ຕະຫຼາດໂຮງແຮມຫລູຫລາ ກໍາລັງຂະຫຍາຍຕົວ
ຜົນການຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ມາພັກຢູ່ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີບັນລຸ 5,8 ລ້ານເທື່ອຄົນ. ໃນນັ້ນ, ການເພີ່ມຂຶ້ນ 18,9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນໄດ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຣີສອດ, ອາພາດເມັນ ແລະໂຮງແຮມຫຼູຫຼາໃນນະຄອນດານັງ.
ທ່າອ່ຽງການທ່ອງທ່ຽວທີ່ທັນສະໄໝເຊັ່ນ: ການທ່ອງທ່ຽວໃນຕອນກາງຄືນ, ການເດີນທາງໃນເມືອງລຽບຕາມແມ່ນ້ຳ Han, ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວສະປາ ການເບິ່ງແຍງສຸຂະພາບ ແລະ ເຫດການສາກົນກໍ່ເປັນການປະກອບສ່ວນເພີ່ມມູນຄ່າ ແລະ ຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງຜະລິດຕະພັນ. ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນດານັງ.
ຕາມການສຳຫຼວດຂອງ CBRE Vietnam, ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ນະຄອນ ດ່ານັງ ຈະມີ 2 ໂຄງການໂຮງແຮມໃໝ່ຄື: Courtyard Danang Han River (300 ຫ້ອງ) ແລະ Wyndham Soleil Da Nang (261 ຫ້ອງ), ດ້ວຍເຫດນີ້ຈຶ່ງເພີ່ມຈຳນວນຫ້ອງພັກໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ ຢູ່ນະຄອນ Da Nang ຂຶ້ນເປັນ 18.610 ຫ້ອງ ຈາກ 95 ໂຄງການ.
ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ອັດຕາການເຂົ້າພັກຂອງໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ ບັນລຸ 65,5%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 4,8 ເປີເຊັນ ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະກ່ອນການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19. ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງພັກເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2019, ບັນລຸ 112 ໂດລາ/ຫ້ອງ/ຄືນ.
ທ່ານນາງ ດັ້ງທິຢຸງ, ຫົວໜ້າກົມຄົ້ນຄ້ວາ CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການສະໜອງໃໝ່ຈາກບັນດາໂຮງແຮມຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດເຄື່ອນໄຫວກວ່າ, ຄາດວ່າສະພາບການເຄື່ອນໄຫວຈະສືບຕໍ່ຮັກສາລະດັບໝັ້ນຄົງ.
ໃນໄລຍະ 2025 – 2027, ດ້ວຍສະພາບການນະຄອນ ດ່າໜັງ ແລະ ກວາງນາມ ສົມທົບກັບນະຄອນ ດ່າໜັງ ໃໝ່, ການສະໜອງບັນດາໂຮງແຮມທີ່ມີບັນດາຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ມີຊື່ສຽງນັບມື້ນັບມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ, ມີບັນດາຍີ່ຫໍ້ໃໝ່ຄື Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality… ການປະກົດຕົວຂອງບັນດາຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານວິຊາສະເພາະຢູ່ ດ່າໜັງ.
ໃນຂະນະນັ້ນ, Savills Vietnam ໄດ້ບັນທຶກການສະໜອງບັນດາໂຮງແຮມລະດັບ 3 ດາວຫຼືສູງກວ່າຢູ່ນະຄອນດ່ານັງບັນລຸເຖິງ 16.949 ຫ້ອງໃນ 120 ໂຄງການ.
ທ່ານ Troy Griffiths, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງຂອງການທ່ອງທ່ຽວຢູ່ນະຄອນ Da Nang ດ້ວຍຫ້ອງພັກໂຮງແຮມບັນລຸ 78% ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025 ແມ່ນການເປີດໂອກາດການລົງທຶນທີ່ດຶງດູດຫຼາຍໃນປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບການທ່ອງທ່ຽວ.
ບໍ່ເຫມືອນກັບຊັບສິນຂອງຫ້ອງການ, ເຊິ່ງສ້າງກະແສເງິນສົດທີ່ຂ້ອນຂ້າງຄົງທີ່ແຕ່ມີຈໍາກັດ, ອະສັງຫາລິມະສັບການທ່ອງທ່ຽວສ້າງຜົນກະທົບທີ່ກວ້າງຂວາງຕໍ່ເສດຖະກິດ. ມັນສົ່ງເສີມການສ້າງວຽກເຮັດງານທຳ, ດຶງດູດການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແລະ ສະໜັບສະໜູນອຸດສາຫະກຳການບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຫຼາຍປະເພດຕັ້ງແຕ່ອາຫານ ແລະ ການຂົນສົ່ງໄປສູ່ການບັນເທີງ ແລະ ການບໍລິໂພກ.
