8 ກໍລະນີຕ້ອງປ່ຽນປື້ມແດງຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025

ໃນກໍລະນີໃດທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ປ່ຽນປື້ມແດງຈາກ 1 ກໍລະກົດ 2025? ອີງຕາມດໍາລັດ 151/2025/ND-CP, ມີບາງກໍລະນີທີ່ປະຊາຊົນຈໍາເປັນຕ້ອງມີການປ່ຽນແປງຫນັງສືແດງຈາກ 1 ກໍລະກົດ 2025:

- ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງການປ່ຽນໃບຮັບຮອງທີ່ອອກໃຫ້ກ່ອນວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ມາເປັນໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

- ປື້ມບັນທຶກສີແດງທີ່ອອກມີຮອຍເປື້ອນ, ມົວ, ຈີກຂາດຫຼືເສຍຫາຍ.

- ປຶ້ມແດງໄດ້ອອກໃບຕາດິນໃຫ້ຫຼາຍຕອນ, ແຕ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງອອກປຶ້ມແຍກແຕ່ລະຕອນ.

- ຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບັນທຶກໄວ້ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຈັດຢູ່ໃນມາດຕາ 9 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ດຳລັດແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

- ສະຖານທີ່ຕັ້ງດິນໃນປຶ້ມແດງທີ່ອອກນັ້ນບໍ່ຖືກຕ້ອງເມື່ອປຽບທຽບກັບສະຖານທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕົວຈິງໃນເວລາອອກ.

- ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນເປັນຊັບສົມບັດລວມຂອງຜົວ-ເມຍ, ແຕ່ໜັງສືແດງທີ່ອອກໃຫ້ພຽງແຕ່ບັນທຶກຊື່ເຕັມຂອງເມຍ ຫຼື ສາມີເທົ່ານັ້ນ. ດຽວນີ້ມີການຮ້ອງຂໍໃຫ້ບັນທຶກຊື່ເຕັມຂອງທັງສອງຜົວແລະເມຍ.

- ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ອອກໃຫ້ບັນທຶກຊື່ຂອງຄົວເຮືອນ. ໃນປັດຈຸບັນ, ສະມາຊິກທີ່ແບ່ງປັນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄົວເຮືອນນັ້ນຮ້ອງຂໍການປ່ຽນແປງເພື່ອບັນທຶກຊື່ເຕັມຂອງສະມາຊິກທີ່ແບ່ງປັນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄົວເຮືອນ.

- ການປ່ຽນແປງຂະໜາດຂອບເຂດ, ເນື້ອທີ່ ແລະ ຈໍານວນດິນຕອນທີ່ເກີດຈາກການສ້າງແຜນທີ່ດິນ ແລະ ການວັດແທກຂອງດິນຕອນທີ່ບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຂອບເຂດ.

Từ 1/7/2025, nhiều trường hợp phải làm lại sổ đỏ theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. — ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025, ຫຼາຍກໍລະນີຕ້ອງອອກປຶ້ມແດງຄືນໃໝ່ຕາມດຳລັດ 151/2025/ND-CP.

ຄົນເຮົາຕ້ອງກຽມເອກະສານຫຍັງເມື່ອແລກປ່ຽນປຶ້ມແດງ? ເພື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການອອກ ແລະ ແລກປ່ຽນປຶ້ມແດງ, ປະຊາຊົນຕ້ອງກະກຽມເອກະສານດັ່ງນີ້:

- ໃບຄຳຮ້ອງຂໍຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ໃບຄຳຮ້ອງແມ່ນແບບຟອມ ເລກທີ 11/ສພຊ ອອກດ້ວຍດຳລັດ ເລກທີ 101/2024/ສປຊ.

ໃນກໍລະນີທີ່ມີການປ່ຽນແປງປື້ມແດງເພື່ອສະແດງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບສະມາຊິກທີ່ແບ່ງປັນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄົວເຮືອນ (ຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນຈຸດ g, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 38 ຂອງດໍາລັດເລກທີ 101/2024/ND-CP), ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຕ້ອງສະແດງຂໍ້ມູນນີ້ຢ່າງເຕັມສ່ວນ.

- ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ປຶ້ມແດງ) ອອກແລ້ວ.

- ແຜນທີ່ cadastral excerpt ຂອງດິນຕອນ. ເອກະສານນີ້ໃຊ້ກັບກໍລະນີທີ່ການວັດແທກ cadastral excerpt ຂອງດິນຕອນຫນຶ່ງມີການປ່ຽນແປງຂະຫນາດຂອງຂອບ, ເນື້ອທີ່, ແລະຈໍານວນຕອນດິນອັນເນື່ອງມາຈາກແຜນທີ່ cadastral, ການວັດແທກ cadastral excerpt ຂອງດິນຕອນຫນຶ່ງແຕ່ຂອບເຂດຂອງດິນບໍ່ມີການປ່ຽນແປງ.

ສຳເນົາສັນຍາຈໍານອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ (ຖ້າມີ).

ເອກະສານລະບຸຕົວຕົນ:

- ບັດປະຈຳຕົວພົນລະເມືອງຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ.

