 씨는 건기에 옮기면 쉽게 죽는 관상용 식물이 많은 토지에 있으므로 2024년 10월 이전에 토지를 옮겨 위반 전 상태로 복원해 달라고 요청했습니다. 그러나 천연자원환경부는 동의하지 않고 2023년 11월 15일자 7309/QD-SDBSHB 결정에 따라 전체 지역을 이전해 달라고 요청했습니다.
2024년 5월 29일, 호안탑 씨는 까마우시 인민위원회의 2024년 4월 12일자 결정 제195/QD-UBND(3일 후 취소됨)에 따라 583.20m2의 용도를 변경해 달라고 지방 지도자와 까마우시 지도자에게 청원서를 제출했습니다. 그 이유는 자신이 용도 변경이 불가능하다는 것이었습니다.
청원서와 최근 언론 보도에 따르면, 까마우에서 가장 아름다운 빌라로 손꼽히는 이 빌라의 소유주는 까마우시 천연자원환경부가 195호 결정에 반하는 583.20m²(약 30억 동)의 토지 용도 변경을 거부했으며, 탑 씨 본인도 그럴 능력이 없다는 내용의 청원서를 지도자들에게 보냈다고 밝혔습니다. 호 안 탑 씨는 "재정 능력이 부족해서 약 100억 동에 달하는 토지 용도 변경을 100% 할 수 없습니다."라고 덧붙였습니다.
해체하지 않을 경우 강제 집행 및 강제 복구가 이루어질 것입니다.
호안탑 씨의 요청에 따라 까마우시 인민위원회는 전문기관이 2024년 4월 12일 까마우시 인민위원회의 결정 195/QD-UBND를 아직 이행하지 않았으며, 까마우시 인민위원회는 해당 결정을 철회 및 취소했다고 밝혔습니다. 따라서, 2024년 4월 12일자 결정 195/QD-UBND에 따라 이행해 달라는 탑 씨의 요청은 근거가 없습니다. 해당 결정은 관할 당국이 호안탑 씨에게 아직 이행하지 않았고, 철회 및 취소되었기 때문입니다.
까마우시 인민위원회에 따르면, 전문기관은 호안탑(Ho An Tap) 씨에게 2023년 11월 15일자 결정 7309/QD-SDBSHB를 준수할 것을 요구했으며, 해당 결정에 따라 토지 절차 수행에 필요한 면적은 2,261.58m²입니다. 이를 준수하지 않을 경우, 토지는 위반 전 상태로 원상복구되어야 합니다. 특히, 까마우시의 계획 및 토지 이용 계획에 부합하지 않는 면적인 1,303.22m²에 대해서는 위반 전 상태로 원상복구하는 것이 권고됩니다.
까마우시 인민위원회는 호안탑(Ho An Tap) 씨가 토지 절차 수행에 필요한 면적 2,261.58m²(까마우시 토지 이용 계획과 일치)에 대한 결정 7309/QD-SDBSHB를 엄격히 준수하고, 1,303,222m²에 해당하는 토지를 위반 전 상태로 신속히 복원할 것을 요구합니다. 호안탑 씨가 토지 절차 수행에 필요한 면적 2,261.58m²에 대한 결정 7309/QD-SDBSHB를 이행하지 않거나 제대로 이행하지 않을 경우, 까마우시 인민위원회는 위 위반 사항에 대한 시정 조치를 시행하고 이행을 강제하기 위한 후속 조치를 취할 것입니다. 이 결정에 따르면, 모든 시행 비용은 허가 없이 "까마우에서 가장 아름다운 건물"의 소유주가 부담해야 합니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html
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