ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບກຳລັງເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງ.

ຕາມທ່ານ ເຢືອງກວກຖູຍ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ເກິ່ນ ເທີ (CaREA), ໃນທ້າຍປີ 2023, ໄລຍະເວລາທີ່ວຸ້ນວາຍໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມໄດ້ຄ່ອຍໆສິ້ນສຸດລົງ, ດ້ວຍຈຸດສົດໃສທີ່ເກີດຂຶ້ນ, ສ້າງພື້ນຖານໃຫ້ຕະຫຼາດຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.

ພາຍຸກຳລັງຄ່ອຍໆສິ້ນສຸດລົງ.

ທ່ານ ເຢືອງກວກຖູຍ ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ "ການໄຫຼເຂົ້າຂອງທຶນເຂົ້າສູ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຖືກຍົກເລີກຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການຮັດກຸມ, ໂດຍການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍນະໂຍບາຍຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ 4 ຄັ້ງມີຜົນກະທົບຢ່າງຈະແຈ້ງຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ການເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດຈາກ ລັດຖະບານ , ບັນດາກະຊວງ ແລະ ອົງການຕ່າງໆ, ດ້ວຍມະຕິ, ຂໍ້ຕົກລົງ, ລັດຖະດຳລັດ, ໜັງສືວຽນ, ຄຳສັ່ງ ແລະ ແຈ້ງການຢ່າງເປັນທາງການຫຼາຍກວ່າ 20 ສະບັບ ທີ່ແນໃສ່ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ກັບຕະຫຼາດ, ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ປະຊາຊົນ, ແມ່ນບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນໃນປະຫວັດສາດການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຫວຽດນາມ,"

ລູກຄ້າເບິ່ງຮູບແບບການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນລະດັບສູງທີ່ພັດທະນາໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ບໍລິການ Dat Xanh Mien Tay. ຮູບພາບ: LINH MY

ອີງຕາມ ນັກເສດຖະສາດ ດຣ. ກັນ ວັນ ລູກ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປັບປຸງ ໄດ້ຖືກຮັບຮອງແລ້ວດ້ວຍການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກ, ເຊິ່ງປະກອບສ່ວນສ້າງແຮງກະຕຸ້ນ ແລະ ຄວາມຄາດຫວັງໃໝ່ໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.

ໂດຍສະເພາະ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ຮັບການດັດແກ້ ໄດ້ລວມເອົາ ແລະ ເສີມແນວຄວາມຄິດທາງກົດໝາຍທີ່ສຳຄັນຫຼາຍຢ່າງ. ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະ ເພີ່ມເງື່ອນໄຂໃນການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຊິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດ ຫຼື ພື້ນທີ່ຊື້ຂາຍ; ມັນຂະຫຍາຍສິດຂອງພົນລະເມືອງຫວຽດນາມທີ່ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດໃນການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ...

ຕາມທ່ານ Pham Van Luan, ຮອງປະທານ CaREA, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເມືອງ Can Tho ກຳລັງໄດ້ຮັບສັນຍານໃນທາງບວກຫຼາຍຢ່າງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈຳນວນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດໃນເມືອງ Can Tho ໃນປີ 2023 ບັນລຸ 7,155 ທຸລະກຳ, ຫຼຸດລົງ 20% ເມື່ອທຽບກັບປີ 2022 (ຍ້ອນການຂາດແຄນຜະລິດຕະພັນໃໝ່ ແລະ ຜົນກະທົບຂອງສະພາບຕະຫຼາດ). ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຮອດໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2023, ຈຳນວນທຸລະກຳໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີສາມ.

ການຟື້ນຄືນຊີວິດ

ປະຈຸບັນ, ເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງກຳລັງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກລັດຖະບານ ແລະ ນັກລົງທຶນໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຕ່າງໆ. ການປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກັບເມືອງເກິ່ນເທີຊ່ວຍຫຼຸດເວລາໃນການເດີນທາງ. ການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງຍັງສ້າງໂອກາດທາງເສດຖະກິດ ແລະ ການຄ້າລະຫວ່າງນະຄອນເກິ່ນເທີ ແລະ ເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງ, ພ້ອມທັງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ພາກພື້ນຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້.

ທ່ານ ຫງວຽນ ວັນ ດິງ - ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ - ກ່າວວ່າ: "ພາກພື້ນສາມຫຼ່ຽມປາກແມ່ນ້ຳຂອງຍັງມີທ່າແຮງຫຼາຍໃນດ້ານຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ ແລະ ມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຍ້ອນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຕໍ່າເມື່ອທຽບກັບພາກພື້ນອື່ນໆທົ່ວປະເທດ."

ດັ່ງນັ້ນ, ນະໂຍບາຍຂອງລັດຖະບານໃນການຊຸກຍູ້ການລົງທຶນຂອງລັດໃນພາກພື້ນສາມຫຼ່ຽມປາກແມ່ນ້ຳຂອງຈະຊ່ວຍພັດທະນາ ແລະ ນຳໃຊ້ທ່າແຮງທີ່ມີຢູ່ຂອງພາກພື້ນ ແລະ ສ້າງແຮງຂັບເຄື່ອນໃຫ້ແກ່ອະນາຄົດ. ບັນດາແຂວງ ແລະ ນະຄອນໃນເຂດສາມຫຼ່ຽມປາກແມ່ນ້ຳຂອງຈຳເປັນຕ້ອງສວຍໂອກາດນີ້ຢ່າງໄວວາ; ນອກເໜືອໄປຈາກການລົງທຶນໃນລະບົບການຂົນສົ່ງແລ້ວ, ພວກເຂົາຄວນສຸມໃສ່ການລົງທຶນໃນລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງການບໍລິການເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ກະຕຸ້ນການພັດທະນາ.

