ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວຂອງນະຄອນດານັງກຳລັງມີການຫັນປ່ຽນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ.

DNO - ກິດຈະກຳທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີຊີວິດຊີວາ ແລະ ສະພາບການຂອງການລວມຕົວຂອງຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານ ກຳລັງສ້າງການປ່ຽນແປງທີ່ສຳຄັນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວຂອງນະຄອນດານັງ.

ເຂດຕົວເມືອງແຄມຝັ່ງທະເລຂອງນະຄອນດານັງ - ສູນກາງຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ທ່ອງທ່ຽວ ຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍໂຄງການ. ຮູບພາບ: XUAN SON

ຕະຫຼາດໂຮງແຮມຫລູຫລາ ກຳລັງເຕີບໂຕຢ່າງຟຸ່ມເຟືອຍ.

ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດໂດຍ CBRE ຫວຽດນາມ, ຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວທັງໝົດທີ່ພັກເຊົາຢູ່ນະ ຄອນດານັງ ໃນໄລຍະ 6 ເດືອນທຳອິດຂອງປີບັນລຸ 5.8 ລ້ານຄົນ. ການເພີ່ມຂຶ້ນ 18.9% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນໜ້ານີ້ ໄດ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່າງໆ. ຣີສອດ, ອາພາດເມັ້ນ ແລະ ໂຮງແຮມຫລູຫລາໃນເມືອງດານັງ.

ທ່າອ່ຽງການທ່ອງທ່ຽວທີ່ທັນສະໄໝປະກອບມີການທ່ອງທ່ຽວໃນຕອນກາງຄືນ, ການຍ່າງຫຼິ້ນໃນຕົວເມືອງຕາມແມ່ນ້ຳຮັນ, ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວແບບຈຳປາ. ການດູແລສຸຂະພາບ ແລະ ກິດຈະກຳສາກົນຕ່າງໆ ຍັງໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການເພີ່ມມູນຄ່າ ແລະ ຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງຜະລິດຕະພັນ. ອະສັງຫາລິມະສັບໃນເມືອງດານັງ.

ອີງຕາມການສຳຫຼວດຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ, ໃນຊ່ວງເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2025, ດານັງຈະມີໂຄງການໂຮງແຮມໃໝ່ສອງໂຄງການຄື: Courtyard Danang Han River (300 ຫ້ອງ) ແລະ Wyndham Soleil Da Nang (261 ຫ້ອງ), ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຈຳນວນຫ້ອງໂຮງແຮມລະດັບ 4-5 ດາວທັງໝົດໃນເມືອງດານັງມີທັງໝົດ 18,610 ຫ້ອງຈາກ 95 ໂຄງການ.

ໃນຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2025, ອັດຕາການເຂົ້າພັກຂອງໂຮງແຮມລະດັບ 4-5 ດາວບັນລຸ 65.5%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 4.8 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບກັບໄລຍະກ່ອນການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19. ອັດຕາຄ່າຫ້ອງພັກສະເລ່ຍມີການເຕີບໂຕ 2% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2019, ບັນລຸ 112 ໂດລາສະຫະລັດຕໍ່ຫ້ອງຕໍ່ຄືນ.

ອີງຕາມທ່ານນາງ ເຢືອງ ທຸຍຢຸງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍຄົ້ນຄວ້າຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ, ການສະໜອງໃໝ່ຈາກໂຮງແຮມກຳລັງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດມີຊີວິດຊີວາຫຼາຍຂຶ້ນ, ແລະ ການດຳເນີນງານຄາດວ່າຈະຍັງຄົງໝັ້ນຄົງ.

ໃນໄລຍະປີ 2025-2027, ດ້ວຍການລວມຕົວຂອງນະຄອນດານັງ ແລະ ກວາງນາມ ເຂົ້າກັບເມືອງດານັງ (ໃໝ່), ການສະໜອງໂຮງແຮມທີ່ບໍລິຫານໂດຍຜູ້ປະກອບການທີ່ມີຊື່ສຽງຈະມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂຶ້ນ, ດ້ວຍຍີ່ຫໍ້ໃໝ່ໆເຊັ່ນ: Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality, ແລະອື່ນໆ. ການມີໜ້າຂອງບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງມືອາຊີບຫຼາຍແຫ່ງຈະຊ່ວຍເສີມຂະຫຍາຍຕຳແໜ່ງຂອງຕະຫຼາດໂຮງແຮມລະດັບສູງໃນເມືອງດານັງ.

ການສະໜອງໃໝ່ຈາກໂຮງແຮມລະດັບສູງເພີ່ມຄວາມຫຼາກຫຼາຍໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວ. ພາບ: ຊວານເຊີນ

ໃນເວລາດຽວກັນ, Savills ຫວຽດນາມໄດ້ບັນທຶກວ່າການສະໜອງໂຮງແຮມລະດັບ 3 ດາວຂຶ້ນໄປໃນເມືອງດານັງໄດ້ບັນລຸເຖິງ 16,949 ຫ້ອງໃນ 120 ໂຄງການ.

