ລາຄາດິນໃຫມ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງຕ່ໍາກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ.

ເນື່ອງຈາກຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສໍາປະສິດ K) ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຈຶ່ງບັງຄັບໃຫ້ປັບປຸງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເພື່ອນໍາໃຊ້, ຄວາມຈິງແລ້ວລາຄາທີ່ດິນໃນຮ່າງແມ່ນຕໍ່າກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ.

ຕອນບ່າຍວັນທີ 29 ກໍລະກົດ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ດຳເນີນກອງປະຊຸມຖະແຫຼງຂ່າວເພື່ອສະໜອງຂໍ້ມູນການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນຕາມມາດຕາ 1, ມາດຕາ 257 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024.

ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປີ 2024 ໄດ້ກຳນົດວ່າບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງອອກໃຫ້ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ຈະສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ໄປຮອດວັນທີ 31/12/2025.

ຖ້າມີຄວາມຈໍາເປັນ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງຈະຕົກລົງປັບປຸງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍໃຫມ່ເພື່ອໃຫ້ເຫມາະສົມກັບສະພາບຕົວຈິງຂອງລາຄາທີ່ດິນຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນ.

ຕາມທ່ານ ແທ່ງ ແລ້ວ, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ຈະນຳໃຊ້ໃນ 12 ກໍລະນີ ແລະ ກະທົບຕໍ່ 12 ກຸ່ມວິຊາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ໃນນັ້ນ, ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດພຽງແຕ່ 1 ກຸ່ມ, 3 ກຸ່ມຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ ແລະ ມີ 8 ກຸ່ມໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ.

ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່, ສະບັບປັບປຸງຈາກການເຮັດທຸລະກຳຕົວຈິງຢູ່ຕະຫຼາດ ແລະ ຍັງຖືກປັບຂຶ້ນ, ຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ. ພາບ: ເລໂຕອານ

ຕອບຄຳຖາມຂອງນັກຂ່າວວ່າ ກົມພວມເລັ່ງສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຫຼືບໍ່, ທ່ານ ທອງລຸນ ກ່າວວ່າ: ເຖິງວ່າຕ້ອງການເວລາຫຼາຍໃນການປັບລາຄາທີ່ດິນ, ແຕ່ລະບຽບການບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ຈະບໍ່ມີລະບຽບການປັບຄ່າສຳປະສິດຄືກັບກົດໝາຍທີ່ດິນປີ 2013 ແລະ ຕ້ອງໄດ້ປັບປຸງລາຄາທີ່ດິນຄືນໃໝ່.

“ນີ້ແມ່ນລະບຽບກົດໝາຍ, ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບນີ້ຈະຖືກນຳໃຊ້ຈົນຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2025. ແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ, ຈະມີການປັບປ່ຽນຕາມລະບຽບການທີ່ກົດໝາຍອະນຸຍາດ, ອາດຈະຮອດທ້າຍປີ 2024 ພວກເຮົາຈະສະຫຼຸບ ແລະ ປະເມີນຜົນກະທົບຂອງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຄືນໃໝ່” ທ່ານ ທອງລຸນ ສີສຸລິດ ກ່າວ.

ກ່ຽວກັບຫຼັກການ ແລະ ວິທີການປະຕິບັດ, ທ່ານທ້ຽນເຍີນກ່າວວ່າ, ລ້ວນແຕ່ປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

ຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສ້າງຂຶ້ນໂດຍອີງໃສ່ຖານຂໍ້ມູນຕະຫຼາດຂອງລາຄາທີ່ດິນ, ຂໍ້ມູນທຸລະກໍາທີ່ດິນໃນໄລຍະປີຜ່ານກົມພາສີ ແລະ ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ. "ນັ້ນແມ່ນ, ໂດຍອີງໃສ່ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ," ລາວກ່າວຕື່ມວ່າ, ອົງການດັ່ງກ່າວຍັງປັບຕົວເພື່ອໃຫ້ລາຄາທີ່ເຫມາະສົມດັ່ງນັ້ນບໍ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕະຫຼາດ.

ຕົວຢ່າງ, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນເມື່ອນໍາໃຊ້ຕ້ອງຄູນດ້ວຍຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ 3.5 ເທົ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຕົວຈິງທີ່ປັບຂຶ້ນໃນຄັ້ງນີ້ພຽງແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 2,5 ເທົ່າ.

ຕົວຢ່າງ, ລາຄາດິນຢູ່ຖະໜົນດົງຄວາຍຕາມລາຍການລາຄາດິນປະຈຸບັນແມ່ນ 162 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເມື່ອ 2 ປີກ່ອນ, ເມື່ອນະຄອນອະນຸມັດລາຄາດິນສະເພາະສຳລັບເຮືອນຊັ້ນລຸ່ມແມ່ນ 680 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຖ້າຄິດໄລ່ຕາມການສົມທົບ, ລາຄາທີ່ດິນໃນບໍລິເວນນີ້ແມ່ນເທົ່າກັບ 970 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ປະຈຸບັນ, ຄາດວ່າລາຄາທີ່ດິນດັດແກ້ຂອງຖະໜົນດົງຄວາຍແມ່ນ 810 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນກອງປະຊຸມຖະແຫຼງຂ່າວ, ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຫຼາຍທ່ານຍັງໄດ້ສະແດງຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າ ເມື່ອປະຊາຊົນຊື້ດິນ ກະສິກຳ ແລ້ວຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມເພີ່ມເຕີມເພື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລາຄາຕະຫຼາດ ເຊິ່ງເທົ່າກັບການຊື້ທີ່ດິນ 2 ຄັ້ງ.

ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານທ້ຽນເຍີນ ໄດ້ອະທິບາຍວ່າ ປະຊາຊົນທີ່ຊື້ທີ່ດິນກະສິກຳຄັ້ງທຳອິດ, ປະຈຸບັນຢາກປ່ຽນເປັນດິນຢູ່ອາໄສ, ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມເພື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ເນື່ອງຈາກວ່າຈຸດປະສົງຕົ້ນສະບັບຂອງການນໍາໃຊ້ແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ.

ທ່ານ ແທ່ງ ກ່າວວ່າ: ຖ້າຫາກທ່ານຊື້ທີ່ດິນຢູ່ອາໄສແລະຕ້ອງຈ່າຍເພີ່ມເຕີມເພື່ອປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຖືວ່າຈະຈ່າຍສອງເທົ່າ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-moi-cua-tphcm-van-dang-thap-hon-gia-thi-truong-d221064.html