ໃນຖານະທີ່ເປັນສູນກາງຂອງພາກພື້ນສາມຫຼ່ຽມປາກແມ່ນ້ຳຂອງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງເມືອງເກີນເທີຄາດວ່າຈະຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງຍ້ອນໂຄງການທີ່ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ກຳລັງດຳເນີນຢູ່, ແລະ ຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕໍ່ໄປ, ເຊິ່ງສັນຍາວ່າຈະສ້າງຜົນກະທົບໄປທົ່ວທັງພາກພື້ນ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ລວມມີສວນອຸດສາຫະກຳວິນແທ່ງ, ໂຄງການສະໜາມກ໊ອຟ 18 ຫຼຸມ ຄອນອອ, ແລະ ໂຄງການສູນການຄ້າ AEON Mall ເກີນເທີ, ແລະ ອື່ນໆ.

ຄາດວ່າເມື່ອສຳເລັດ ແລະ ເປີດໃຊ້ງານແລ້ວ, ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຈະປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງເມືອງ ໂດຍການສ້າງວຽກເຮັດງານທຳຫຼາຍຢ່າງ, ດຶງດູດການລົງທຶນ, ແລະ ພັດທະນາຂະແໜງການຄ້າ, ການບໍລິການ, ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ, ລວມທັງອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນປີ 2023, ເມືອງແຄນເທີມີ 5 ໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກຳລັງກໍ່ສ້າງ, ລວມທັງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ 3 ໂຄງການ ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ 2 ໂຄງການ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີການຂະຫຍາຍຕົວຫຼາຍຂຶ້ນ.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ການວາງແຜນສຳລັບແຂວງສາມຫຼ່ຽມປາກແມ່ນ້ຳຂອງທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກລັດຖະບານ ເປັນຂອບກົດໝາຍສຳລັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການລົງທຶນໃນການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມໃນໄລຍະປີ 2021-2030, ດ້ວຍວິໄສທັດເຖິງປີ 2050. ສິ່ງນີ້ໄດ້ສ້າງແຮງຊຸກຍູ້ໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງພາກພື້ນ, ເຊິ່ງມີທ່າແຮງການພັດທະນາທີ່ສຳຄັນ.

ໂດຍການຄາດຄະເນສະຖານະການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກພື້ນສາມຫຼ່ຽມປາກແມ່ນ້ຳຂອງໃນປີນີ້, ທ່ານ ໂດ ກົງ ຫງວຽນ, ເລຂາທິການໃຫຍ່ຂອງ CaREA, ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຊາບວ່າການສະໜອງໂຄງການຫຼັກໃນພາກພື້ນຈະຂາດແຄນ, ໂດຍສະເພາະໃນພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ຫາ 10%.

"ອາພາດເມັນຫຼູຫຼາໄດ້ກາຍເປັນທ່າອ່ຽງໃໝ່ໃນດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການລົງທຶນ, ໂດຍໄດ້ຮັບການຕອບຮັບໃນທາງບວກ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທີ່ດິນຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ເນື່ອງຈາກລະບຽບການຫ້າມການແບ່ງແຍກ ແລະ ການຂາຍທີ່ດິນໃນເຂດຕົວເມືອງພິເສດ (ປະເພດ I, II, ແລະ III) ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025. ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີເອກະສານທາງກົດໝາຍທີ່ດີ, ພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ, ແລະ ສະເໜີລາຄາ ແລະ ນະໂຍບາຍທີ່ເອື້ອອຳນວຍຈະດຶງດູດລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ," ທ່ານ Nguyen ໄດ້ວິເຄາະ.

ເສີມຂະຫຍາຍການເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານດ້ານການຕະຫຼາດໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ.

ຕາມທ່ານດຣ. Can Van Luc, ໃນປີ 2024, ບັນດາກະຊວງ ແລະ ອົງການຕ່າງໆ ຈຳເປັນຕ້ອງອອກເອກະສານແນະນຳຢ່າງຮີບດ່ວນ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງ ແລະ ຄວາມເປັນເອກະພາບລະຫວ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ທີ່ໄດ້ຮັບການດັດແກ້, ພ້ອມກັບກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງສຸມໃສ່ການປັບໂຄງສ້າງ, ການຫັນເປັນສີຂຽວ, ແລະ ການຫັນການດຳເນີນງານຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນດິຈິຕອນ, ເຂົ້າຮ່ວມຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນການໃຫ້ຄຳຄິດເຫັນກ່ຽວກັບດຳລັດ ແລະ ໜັງສືວຽນທີ່ນຳພາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍ. ລັດຖະບານກຳລັງເສີມສ້າງການເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນການຕະຫຼາດໃຫ້ແກ່ສາທາລະນະຊົນ ແລະ ອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເປີດກວ້າງ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ເປັນມືອາຊີບຫຼາຍຂຶ້ນ.

ອົງການຈັດຕັ້ງຄູ່ຮ່ວມງານ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm