.jpg)
Bà Trịnh Thị Thi, trú tại tổ dân phố Cao Nhân 3, phường Lê Ích Mộc, thành phố Hải Phòng phản ánh về việc hộ ông Đỗ Văn Chí ở liền kề lấn chiếm đất, rào lối đi xuống khu vườn sản xuất nông nghiệp, ảnh hưởng tới quyền sử dụng đất hợp pháp và gây thiệt hại về kinh tế cho gia đình bà.
Trong đơn, bà Thi trình bày: Gia đình bà có hơn 7.490 m² đất khai hoang tại khu bãi bồi ngoài đê bao Hợp tác xã Thái Lai từ năm 1990. Đây là đất được người dân khai hoang theo chủ trương phát triển kinh tế của địa phương thời điểm đó và là nguồn thu nhập duy nhất của gia đình bà suốt 35 năm qua.
Trong quá trình sử dụng đất, gia đình bà Thi cùng hộ ông Phạm Văn Đèo, ông Phạm Văn Quân ở cùng thôn đắp và sử dụng chung một con ngõ rộng 2,5 m để đi ra bờ đê. Cả 3 hộ cũng chung đường điện kéo từ năm 2002 để phục vụ sinh hoạt và sản xuất, không phát sinh tranh chấp.
Năm 2017 và năm 2020, hộ ông Quân và hộ ông Đèo lần lượt chuyển nhượng đất cho ông Đỗ Văn Chí, người hiện đang vận hành một cơ sở đóng tàu tại khu vực. Đồng thời chuyển nhượng lại đường điện, cột điện, đồng hồ cho gia đình bà Thi sử dụng bình thường. Sau đó, ông Chí đề nghị gia đình bà Thi chuyển nhượng diện tích đất đang sử dụng nhưng không được đồng ý.
Đến tháng 7/2025, ông Chí cho người tự ý nhổ cột điện và rào lối đi của gia đình bà. Đến tháng 9/2025, ông Chí tiếp tục làm cổng ra vào, ngăn cản bà Thi ra vào thửa đất của gia đình. Bà Thi cho rằng, việc quây rào, làm cổng khiến gia đình bà bị mất hoàn toàn lối vào đất canh tác, không thể thu hoạch hoa màu, đặc biệt là diện tích trồng chuối đang trong thời kỳ thu hoạch, gây thiệt hại lớn về kinh tế.
Trao đổi với phóng viên Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng, bà Đỗ Thị Nga, Tổ trưởng tổ dân phố Cao Nhân 3, phường Lê Ích Mộc cho biết, diện tích đất ông Chí đang sử dụng là đất thuê của UBND huyện Thủy Nguyên cũ theo hợp đồng, làm cơ sở sản xuất đóng tàu trong nhiều năm.
Gần đây, ông Chí tiến hành mở rộng khu vực sản xuất, dựng hàng rào bao quanh và cổng vào phần diện tích thuê, khiến việc đi lại của gia đình bà Thi xuống khu vườn gặp khó khăn vào đêm tối hoặc giờ nghỉ trưa.
UBND phường Lê Ích Mộc giao tổ dân phố Cao Nhân 3 tổ chức họp, hòa giải giữa 2 bên vào ngày 19/10, đề nghị hai bên thỏa thuận để giải quyết sự việc “có lý, có tình”. Tuy nhiên, do chưa thống nhất được quan điểm về ranh giới sử dụng đất và quyền mở lối đi, mâu thuẫn vẫn tiếp diễn.
Về vụ việc này, ngày 2/12, ông Đỗ Văn Chí, Giám đốc Công ty TNHH Chí Linh cho biết, công ty thuê đất theo hợp đồng số 20/HĐ-TĐ ký với UBND huyện Thủy Nguyên cũ, thời hạn thuê từ năm 2010 đến 2030. Người ký hợp đồng là ông Nguyễn Văn Bính, cổ đông của công ty. Từ khi tiếp quản khu đất này, không tồn tại lối đi chung như bà Thi phản ánh. Tuy nhiên, ông Chí vẫn tạo điều kiện để bà Thi đi lại vào khu đất để làm vườn.
Gần đây, khi mở rộng sản xuất, công ty lắp thêm cổng ra vào để quản lý tài sản và chỉ mở cổng trong giờ hành chính, khiến việc đi qua của gia đình bà Thi không được như trước.
Bà Trần Thị Ngọc Mỹ, cán bộ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Lê Ích Mộc thông tin, phường đã nắm được phản ánh của công dân. Thời gian tới, địa phương tiếp tục mời các bên liên quan tới làm việc, đồng thời kiểm tra hồ sơ địa chính qua nhiều thời kỳ, làm rõ ranh giới cũng như quá trình hình thành lối đi chung giữa các thửa đất.
Do phần đất ông Chí sử dụng là đất thuê theo hợp đồng của UBND huyện Thủy Nguyên cũ, còn phần đất bà Thi canh tác là đất khai hoang ổn định từ trước, các yếu tố pháp lý chồng chéo nên cần được xem xét thận trọng. Quan điểm của phường là bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cả hai bên và giữ gìn an ninh trật tự địa phương.
Luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư Hợp danh VIP, Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng phân tích, Bộ luật Dân sự 2015 quy định, khi một thửa đất bị vây bọc, không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, chủ sử dụng đất có quyền yêu cầu chủ sử dụng thửa đất liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý.
Việc mở lối đi phải bảo đảm hài hòa lợi ích, hạn chế thiệt hại của bên cho lối đi; đồng thời bên được mở lối đi phải đền bù tương xứng, trừ trường hợp lối đi đã hình thành ổn định từ trước. Trường hợp đất của ông Chí là đất thuê của Nhà nước thì việc thay đổi hiện trạng, dựng rào bao che cần tuân thủ ranh giới đất được cho thuê và không được xâm phạm quyền lợi hợp pháp của hộ liền kề.
UBND phường cần đo đạc lại hiện trạng đất, xác định đường đi thực tế và hòa giải theo đúng trình tự. Nếu hòa giải không thành, người dân có quyền khởi kiện ra tòa án để yêu cầu xác định lối đi hợp pháp.
MINH CHÂUNguồn: https://baohaiphong.vn/lam-ro-ranh-gioi-su-dung-dat-de-giai-quyet-tranh-chap-loi-di-tai-phuong-le-ich-moc-528910.html
Bình luận (0)