ເຖິງວ່າລາຄາຈະສູງ, ແຕ່ອາພາດເມັນຍັງມີຄວາມຕ້ອງການຢູ່.

ເຫດຜົນເຊື່ອກັນວ່າເປັນຍ້ອນຈຳນວນໂຄງການທີ່ຈຳກັດຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າອາພາດເມັນຈະມີລາຄາແພງ, ຜູ້ບໍລິໂພກຍັງສາມາດຊື້ໄດ້, ແລະ ມັນຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະຊາຊົນ.

ມີຄວາມຕ້ອງການສູງ, ອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງທັງໝົດຖືກຂາຍໝົດແລ້ວ.

ທ່ານ ດິງ ຫງອກ ກຸງ, ມາຈາກແຂວງນາມດິ້ງ, ໄດ້ອາໄສຢູ່ ແລະ ເຮັດວຽກຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດ, ໂດຍໄດ້ອອມເງິນດ້ວຍຫຼາຍວິທີ, ແຕ່ລາວບໍ່ສາມາດຊອກຫາບ່ອນຕັ້ງຖິ່ນຖານໄດ້ຍ້ອນເງິນທຶນມີຈຳກັດ.

ລາວເວົ້າວ່າຄອບຄົວຂອງລາວປະກອບດ້ວຍຜູ້ໃຫຍ່ສອງຄົນ ແລະ ແມ່ຂອງລາວຜູ້ສູງອາຍຸ, ສະນັ້ນທີ່ພັກທີ່ເຊົ່າຢູ່ໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຂົາ (ຢູ່ເມືອງວັນດຽນ, ເມືອງແທງຈີ, ຮ່າໂນ້ຍ), ເຊິ່ງເປັນສອງຫ້ອງລວມກັນທີ່ມີເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 35 ຕາແມັດ, ຍັງຄັບແຄບຫຼາຍ, ບໍ່ເໝາະສົມ, ແລະ ຫ່າງຈາກບ່ອນເຮັດວຽກຂອງລາວປະມານ 16 ກິໂລແມັດ (ໃນເມືອງບາດິ່ງ).

ດ້ວຍເງິນຝາກປະຢັດ ແລະ ເງິນທຶນທີ່ກູ້ຢືມທັງໝົດປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼັງຈາກພິຈາລະນາມາດົນແລ້ວວ່າຈະຊື້ເຮືອນ ຫຼື ອາພາດເມັ້ນ, ໃນທ້າຍເດືອນກັນຍາ, ທ່ານ ດິງ ຫງອກ ເກື່ອງ ໄດ້ຕັດສິນໃຈຊື້ອາພາດເມັ້ນ.

ຈຳນວນໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ຈຳກັດ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສູງ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຄົນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຊອກຫາຊື້ (ຮູບພາບປະກອບ).

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກການຄົ້ນຫາຢ່າງໜັກໜ່ວງເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າສອງເດືອນ, ລາວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ພົບອາພາດເມັນທີ່ເໝາະສົມທີ່ມີຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່າ 70 ຕາແມັດໃນເຂດໃຈກາງຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍທີ່ເໝາະສົມກັບງົບປະມານຂອງລາວເທື່ອ.

ທ່ານ ເກື່ອງ ກ່າວວ່າ "ລາຄາອາພາດເມັນໃນປະຈຸບັນສູງຫຼາຍ, ແລະມີຄວາມຕ້ອງການສູງ. ໂຄງການໃໝ່ໃກ້ກັບໃຈກາງເມືອງມີລາຄາຢ່າງໜ້ອຍ 40-50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ອາພາດເມັນເກົ່າກໍ່ມີລາຄາສູງເຖິງ 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ການຊອກຫາອາພາດເມັນໃນລາຄາ 25 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນຮ່າໂນ້ຍໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເປັນໄປບໍ່ໄດ້,"

ທ່ານ ເກື່ອງ ໄດ້ກ່າວວ່າ ອາພາດເມັນ Tecco Garden (Thanh Tri), ໂຄງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ໄກຈາກໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ຍັງມີລາຄາສູງຫຼາຍ.

“ອາພາດເມັນຂະໜາດ 89 ຕາແມັດ ທີ່ມີ 3 ຫ້ອງນອນ ແລະ ເຄື່ອງເຟີນີເຈີພື້ນຖານ (ພື້ນໄມ້, ລະບົບໄຟສ່ອງສະຫວ່າງ, ເຄື່ອງເຮັດນ້ຳອຸ່ນ) ລາຄາ 2.5 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບປະມານ 28 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ລາຄານີ້ເກີນຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງຄອບຄົວຂ້ອຍຫຼາຍ,” ທ່ານ ເກື່ອງ ກ່າວ.

ການສຳຫຼວດລາຄາອາພາດເມັນໃນຫຼາຍໂຄງການໃນຮ່າໂນ້ຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດທີ່ດິນຊຸດໂຊມລົງ, ຈຳນວນຄົນທີ່ຊອກຫາຊື້ອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 6%, ແລະ ຈຳນວນຄົນທີ່ຊອກຫາເຊົ່າກໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 9%. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຈຳນວນໂຄງການກໍ່ສ້າງໃໝ່ໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຜ່ານມາເກືອບບໍ່ມີ, ດັ່ງນັ້ນລາຄາອາພາດເມັນຈຶ່ງຖືກຍູ້ຂຶ້ນສູ່ລະດັບສູງຫຼາຍ.

ການເຮັດທຸລະກຳອາພາດເມັນຟື້ນຕົວຢ່າງໄວວາ.

