ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງຕໍ່າກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ.

[ໂຄສະນາ_1]

ເນື່ອງຈາກຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສຳປະສິດ K) ບໍ່ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈຶ່ງຖືກບັງຄັບໃຫ້ປັບປຸງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຂອງຕົນ, ແລະໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ລາຄາທີ່ດິນໃນຮ່າງແມ່ນຕໍ່າກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ.

ຕອນບ່າຍວັນທີ 29 ກໍລະກົດ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມຂ່າວເພື່ອໃຫ້ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການປັບຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຕາມມາດຕາ 1 ມາດຕາ 257 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024.

ທ່ານ ຫງວຽນຕວານທັ໋ງ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ກ່າວວ່າ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ກຳນົດວ່າ ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ອອກໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ຈະສືບຕໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຈົນຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2025.

ຖ້າຈຳເປັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງອາດຈະຕັດສິນໃຈປັບປຸງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍໃໝ່ເພື່ອໃຫ້ເໝາະສົມກັບສະພາບລາຄາທີ່ດິນຕົວຈິງໃນທ້ອງຖິ່ນ.

ອີງຕາມທ່ານ ທັ້ງ, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຈະຖືກນຳໃຊ້ໃນ 12 ກໍລະນີ ແລະ ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ 12 ກຸ່ມທີ່ສອດຄ້ອງກັນ. ໃນນີ້, ມີພຽງ 1 ກຸ່ມເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, 3 ກຸ່ມຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ, ແລະ ມີຫຼາຍເຖິງ 8 ກຸ່ມທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ.

ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ລະບຸວ່າ ຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການອັບເດດໂດຍອີງໃສ່ທຸລະກຳຕະຫຼາດຕົວຈິງ ແລະ ຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການປັບປຸງຕື່ມອີກ ຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນ. (ພາບ: ເລຕວານ)

ໃນການຕອບຄຳຖາມຂອງນັກຂ່າວກ່ຽວກັບວ່າກົມກຳລັງຮີບຮ້ອນໃນການພັດທະນາບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຫຼືບໍ່, ທ່ານ ທັ້ງ ກ່າວວ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການເວລາເພີ່ມເຕີມເພື່ອປັບບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນ, ແຕ່ລະບຽບການກ່ຽວກັບບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ຈະບໍ່ລວມເອົາຕົວຄູນການປັບຕົວຄືກັບໃນກົດໝາຍທີ່ດິນປີ 2013 ແລະ ຕ້ອງໄດ້ປັບປຸງລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ.

“ນີ້ແມ່ນລະບຽບການທາງກົດໝາຍ, ແລະ ມັນບໍ່ສາມາດລະເລີຍໄດ້. ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນນີ້ຈະຖືກນໍາໃຊ້ຈົນຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2025. ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ, ການດັດແປງຈະຖືກປະຕິບັດຕາມລະບຽບການທີ່ກົດໝາຍອະນຸຍາດ. ພວກເຮົາອາດຈະດໍາເນີນການທົບທວນຄືນເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ການປະເມີນຜົນກະທົບຂອງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຄືນໃໝ່ພາຍໃນທ້າຍປີ 2024,” ທ່ານ Thang ກ່າວ.

ກ່ຽວກັບຫຼັກການ ແລະ ວິທີການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ທ່ານ ແທງ ໄດ້ກ່າວວ່າ ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນໄດ້ດຳເນີນການຕາມກົດໝາຍ.

ຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຂໍ້ມູນການເຮັດທຸລະກຳທີ່ດິນໃນໄລຍະຫຼາຍປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງເກັບກຳຜ່ານກົມພາສີ ແລະ ສຳນັກງານທະບຽນທີ່ດິນ. "ນັ້ນຄື, ມັນອີງໃສ່ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກຳທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດ," ລາວກ່າວຕື່ມ, ໂດຍອະທິບາຍວ່າອົງການດັ່ງກ່າວຍັງປັບລາຄາເພື່ອຮັບປະກັນວ່າມັນເໝາະສົມ, ສະນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ມີຄຳຖາມກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕະຫຼາດແບບປອມ.

ຕົວຢ່າງ, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ, ເມື່ອນຳໃຊ້, ຕ້ອງຄູນດ້ວຍຕົວຄູນການປັບລາຄາທີ່ດິນ 3.5 ເທົ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການປັບນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ປະມານ 2.5 ເທົ່າເທົ່ານັ້ນ.

ຕົວຢ່າງ, ລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນຢູ່ຖະໜົນດົງຄອຍແມ່ນ 162 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ສອງປີກ່ອນ, ເມື່ອເທດສະບານໄດ້ອະນຸມັດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ 680 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບເຮືອນຊັ້ນລຸ່ມ, ຖ້າຄິດໄລ່ໂດຍໃຊ້ການປະສົມ, ລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດນີ້ຈະເທົ່າກັບ 970 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ດິນທີ່ປັບປຸງແລ້ວທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ສຳລັບຖະໜົນດົງຄອຍແມ່ນ 810 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໃນກອງປະຊຸມຂ່າວ, ຫຼາຍຄົນຍັງໄດ້ສະແດງຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບປະຊາຊົນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມເພີ່ມເຕີມສຳລັບການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລາຄາຕະຫຼາດຫຼັງຈາກຊື້ທີ່ດິນ ກະສິກຳ , ເຊິ່ງເທົ່າກັບການຊື້ທີ່ດິນສອງເທື່ອ.

ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານ ທັ້ງ ໄດ້ອະທິບາຍວ່າ ປະຊາຊົນຜູ້ທຳອິດທີ່ຊື້ທີ່ດິນກະສິກຳໃນປັດຈຸບັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມເພື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງການປ່ຽນມັນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ເດີມໄດ້ປ່ຽນແປງໄປແລ້ວ.

ທ່ານ Thang ກ່າວວ່າ "ຖ້າທ່ານຕ້ອງຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມສຳລັບການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອຊື້ທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ມັນຈະຖືກພິຈາລະນາວ່າຈ່າຍສອງເທົ່າ".

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-moi-cua-tphcm-van-dang-thap-hon-gia-thi-truong-d221064.html