ທ່ານ Troy Griffiths, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ Savills ຫວຽດນາມ
ສິ່ງທ້າທາຍແລະຄວາມຄາດຫວັງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດ
ນອກຈາກຈຸດທີ່ສົດໃສແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່າໜັງ ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025 ຍັງສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບການຂາດແຄນສະໜອງໃໝ່, ພິເສດແມ່ນພາກສ່ວນເຮືອນພັກຣີສອດ. ຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ປະຈຸບັນ ການສະໜອງຄອນໂດສະສົມທັງໝົດບັນລຸ 7.688 ຫົວໜ່ວຍ ໃນ 18 ໂຄງການ, ໃນຂະນະທີ່ການສະໜອງເຮືອນວິນລາທ່ອງທ່ຽວຍັງຄົງທີ່ 815 ຫົວໜ່ວຍ ຈາກ 14 ໂຄງການ.
ຕາມທ່ານນາງ ດັ້ງທິຢຸງ ແລ້ວ, ເຫດຜົນໜຶ່ງແມ່ນບັນຫາກົດໝາຍຂອງບາງໂຄງການຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດບໍ່ມີຄື້ນຟອງຟື້ນຕົວຢ່າງພຽງພໍ, ຂະນະທີ່ລາຄາຂາຍທັງໝົດຂອງບັນດາໂຄງການໃໝ່ກໍ່ສູງສົມຄວນ, ເຮັດໃຫ້ຍອດຈຳນວນລູກຄ້າຖືກຈຳກັດເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະກ່ອນ.
ທ່ານ Troy Griffiths ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ໃນຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ບັນທຶກຫຼາຍໂຄງການທີ່ຖືກຊັກຊ້າ ຫຼືຖືກໂຈະ. ຕົວຢ່າງທົ່ວໄປແມ່ນພາກສ່ວນຄອນໂດເທນຕົກຢູ່ໃນສະພາບ "ແຊ່ແຂງ" ຕັ້ງແຕ່ປີ 2019 ເມື່ອບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍຍັງຄົງຢູ່ແລະຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນໃນໂຄງການຄໍາຫມັ້ນສັນຍາກໍາໄລຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບັນດາການນຳຫວຽດນາມ Savills ກໍ່ຊີ້ອອກບັນດາສັນຍານທີ່ດີໃນດ້ານນະໂຍບາຍ. ທ່ານ Troy Griffiths ກ່າວວ່າ: “ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2023 ໄດ້ຮັບຮູ້ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງພັກຢ່າງເປັນທາງການ, ໃນຂະນະທີ່ດຳລັດ 10/2023/ND-CP ໄດ້ກຳນົດເງື່ອນໄຂໃຫ້ແກ່ໃບຢັ້ງຢືນ.
ກ່ຽວກັບພາກສ່ວນເຮືອນວິນລາແຄມທະເລໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ທ່ານ Troy Griffiths ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ, ນະຄອນ ດ່າໜັງ ປະຈຸບັນເປັນເຈົ້າການຂອງເຂດແຄມຝັ່ງທະເລທີ່ຍາວກວ່າໝູ່ຢູ່ ຫວຽດນາມ ດ້ວຍຄວາມຍາວກວ່າ 215 ກິໂລແມັດ - ສ້າງແລວທາງທ່ອງທ່ຽວຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງຈາກ ເຊີນຈ່າ ຫາ ຈູລາຍ. ອັນນີ້ໄດ້ກາຍເປັນເສົາຄ້ຳແຫ່ງການເຕີບໂຕໃໝ່, ເພີ່ມຄວາມດຶງດູດຂອງຕົວເມືອງໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບແຄມທະເລ.
ທີ່ມາ: https://baodanang.vn/bat-dong-san-du-lich-da-nang-chuyen-minh-3298552.html
![[ຮູບ] ກຽມພ້ອມສໍາລັບງານວາງສະແດງລະດູໃບໄມ້ຫຼົ່ນ 2025](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/14/1760456672454_ndo_br_chi-9796-jpg.webp)
(0)