불법 주택이 500채 가까이 지어지고 주가가 폭락했는데, 투자자는 무엇을 설명할까?

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응우옌 칸 훙(Nguyen Khanh Hung) 회장이 이끄는 LDG Investment JSC는 LDG 주식이 상장되자마자 즉각 입장을 밝혔습니다.

5월 30일 거래 세션에서 LDG 주가는 주당 4,390 VND로 하락했습니다. 총 2,300만 주가 넘는 LDG 주식이 거래되었으며, 그 가치는 1,020억 VND를 넘었습니다.

앞서 지난 5월 29일 동나이 성 경찰수사국은 LDG가 투자한 탄틴 주거지역 프로젝트(상업 명칭은 비바파크)에서 직무 수행 중 직권 및 권한을 이용한 행위에 대한 수사를 개시하기로 결정했습니다.

LDG의 설명에 따르면, 4월 7일 동나이성 인민위원회는 탄틴 주거지역 프로젝트에 대한 동나이성 인민위원회의 검사 결론을 발표하고 언론사와 신문을 통해 대중에게 전달했습니다.

이번 기소는 검사 결론에 따른 처리 조치 내용에 따라 다수의 개인 및 단체의 위반 사항을 규명하는 것을 목적으로 합니다.

동나이성 경찰 수사국이 이 사건을 기소한 것은 여러 개인과 조직의 위반 사항을 밝히기 위한 다음 단계입니다.

동나이성 경찰청 산하 수사기관이 탄틴 주거지역 프로젝트에서 약 500채의 주택이 불법으로 건설된 사건에 대한 수사를 개시한 후 LDG가 이를 통보받았습니다. (사진: 응우옌 남)

LDG에 따르면 기업 측에서 검사 결론은 인프라 인허가 절차를 완료하지 않고 건설한 것, 건설 설계 문서를 충분히 보완하지 않은 것, 인프라 건설 활동과 관련된 문서가 부족한 것, 토지 개발 및 사용 과정에서 행정 위반 사항을 포함하여 해당 기업의 행정 위반 사항을 명확히 명시했습니다.

당국은 토지 건설 허가에 행정 제재를 부과하기로 결정했습니다. 해당 기업은 국고에 65억 VND 이상의 행정 벌금을 납부했습니다.

동나이성 인민위원회는 또한 기업들이 앞으로 건설 활동, 토지 절차 및 관련 법적 절차에 대한 누락된 절차를 보완하여 규정에 따라 행정 절차를 조속히 완료하고 관련 기관에 이행 진행 상황을 보고하도록 요청했습니다. 동시에, 미래 주택 판매와 관련된 절차가 완료될 때까지 어떠한 프로젝트 거래도 이루어질 수 없습니다.

이번 검사 결론을 바탕으로 탄틴 주거지역 프로젝트는 프로젝트를 완료하기 위한 절차를 계속 보완하게 될 것입니다.

LDG는 회사가 규정에 따라 추가 절차를 계속 진행하고 검사 결론에 따라 당국에 보고하여 프로젝트의 법적 절차를 곧 완료하고 법적 절차에 따라 사업을 전개할 것이라고 밝혔습니다.

탄틴 주거 지역은 비바 파크라는 상업적 이름으로 시장에 소개되었습니다. 2018년 2분기에 시작된 이 프로젝트는 680채의 타운하우스와 빌라를 건설하는 규모이며, 총 투자액은 약 1조 1,790억 VND입니다.

LDG는 이전에 Dat Xanh Group(DXG)과 관련된 사업체로 알려졌습니다.

LDG는 2015년 롱디엔 부동산 주식회사에서 사명을 변경하여 공식 설립되었습니다. 자본금은 500억 VND에서 7,500억 VND로 증가했으며 호치민시 증권거래소에 상장되었습니다.

2016년, LDG 이사회 의장이자 창립자인 레 키 풍이 사임했습니다. 풍 씨의 후임자는 응우옌 칸 훙 씨였는데, 그는 당시 닷산 부동산 서비스 및 건설 주식회사(현재의 닷산 그룹)의 이사회 멤버이자 부사장이었습니다.

하지만 2020년 중반부터 Dat Xanh Group(DXG)은 LDG에서 철수했습니다. DXG는 LDG 자본의 26.27%에 해당하는 약 6,300만 주를 전부 매각하기로 결정했습니다. 동시에 DXG의 자회사도 LDG 주식 2,500만 주 이상을 전부 매각하기로 등록했습니다. 이는 LDG Investment의 정관 자본금의 10.45%에 해당합니다. Dat Xanh 그룹은 총 8,800만 주의 LDG 주식을 매각했는데, 이는 LDG 정관 자본의 36.72%에 해당하며 수천억 동의 손실을 입었습니다.

LDG에 대한 투자는 DXG의 전략적 투자로 간주되기 때문에 이는 매우 놀라운 전개입니다. LDG는 다수의 대형 프로젝트를 보유하고 있어 전망이 매우 좋은 것으로 평가됩니다.

5월 18~19일, 이사회 의장 응우옌 칸 훙은 주식을 약 500만 주 더 매각해 소유 비율을 5% 미만으로 줄였습니다. 이는 LDG의 마지막 주요 주주이기도 합니다. 이는 또한 LDG에 더 이상 주요 주주가 없고 모두 소액 주주라는 것을 의미합니다.

허가 없이 500채의 주택을 지은 회사에서는 드물게 회장이 담보대출을 받고 매각되었습니다 . 동나이에서 허가 없이 500채에 가까운 주택을 지은 이 프로젝트의 투자자는 이사회 의장인 응웬 칸 훙이 약 500만 주에 대한 담보권을 매각한 후 주요 주주가 없게 되었습니다.

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