ມີສາມກໍລະນີໄດ້ຮັບສ່ວນຫຼຸດຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 70%.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ກະຊວງການເງິນໄດ້ອອກເອກະສານແນະນຳກ່ຽວກັບການຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນຜູ້ທີ່ປ່ຽນທີ່ດິນ ກະສິກຳ ທີ່ມາຈາກທີ່ດິນສວນ ແລະ ໜອງນ້ຳທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຖືກຫຼຸດພາລະຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນລົງເຖິງ 70% ເມື່ອທຽບກັບລະບຽບການເກົ່າ (ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 100%).

ລະບຽບການສະບັບນີ້ແມ່ນມາຈາກມະຕິຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ສະບັບເລກທີ 254 ປີ 2025, ເຊິ່ງໄດ້ກຳນົດກົນໄກຈຳນວນໜຶ່ງເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກໃນການຈັດຕັ້ງ ແລະ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026).

ຜູ້ທີ່ປ່ຽນທີ່ດິນກະສິກຳ, ເຊິ່ງເດີມເປັນທີ່ດິນສວນ ແລະ ໜອງນ້ຳ, ໄປເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຖິງ 70% ເມື່ອທຽບກັບລະບຽບການເກົ່າ. (ຮູບພາບປະກອບ)

ກະຊວງການເງິນ ໄດ້ລະບຸວ່າມີສາມກໍລະນີທີ່ການປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ມີຕົ້ນກຳເນີດມາຈາກທີ່ດິນສວນ ແລະ ໜອງນ້ຳທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເທົ່າກັບ 30% ຂອງຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນກ່ອນ ແລະ ຫຼັງການປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ:

ທີ່ດິນສວນ, ທີ່ດິນໜອງນ້ຳ, ແລະ ທີ່ດິນກະສິກຳພາຍໃນເນື້ອທີ່ດຽວກັນກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຖືກກຳນົດເມື່ອຮັບຮູ້ສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໃນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ດິນປະກອບດ້ວຍທີ່ດິນສວນ ແລະ ໜອງນ້ຳທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ແບ່ງແຍກມັນອອກເພື່ອໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໃນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ດິນດັ່ງກ່າວປະກອບດ້ວຍທີ່ດິນສວນ ແລະ ໜອງນ້ຳທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ມັນຖືກແຍກອອກເປັນຕອນຕ່າງໆເມື່ອໜ່ວຍງານສຳຫຼວດທີ່ດິນໄດ້ແຕ້ມແຜນທີ່ທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນແມ່ນຄິດໄລ່ພຽງຄັ້ງດຽວຕໍ່ຄົວເຮືອນ ຫຼື ບຸກຄົນຕໍ່ທີ່ດິນໜຶ່ງຕອນເທົ່ານັ້ນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນທັງໝົດທີ່ມາຈາກສວນ, ໜອງນ້ຳ, ຫຼື ທີ່ດິນກະສິກຳພາຍໃນເນື້ອທີ່ດຽວກັນທີ່ມີທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງການປ່ຽນແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບສ່ວນຫຼຸດ 70% ໃນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຍ້ອນວ່າພື້ນທີ່ນີ້ມີຈຳກັດ.

ອີງຕາມມະຕິ 254, ປະຊາຊົນມີສິດໄດ້ຮັບພຽງແຕ່ 30% ຂອງຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເມື່ອມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງທີ່ດິນພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ດິນທີ່ຈັດສັນໃຫ້ໃນທ້ອງຖິ່ນ.

ສຳລັບພື້ນທີ່ທີ່ດິນທີ່ຮ້ອງຂໍໃຫ້ປ່ຽນແປງເກີນຂອບເຂດທີ່ດິນທີ່ຈັດສັນໄວ້ ແຕ່ບໍ່ເກີນຂອບເຂດຈຳກັດຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງເທົ່າ, ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະຖືກຍົກເວັ້ນ 50%.

ສຳລັບພື້ນທີ່ທີ່ດິນທີ່ເກີນສອງເທົ່າຂອງຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນໃນທ້ອງຖິ່ນ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 100%.

ກ່ອນມະຕິ 254, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໃນກໍລະນີຂ້າງເທິງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມຕາມລັດຖະດຳລັດ 103 ຂອງປີ 2024 (ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024). ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍການຫັກຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງປະເພດທີ່ດິນກ່ອນການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນອອກຈາກຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງປະເພດທີ່ດິນຫຼັງຈາກການປ່ຽນຈຸດປະສົງ.

ດຳລັດສະບັບນີ້ບໍ່ໄດ້ກຳນົດຂໍ້ຍົກເວັ້ນໃດໆສຳລັບທີ່ດິນທີ່ມີຕົ້ນກຳເນີດມາຈາກສວນ, ໜອງນ້ຳ ຫຼື ທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າປະຊາຊົນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 100% ເມື່ອປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtcnews.vn/3-truong-hop-duoc-giam-70-tien-su-dung-dat-ar1021360.html