- ປື້ມທະບຽນຄົວເຮືອນ.

- ໃບຢັ້ງຢືນການແຕ່ງງານ (ຖ້າເປັນຊັບສິນຮ່ວມກັນຂອງຜົວ-ເມຍ).

ເອກະສານອື່ນໆ:

- ເອກະສານອະນຸຍາດ (ຖ້າມີ)

- ເອກະສານຢັ້ງຢືນການມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຜ່ອນພັນທະທາງດ້ານການເງິນ (ຖ້າມີ).

ໝາຍເຫດ:

- ການອອກ ແລະ ອອກປື້ມແດງຄືນໃໝ່ ແມ່ນສິດຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ.

- ການອອກ ແລະ ອອກປື້ມແດງຄືນໃໝ່ ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນ ແລະ ຂະບວນການຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ.

- ເມື່ອມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະອອກຫຼືອອກປື້ມແດງໃຫມ່, ປະຊາຊົນຄວນຕິດຕໍ່ກັບອົງການຂອງລັດທີ່ມີອໍານາດສໍາລັບຄໍາແນະນໍາຢ່າງລະອຽດ.

ອຳນາດການອອກປຶ້ມແດງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025 ຕາມດຳລັດ 151/2025/ND-CP, ແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025, ອຳນາດການອອກປຶ້ມແດງຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ, ພິເສດແມ່ນການແບ່ງຂັ້ນເປັນປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນຕາແສງ. ສະເພາະ: 1. ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ

ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານຈະມີສິດອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ໜັງສືແດງ) ໃຫ້ແກ່ວິຊາດັ່ງນີ້:

- ບຸກຄົນພາຍໃນ.

- ຊາວຫວຽດນາມອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດແມ່ນສັນຊາດຫວຽດນາມ.

- ຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ອຳນາດການປົກຄອງອື່ນໆໄດ້ຍົກຍ້າຍໄປໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ:

- ຮັບຮອງເອົາແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳຂອງບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງ ເສດຖະກິດ ; ອະນຸມັດແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງບຸກຄົນ.

- ການຕັດສິນໃຈຍຶດຄືນທີ່ດິນໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 83 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024; ຍຶດຄືນທີ່ດິນທີ່ຕິດພັນກັບບົດບັນຍັດໃນຈຸດ b, ຂໍ້ 3, ຂໍ້ 5, ຈຸດ b, ຂໍ້ 6, ມາດຕາ 87 ແລະ ຂໍ້ 7, ມາດຕາ 91 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024.

- ອອກແຈ້ງການຟື້ນຟູທີ່ດິນ.

- ການຕັດສິນໃຈອະນຸມັດການຊົດເຊີຍ, ການຊ່ວຍເຫຼືອ ແລະ ແຜນຍົກຍ້າຍຈັດສັນ.

- ຮັບຮອງເອົາແຜນການປະຕິບັດຄຳຕັດສິນໃຈກູ້ຄືນທີ່ດິນ ແລະ ງົບປະມານການເຄື່ອນໄຫວບັງຄັບໃຊ້.

- ຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ.

- ຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາຂາຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສການຍົກຍ້າຍຈັດສັນໃນເຂດ.

- ກຳນົດເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຄືນໃໝ່ ແລະ ອອກໃບຢັ້ງຢືນ.

- ບັນທຶກລາຄາທີ່ດິນໃນການຕັດສິນໃຈຈັດສັນທີ່ດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນ, ການອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຂະຫຍາຍການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການປັບປຸງໄລຍະເວລາການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການປ່ຽນແປງຮູບແບບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນພາຍໃຕ້ສິດອໍານາດຂອງປະທານຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານໃນກໍລະນີນໍາໃຊ້ລາຄາທີ່ດິນໃນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ແລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ; ອອກຄຳຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນພາຍໃຕ້ສິດອຳນາດຂອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ ໃນກໍລະນີກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ.

- ຕັດສິນໃຈສ້າງຕັ້ງສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສະເພາະ.

- ການຕັດສິນໃຈຈັດສັນທີ່ດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນ, ການອະນຸຍາດປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງບຸກຄົນ; ການຕັດສິນໃຈຈັດສັນທີ່ດິນໃຫ້ຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສ; ການຕັດສິນໃຈຈັດສັນທີ່ດິນ ກະສິກຳ ໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນ.

- ຮັບຮອງເອົາແຜນການປະກອບສ່ວນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ດັດສົມທີ່ດິນ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການປັບປຸງ ແລະ ພັດທະນາຊົນນະບົດ, ຂະຫຍາຍ ແລະ ຍົກລະດັບທາງຊົນນະບົດ.

2. ອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນແຂວງ

ອົງການນີ້ ຈະອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕາມການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ ຂອງປະທານຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ.

3. ປະທານຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ

ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຈະອອກປຶ້ມແດງໃນກໍລະນີຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ດິນຕາມອຳນາດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ.

giadinh.suckhoedoisong.vn

ທີ່ມາ: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html