ທ່ານ Troy Griffiths, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິຫານຂອງ Savills ຫວຽດນາມ, ເຊື່ອວ່າການຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງຂອງການທ່ອງທ່ຽວໃນເມືອງດານັງ, ໂດຍມີອັດຕາການເຂົ້າພັກຂອງໂຮງແຮມສູງເຖິງ 78% ໃນຊ່ວງເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2025, ກຳລັງເປີດໂອກາດການລົງທຶນທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍຢ່າງໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວ.

"

ບໍ່ເຫມືອນກັບຊັບສິນສຳນັກງານ, ເຊິ່ງສ້າງກະແສເງິນສົດທີ່ຂ້ອນຂ້າງໝັ້ນຄົງແຕ່ມີຈຳກັດ, ອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ານການທ່ອງທ່ຽວສ້າງຜົນກະທົບທີ່ກວ້າງຂວາງຕໍ່ ເສດຖະກິດ . ມັນສົ່ງເສີມການສ້າງວຽກເຮັດງານທຳ, ດຶງດູດການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແລະ ສະໜັບສະໜູນອຸດສາຫະກຳການບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຫຼາຍຢ່າງຕັ້ງແຕ່ອາຫານ ແລະ ເຄື່ອງດື່ມ ແລະ ການຂົນສົ່ງ ຈົນເຖິງຄວາມບັນເທີງ ແລະ ສິນຄ້າອຸປະໂພກບໍລິໂພກ.

ທ່ານ Troy Griffiths, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິຫານຂອງ Savills ຫວຽດນາມ

ສິ່ງທ້າທາຍ ແລະ ຄວາມຄາດຫວັງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ.

ເຖິງວ່າຈະມີບາງດ້ານທີ່ດີ, ແຕ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໃນເມືອງດານັງໃນຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2025 ຍັງສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບການຂາດແຄນການສະໜອງໃໝ່, ໂດຍສະເພາະໃນສ່ວນວິນລາຣີສອດ. ອີງຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ, ການສະໜອງຄອນໂດເທວທັງໝົດໃນປະຈຸບັນຢູ່ທີ່ 7,688 ໜ່ວຍໃນ 18 ໂຄງການ, ໃນຂະນະທີ່ການສະໜອງວິນລາຣີສອດຍັງຄົງທີ່ 815 ໜ່ວຍຈາກ 14 ໂຄງການ.

ອີງຕາມທ່ານນາງ ເຢືອງ ທຸຍຢຸງ, ໜຶ່ງໃນເຫດຜົນແມ່ນບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງບາງໂຄງການຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ຕະຫຼາດທີ່ຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວຢ່າງພຽງພໍ, ໃນຂະນະທີ່ໂຄງການໃໝ່ມີລາຄາຂາຍທັງໝົດທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຖານລູກຄ້າມີຈຳກັດເມື່ອທຽບກັບໄລຍະກ່ອນໜ້ານີ້.

ທ່ານ Troy Griffiths ໄດ້ສັງເກດເຫັນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເຫັນໂຄງການຫຼາຍໂຄງການຖືກຊັກຊ້າ ຫຼື ຖືກໂຈະໄວ້ຊົ່ວຄາວໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ຕົວຢ່າງທີ່ດີແມ່ນພາກສ່ວນຄອນໂດເທວ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກ "ຢຸດ" ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2019 ເນື່ອງຈາກອຸປະສັກທາງກົດໝາຍທີ່ຍືດເຍື້ອມາດົນນານ ແລະ ການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງນັກລົງທຶນໃນໂຄງການຮັບປະກັນຜົນຕອບແທນ.

ການລວມຕົວຂອງນະຄອນດານັງ ແລະ ກວາງນາມ ເປີດໂອກາດການພັດທະນາຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ: ພາບ: ຊວານເຊີນ

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການນຳຂອງ Savills ຫວຽດນາມຍັງໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງສັນຍານນະໂຍບາຍໃນທາງບວກ. “ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ໄດ້ຮັບຮູ້ຢ່າງເປັນທາງການກ່ຽວກັບສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຄອນໂດເທວ, ໃນຂະນະທີ່ດຳລັດ 10/2023/ND-CP ກຳນົດເງື່ອນໄຂສຳລັບການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງ. ຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້ກຳລັງຄ່ອຍໆລົບລ້າງຂໍ້ຈຳກັດທາງກົດໝາຍ, ສ້າງພື້ນຖານໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ. ນີ້ແມ່ນການພັດທະນາທີ່ໜ້າຍິນດີ,” ທ່ານ Troy Griffiths ກ່າວ.

ກ່ຽວກັບອະນາຄົດຂອງສ່ວນວິນລາແຄມທະເລ, ທ່ານ Troy Griffiths ໄດ້ກ່າວວ່າ ຫຼັງຈາກການລວມຕົວ, ເມືອງດານັງໃນປັດຈຸບັນມີຊາຍຝັ່ງທະເລທີ່ຍາວທີ່ສຸດໃນຫວຽດນາມ, ຍາວກວ່າ 215 ກິໂລແມັດ - ສ້າງເສັ້ນທາງທ່ອງທ່ຽວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຈາກ Son Tra ໄປຫາ Chu Lai. ສິ່ງນີ້ປະກອບເປັນເສົາຄໍ້າການເຕີບໂຕໃໝ່, ເພີ່ມຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງເມືອງໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບແຄມທະເລ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodanang.vn/bat-dong-san-du-lich-da-nang-chuyen-minh-3298552.html