ທີ່ໂຄງການອາພາດເມັນ Rose Town 79 Ngoc Hoi ເຊິ່ງກຳລັງດຳເນີນການກໍ່ສ້າງ, ຫ້ອງຕ່າງໆໄດ້ຖືກອອກແບບດ້ວຍເນື້ອທີ່ 70, 78, 89, ແລະ 104 ຕາແມັດ ແລະ ສະເໜີການເປັນເຈົ້າຂອງສອງປະເພດຄື: ສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວ ແລະ ສັນຍາເຊົ່າ 50 ປີ. ຈຳນວນຜູ້ຄົນທີ່ມາສອບຖາມ ແລະ ເຮັດທຸລະກຳໃນທ້າຍອາທິດກໍ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍເຊັ່ນກັນ.

ອີງຕາມຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງໂຄງການນີ້, ລາຄາປັດຈຸບັນສຳລັບອາພາດເມັນທີ່ມີສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໃນຂະນະທີ່ອາພາດເມັນທີ່ມີສັນຍາເຊົ່າ 50 ປີນັບຈາກວັນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ແລະ ການຈັດສັນທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການ, ເຊິ່ງຍັງເຫຼືອອີກຫຼາຍກວ່າ 30 ປີ, ລາຄາແມ່ນ 28 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຊິ່ງລາຄາຖືກທີ່ສຸດໃນພື້ນທີ່.

ຈຳນວນຄົນທີ່ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ຊື້ອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຊ່ວງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ (ຮູບພາບປະກອບ).

ການສຳຫຼວດອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ໂຄງການຕ່າງໆຫຼາຍແຫ່ງໃນເມືອງຮວ່າງມາຍ ເຊັ່ນ: ສວນສາທາລະນະ Phuong Dong Green Park, Dong Phat Park View, North South, ແລະ Feliz Home ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາສຳລັບອາພາດເມັນເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 40 ຫາ 45 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ໄກອອກໄປ ເຊັ່ນ: Tan Tay Do (Dan Phuong) ເຊິ່ງໄດ້ດຳເນີນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ດຳເນີນງານມາຫຼາຍປີ ກຳລັງຖືກໂຄສະນາໃນລາຄາໃກ້ຄຽງກັບ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ທ່ານ Tran Hai Nam, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຮ່າໂນ້ຍ, ກ່າວວ່າ ກ່ອນໜ້ານີ້ລາວເຄີຍເຮັດວຽກຢູ່ໃນພາກສ່ວນເຮືອນແຖວ ແລະ ທີ່ດິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເນື່ອງຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຊຸດໂຊມ ແລະ ປະລິມານການເຮັດທຸລະກຳຕໍ່າໃນພາກສ່ວນເຫຼົ່ານັ້ນ, ລາວໄດ້ປ່ຽນໄປຂາຍອາພາດເມັ້ນເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ.

"ໃນຊ່ວງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ໃນຂະນະທີ່ນາຍໜ້າອື່ນໆມີທຸລະກຳໜ້ອຍ ຫຼື ບໍ່ມີທຸລະກຳໃດໆໃນສ່ວນທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນແຖວ, ຂ້າພະເຈົ້າຂາຍອາພາດເມັນໄດ້ດີ. ຄວາມຕ້ອງການຍັງຄົງສູງ, ແລະ ຜູ້ຄົນສົນໃຈໂຄງການກັບນັກພັດທະນາທີ່ມີຊື່ສຽງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ສ່ວນອາພາດເມັນເກົ່າໃນປະຈຸບັນເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມສຳລັບຄອບຄົວໜຸ່ມຫຼາຍຄົນ. ຕອນນີ້ເປັນເວລາທີ່ດີ, ຫຼາຍຄົນກຳລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນ," ທ່ານ ນາມ ກ່າວ.

ທ່ານ ຫງວຽນ ວັນ ດິ່ງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກ່າວວ່າ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ອັດຕາຄວາມສຳເລັດຂອງການເຮັດທຸລະກຳອາພາດເມັ້ນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງສັນຍານຂອງການປັບປຸງ. ນີ້ຍັງເປັນປະເພດຊັບສິນທີ່ຄາດວ່າຈະຟື້ນຕົວໄດ້ດີນັບແຕ່ນີ້ຈົນຮອດທ້າຍປີ.

ລາຄາອາພາດເມັນທີ່ສະເໜີຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນບາງຊັບສິນ ແລະ ພື້ນທີ່ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ເມື່ອປຽບທຽບກັບໄຕຣມາດທີ 1-ໄຕຣມາດທີ 2 ປີ 2023, ລາຄາອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍໃນໄຕຣມາດທີ 3-ໄຕຣມາດທີ 4 ປີ 2023 ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 4-7%.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຜົນຕອບແທນຈາກການລົງທຶນໂດຍສະເລ່ຍສຳລັບອາພາດເມັນບັນລຸ 12.5% ​​ຕໍ່ປີ (ລວມທັງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ ແລະ ລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ). ນີ້ແມ່ນຜົນຕອບແທນທີ່ດີກວ່າ ແລະ ໝັ້ນຄົງກວ່າການລົງທຶນປະເພດອື່ນໆ ເຊັ່ນ: ຫຸ້ນ, ຄຳ, ສະກຸນເງິນຕ່າງປະເທດ, ທີ່ດິນ, ແລະ ບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ.

ທ່ານ ດິງ ກ່າວວ່າ “ລາຄາອາພາດເມັນ ແລະ ປະລິມານການເຮັດທຸລະກຳກຳລັງຟື້ນຕົວໃນໄຕມາດທີສີ່ຂອງປີ 2023. ອະສັງຫາລິມະສັບປະເພດນີ້ຈະຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງໃນຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024. ໂດຍລວມແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນປະເພດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຄາດວ່າຈະນຳພາທ່າອ່ຽງການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.”

ຟາມ ຢຸຍ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtc.vn/bat-chap-gia-cao-chung-cu-van-duoc-tim-mua-ar833486.html